Для тех, кто присматривает недвижимость под инвестиции, мы сделали небольшую, но очень «вкусную» подборку вариантов. Лимассол, Пафос и Ларнака – города Кипра, которые идеальны для вложений.
Почему инвестирование в кипрскую недвижимость выгодно как никогда?
Рынок недвижимости после пандемии стремительно восстанавливается. Более того, эпидемия коронавируса стала толчком для тех людей, которые раздумывали насчёт приобретения средиземноморской недвижимости. Теперь нет сомнений, что «пересидеть» любое неприятное мировое событие лучше в собственной южной резиденции, чем в душной квартире мегаполиса.
Стоит выделить несколько неоспоримых плюсов того, почему выгодно вкладывать средства в недвижимость Кипра именно сейчас:
- После пандемии снизились цены. Они уже вернулись к своему росту, но пока он незначителен. Зато позже ожидается его ускорение.
- Большой фонд первичного жилья. Это значит, что можно приобрести апартаменты в строящемся комплексе по цене, которая существенно ниже уже готового жилья.
- Повышенный спрос на жилье Кипра среди арендаторов. На остров едет очень много людей – отдыхать и работать. Кроме того, местные жители тоже не прочь арендовать квартиру или дом: как на короткий, так и на длительный срок.
- Невысокие цены относительно других стран Европы. Квадратный метр на Кипре стоит от 800 до 2500 евро в эконом и комфорт-варианте. Далеко не во всех государствах ЕС можно найти такие привлекательные цены!
- Можно получить ПМЖ Кипра при покупке недвижимости на сумму от 300 тыс евро. В этом случае ПМЖ, которое легко продлевается, можно получить не только приобретателю, но и всей его семье.
Это неполный список преимуществ, но в нем представлено все самое основное. Возможно, для вас найдётся ещё 2-3 индивидуальные причины. Одно можно сказать точно: инвестиции в недвижимость Кипра надёжны!
Вариант 1: Castle Residences, марина Лимассола
Одна из самых выгодных инвестиций в Лимассоле – это покупка супер-элитных апартаментов в большом и шикарном комплексе. Сейчас, когда проект только-только завершён, можно приобрести от просторных двуспальных апартаментов до дуплексов и пентхаусов.
К слову, уже сейчас спрос на жилье в Castle Residences просто сумасшедший, поскольку это последний проект, расположенный в марине Лимассола. А значит, другой возможности купить первичное жильё в непосредственной близости к яхтенному порту и частному пляжу больше не будет.
Что предлагают жителям великолепного Castle Residences:
- искусственный частный остров прямо в море, куда смогут попасть только владельцы апартаментов комплекса
- потрясающий вид на море и гавань
- апартаменты на любой вкус класса люкс
- полное обслуживание комплекса – от консьержа до внутренних ресторанов и бутиков
- приоритетное право владеть причалом для яхты
- услуги по управлению недвижимостью в отсутствие владельца, том числе аренда.
Очевидно, что при высокой стоимости апартаментов и доходность будет весьма солидной. Кроме того, жилплощадь может резко подскочить в цене уже через 2-3 года.
Более подробно о проекте и список доступных объектов на продажу можно узнать тут.
Вариант 2: трёхспальные апартаменты, Лимассол, Гермасойя
Проект находится на стадии строительства, поэтому цена – максимально привлекательная. После сдачи квартиры в эксплуатацию стоимость существенно увеличится.
Есть ещё один плюс в том, что дом пока не закончен: можно заранее заказать перепланировку. Её выполнят по индивидуальному проекту. При этом ремонт не пострадает!
Это современный комплекс, в котором есть все для комфортного проживания:
- парковка
- отдельные кладовые
- тренажёрный зал и сауна
- бассейны и джакузи
- детская площадка на закрытой территории
- панорамные окна
- полная отделка «под ключ»
- шумоизоляция и качественные материалы стен, отделки, дверей и окон
- есть отопление и место под систему «умный дом»
- подвесные потолки со светодиодами.
Причём расположение у комплекса самое привлекательное. Гермасойя – спокойный и солидный район. Здесь практически нет многоэтажек, в основном небольшие комплексы или частные дома. До моря всего 300 метров, это 5 минут ходьбы и вы уже на благоустроенном пляже.
Апартаменты можно очень выгодно сдавать отдыхающим или местным жителям. Другой вариант – жить самому. В обоих случаях вы можете упрощённо оформить кипрское ПМЖ.
Вариант 3: Neapolis SmartEco City, Пафос
Это впечатляющий проект, который включает в себя не только квартиры и дома, но и университет, тематический парк, медицинский центр и многое, многое другое.
Не только для Кипра, но и для всей Европы эко-город – это совершенно новый формат, идея которого приводит в восторг.
Что такое умный эко-город? Это:
- Оптимальное включение строений в зелёное пространство. Предполагается, что в мини-городе будет огромное количество парков, скверов и растительных зон. Никаких удушающих бетонных стен – только природная красота.
- Максимальная экологичность. Солнечная энергия, бережная очистка воды, борьба с отходами, осторожное строительство… Вот лишь неполный список того, что характеризует эко-город.
- Культура на высоком уровне. Предполагается, что университет, обилие культурных заведений и общая атмосфера места создадут уникальное пространство. Это не значит, что Neapolis SmartEco City подойдёт только творческим людям, нет – скорее, тем, кто предпочитает активный и экологичный образ жизни и мышления.
Кроме того, Neapolis SmartEco City будет располагаться всего в 800 метрах от моря и иметь бесподобный вид на побережье.
Почему стоит инвестировать в столь необычный проект:
- Спрос на экологичное жилье растёт во всей Европе. Не только киприоты, но и иностранные граждане мечтают о том, чтобы жить в зелёном, максимально свободном от автомобилей и грязи пространстве. Уже через несколько лет стоимость жилья в подобном месте может взлететь до небес.
- Рядом находится туристическая зона. Это значит, что жилье будет всегда пользоваться спросом. Кроме того, близость университета гарантирует спрос на аренду среди студентов и преподавателей.
- План застройки уже утверждён, все разрешения от властей получены.
- Кроме жилых апартаментов (от комфорт до люкс-класса), можно дополнительно вложиться в бизнес-проект или коммерческую недвижимость. Целый мини-город нуждается в кафе, ресторанах, местах отдыха и работы, детских садах, школах и других заведениях!
Цена на апартаменты и дома (таунхаусы) сильно колеблется. Она стартует от 200 тыс евро, но выгоднее покупать недвижимость от 300 тыс – тогда вы вместе со всей семьёй сможете получить ПМЖ Кипра по упрощённой программе.
Стоит отметить, что проект Neapolis SmartEco City УЖЕ заинтересовал инвесторов со всей Европы. Поэтому вложиться разумно прямо сейчас, пока спрос не превысил предложение.
Вариант 4: апартаменты в Soho Resort, Като Пафос
Небоскрёбов в Пафосе будет совсем немного, а уж в самом центре, в 100 метрах от побережья и вовсе единицы. Это связано с тем, что муниципалитет и местные жители хотят сохранить древний культурный облик города. И поэтому многоэтажные здания практически не имеют шансов.
Но Soho Resort – это отдельный разговор. Грандиозный комплекс из двух 15- и 16-этажных высоток расположится прямо неподалёку от пляжа SODAP. Фактически, это самый центр Пафоса: отсюда рукой подать до Старого Города и до Пано Пафоса.
Владельцы апартаментов в Soho Resort получат все, что полагается их статусу:
- консьерж-сервис и круглосуточную охрану
- парковку
- мини-инфраструктуру с ресторанами, барами и бутиками
- бассейны, тренажёрный зал и СПА-салон
- ландшафтный дизайн и детскую площадку на закрытой территории
- внутри – полную отделку, тёплые полы и систему «умный дом».
До международного аэропорта можно добраться без пробок за 5-10 минут, а это значит, что спрос на аренду апартаментов будет колоссальный! Ну а море – совсем рядом, достаточно выйти за ворота комплекса, и вот он – пляж.
Проект будет завершён в 2022 году, а это значит, что на стадии строительства разумно сделать вложения. В 2023 году цены на недвижимость в Soho Resort будут совсем другими.
Более подробно о проекте и список доступных объектов для покупки, можно узнать по ссылке.
Вариант 5: Troy Resort and Spa, Пила, Ларнака
Ещё один проект, который вполне претендует на звание эко. Troy Resort and Spa – это закрытый просторный комплекс на 280 апартаментов, главная фишка которого наличие большого количества зелёного пространства, бассейн-водопад, а также оздоровительный центр. Жители и гости эко-района смогут посещать СПА-центр, тренажёрный зал с отделением для йоги, сауну/парную/хамам, массажные кабинеты, крытый бассейн с подогревом.
Внешний вид Troy Resort and Spa тоже впечатляет: это настоящий оазис. Упор дизайнеров был сделан на зелёное, открытое и близкое к природе пространство.
Для детей тоже все предусмотрено: есть отдельный бассейн с аквапарк-зоной, игровые площадки, даже создан Детский клуб.
Все квартиры имеют чистовую дизайнерскую отделку, просторные лоджии для отдыха, светлые и уютные комнаты. Сам комплекс включает в себя рестораны, бар на крыше, пекарню и кафе, бизнес-залы, бутики и частный пляж. Для владельцев апартаментов действуют большие скидки на услуги оздоровительного центра.
Наконец, расположение комплекса просто великолепное. Оно идеально подойдёт для тех, кто ценит спокойную, тихую и размеренную жизнь. Все дело в том, что деревня Пила находится в непосредственной близости от Ларнаки, но лишена суеты и пробок большого города.
До центра Ларнаки – всего 13 км, так что можно доехать буквально за 10-15 минут. До крупнейшего аэропорта Кипра тоже недалеко: примерно 20-24 минут в дороге.
Подробнее о проекте и список доступных вариантов апартаментов, можно узнать тут.
Вариант 6: Plus 21 Roy Terraces, Маккензи, Ларнака
Ларнака сегодня – самый выгодный город для инвестиций в недвижимость. Строительный бум здесь только-только зарождается, и цена за квадратный метр существенно ниже, чем в Пафосе и Лимассоле.
Маккензи – один из самых популярных районов Ларнаки, который фактически превратился из пригорода в часть города. Он расположен в прекрасном месте: на удобном прибрежном выступе, близко к морю и к аэропорту. Апартаменты здесь можно найти на любой вкус: от эконом- до элит-класса. Но самые распространённые комплексы – комфорт, комфорт-плюс и бизнес.
Как живой пример апартаментов бизнес-класса – Plus 21 Roy Terraces, расположенный всего в 250 м от моря. Великолепная архитектура и удобство места – не единственные плюсы.
Квартиры здесь – на любой вкус. От вполне бюджетной односпальной за 214 тысяч евро – до роскошного трехспального пентхауса на верхнем этаже за 720 тыс евро. При покупке двуспальных апартаментов уже можно рассчитывать на упрощённое получение ПМЖ Кипра для себя и своей семьи.
Полный обзор проекта и список жилья в нем, можно узнать по ссылке.
Если вы задумываетесь об инвестициях в недвижимость Кипра, но у вас есть вопросы – обращайтесь к специалистам DOM. Вас проконсультируют по юридическим аспектам сделки, предложат наиболее выгодные варианты и окажут дополнительные услуги.
Читайте также:
- ТОП-5 районов Лимассола для инвестиций в недвижимость в 2021 году (ссылка)
- Где лучше жить в Лимассоле: побережье vs горы (ссылка)
- ПМЖ на Кипре - постоянный вид на жительство через инвестиции в недвижимость (ссылка)
- Инвестиции в недвижимость Кипра (ссылка)
- ТОП-6 квартир в новостройках Кипра с захватывающим видом (ссылка)
- Пляжи Лимассола (ссылка)
- Правила осмотра квартиры или дома для аренды на Кипре (ссылка)
