Инвестиции в недвижимость Кипра снова вышли на первый план

Инвестиции в недвижимость Кипра снова вышли на первый план
19 Июля 2021 DOM LiVE
1506

Вложения в недвижимость всегда считались хорошей инвестицией.

В последние годы этот тип инвестиций был очень популярен среди жителей Кипра в основном из-за значительного снижения процентных ставок не только по ипотеке и кредитам, но и сберегательным счетам.

В то же время нельзя не упомянуть, что 2020 год в результате влияния пандемии коронавируса стал для сектора недвижимости одним из самых провальных. Тем не менее, сегодня продажи жилья стремительно восстанавливаются. А инвестиции в недвижимость снова выходят на первый план. Причём эта тенденция наблюдается не только на Кипре, но и в других странах Европы.

Согласно мнению авторитетных европейских аналитиков, люди не любят делать большие вложения в период нестабильности. Поэтому, во время пандемии в ожидании ясности многие инвесторы предпочли не рисковать и не вкладывать свои деньги. В целом, по данным консалтинговой компании, специализирующейся на оказании профессиональных услуг в сфере недвижимости и управления инвестициями JLL, глобальные инвестиции в недвижимость за 2020 год упали на 28%.

Однако, сейчас жилищный рынок большинства стран переживает новый бум.

Согласно заявлению экспертов Knight Frank, продажи жилья растут максимально быстрыми темпами, а ежегодный рост цен выражается двузначными числами.

Даже в странах, где старение населения ограничивает спрос, рост цен ускорился. Благодаря сверхслабой денежно-кредитной политике, сдерживающей расходы по займам, инфляция цен на жильё теперь измеряется двузначными числами во многих развитых странах, от Швеции до Южной Кореи, от Канады до Нидерландов и Новой Зеландии, причём наибольший рост наблюдается не в столицах, а в пригородах, небольших городах и сельских районах, - сообщает Oxford Economics.

Стоит отметить, что на Кипре только начинается этот бум. 

Так, в течение июня Земельный кадастр зарегистрировал 924 контракта на покупку недвижимости, что на 43% больше, чем в июне 2020 года (646). Продажи выросли во всех секторах - жилом, коммерческом, розничной торговли и земли.

Что касается других стран, то впервые в своей истории Великобритания переживает рекордный бум продаж жилья за пределами Лондона. Одним из последствий пандемии стало изменение предпочтений покупателей. Они больше не хотят тесниться в маленьких лондонских квартирах, а предпочитают покупать загородные дома.

Интересный факт, покупатели делают ставки на дома, даже не видя их, потому что спрос очень велик. Продавцы используют практику под названием «газампинг», при которой они принимают заявки, но не завершают её до тех пор, пока не получат наиболее выгодное предложение по цене.

В Германии также наблюдается один из самых масштабных жилищных бумов. Средняя цена на квартиры в стране за первые месяцы 2021 года выросла на 11,42%.

Спрос остаётся высоким, чему способствуют низкие процентные ставки, урбанизация и хорошее финансовое положение домашних хозяйств. В последние годы миграционный кризис и сильный экономический рост увеличили и без того высокий спрос в стране, - говорят местные эксперты.

Рынок недвижимости Португалии остаётся одним из самых динамичных Европе. В 2019 году в стране наблюдался бум сектора недвижимости. При этом, рынок оставался устойчивым и во время пандемии: цены на жилье в Порту выросли на 4%, а в Алгарве - на 12%. В целом индекс цен на жилье упал лишь на 1,2% в 2020 году до положительных 8,4%. Между тем инвестиции в коммерческую недвижимость увеличились в конце 2020 года и продолжили рост также в 2021 году.

По данным Oxford Economics, Швеция - ещё один рынок, на котором зафиксирован невероятный рост цен, почти на 20% в этом году. Займы для покупки домов достигли такого рекордного уровня, что вызвали обеспокоенность шведского центрального банка по поводу потенциального кризиса неработающих кредитов. Невыплаченные ипотечные кредиты в настоящее время составляют 190% валового располагаемого дохода.

В Нидерландах цены на дома выросли на 15% в первом квартале 2021 года по сравнению с тем же периодом прошлого года. По словам ипотечного брокера Виллема-Яна Кудейса из De Hypotheker в Утрехте, многие в Нидерландах сейчас покупают дома, потому что они накопили на покупки достаточно средств во время пандемии. 

Однако, мировой бум на рынке недвижимости вызывает озабоченность по поводу того, как молодые люди получат доступ к покупке недвижимости. Похоже, что это бум для имущих, а не для неимущих.

С каждым годом цены на жилье растут, этот разрыв между имущими и неимущими, людьми в возрасте и молодёжью увеличивается. Пандемия коронавируса нанесла самый сокрушительный удар именно молодым парам, многие из них потеряли работу, не смогли получить образование, что может сказаться на их доходах и в дальнейшей жизни, - заключил Джеймс Помрой, экономист HSBC.

Инвестиции в недвижимость Кипра снова вышли на первый план

Если вы в поиске недвижимости на Кипре, то обращайтесь в DOM. На сайте представлен большой выбор объектов недвижимости - жилой и коммерческой. Опытные специалисты агентства с радостью помогут вам сделать правильный выбор.
Source: cyprus-mail.com
Photos: pixabay.com
Еще никто не оставил комментарий
Оставьте свой комментарий...
Интересные предложения

4 уровневый пентхаус рядом с морем

€ 10 000

Купить квартиру в Лимассоле

€ 1 700 000

Продажа усадьбы в Лимассоле

€ 2 000 000

Двухэтажная квартира в Лимассоле

€ 500 000

Квартира в новостройке Лимассола

€ 277 500

Элитная резиденция в Лимассоле

€ 3 550 000

Роскошные апартаменты в Лимассоле

€ 670 000

Купить пентхаус в Лимассоле

€ 695 000

Потрясающая вилла в Писсури

€ 1 250 000

Шикарный двухэтажный пентхаус!

€ 7 500
Компания «Dom Real Estate» Контакты:
Адрес: Limassol, Cyprus,
Телефон:+357 25 212 212, Электронная почта: info@dom.com.cy