Как сделать уютной квартиру на Кипре: 6 советов арендодателям

Как сделать уютной квартиру на Кипре: 6 советов арендодателям
15 Марта 2021 DOM LiVE
974 0

Любой арендодатель хочет сдавать квартиру порядочным людям, которые сохранят чистоту и порядок в доме. А также чтобы при смене арендаторов не было большого простоя! И зачастую это решается очень просто – созданием уюта и комфорта в квартире.

Лайвхак №1: изучение конкурентов

Звучит странно, ведь арендодатель – не менеджер по продажам. Но, на самом деле стоит действовать так, чтобы быть лучше остальных! А значит надо в первую очередь узнать кто ваши «конкуренты» и чем вы можете от них выгодно отличиться.

Все очень просто:

  1. Откройте несколько сайтов с недвижимостью, отфильтруйте предложения по аренде в вашем районе или городе.
  2. Сделайте выборку по ценовому сегменту – тому, в котором сами планируете сдавать жилье.
  3. Посмотрите фотографии: что предлагают люди? Много ли вариантов, где можно заселиться с животными или детьми? Какого класса ремонт и меблировка? Включены ли коммунальные услуги в стоимость аренды? И так далее.

В целом, по фотографиям вы сразу оцените, чего не хватает для полного счастья. Если в вашем ценовом сегменте другие арендодатели предлагают минимум мебели или простенький ремонт, то достаточно чуть-чуть поколдовать над дизайном (как это сделать без лишних затрат – см. ниже).

Если же внешне все выглядит хорошо, а вы не планируете делать шикарный ремонт – предоставьте какую-то приятную услугу или возможность для арендатора. Например, пообещайте при заселении за определённую плату добавить недостающие вещи. Или предложите взять на себя заботу об оплате коммунальных услуг. Это будет не сложно для вас, но очень приятно для арендаторов.

Лайвхак №2: грамотно составить объявление

Как ни странно, уют можно создать ещё до того, как потенциальный арендатор посмотрит квартиру. Адекватный, вежливый и приятный собственник жилья – первый шаг к уюту в самом широком его понимании.

Поэтому уделите внимание составлению объявления. Красивые и реальные фотографии – это само собой разумеющаяся вещь. Их должно быть хотя бы 8-10 штук.

Бонус: при обращении к специалистам агентства недвижимости DOM вы можете рассчитывать на бесплатную видео и фото съемку для вашей недвижимости.

Пишите живым языком, просто и понятно. Не бойтесь употреблять местоимения «я» или «мы». Отлично, если вы продублируете текст на греческий и английский языки. Если арендатор почувствует расположение к арендодателю, то сама квартира покажется ему приятнее.

Лайвхак №3: чистота и ремонт

Разумеется, квартира перед показом должна быть чистенькой и с приятными витающими запахами. Если требуется – необходимо сделать косметический ремонт.

Подсказка: очень удобно включить в договор аренды с предыдущими жильцами условие о найме клининговой службы или самостоятельной генеральной уборке при выезде. Все живут по-разному: кому-то перед выселением достаточно протереть окна и полы, а кому-то – «отгенералить» всю квартиру. Поэтому, чтобы для вас уборка не становилась каждый раз сюрпризом, рекомендуется внести этот пункт в договор.

Косметический ремонт позволит поддерживать уют в любой квартире, даже той, которой уже несколько десятков лет.

Вот несколько советов для тех, кто не хочет тратить много времени, усилий и денег на обновление интерьера:

  1. Придерживайтесь цветовой и стилистической гармонии. Совсем не обязательно делать шикарный ремонт с дорогой мебелью – достаточно выбрать симпатичный дизайн и не отступать от него.
  2. И без дизайнера можно сделать все по высшему разряду! Выберите универсальные ненавязчивые цвета, посмотрите в интернете, какие сочетания с ними можно сделать. Остановитесь на трёх гармонирующих цветах – и покупайте вещи и материалы только этих оттенков.
  3. В небольшой квартире важно визуально расширить пространство. Это не так сложно: минимум мебели и декора, очень светлые цвета отделки и мебели, побольше зеркал.
  4. Краска для стен – лучшее решение. Обои могут заплесневеть, отойти от стены, порваться – а краску легко подновить в любой момент.
  5. Керамогранит – идеальное решение для пола. Линолеум или ламинат царапаются и быстро изнашиваются, паркет обходится дорого и требует сложного ухода. А вот керамогранитная плитка – решение буквально на века.
  6. Сантехника. Это то, на чем нельзя экономить – дешёвые краны и смесители доставят столько проблем и расходов, сколько вам и не снилось.
  7. Выключатели и розетки. Их тоже нужно периодически проверять и менять.
  8. Окна и двери лучше сразу установить такие, которые не продуваются.

В целом, идеальный ремонт для съёмной квартиры – это тот, который нельзя нарушить даже при большом желании. Износостойкое покрытие на полу, не царапающиеся стены и мебель – вот и все, что нужно для сокращения расходов на ремонт. С такими данными вы сможете сдавать квартиру семьям с животными и детьми, при этом не бояться, что они нанесут какой-то ущерб вашему имуществу.

Лайвхак №4: выбор мебели

Выбирайте хорошую и прочную мебель, вписывающуюся в интерьер. Идеальный вариант – тот, который вы всегда можете обновить или снять, чтобы почистить/постирать.

Не обязательно, чтобы мебели было много.

Основной комплект – это:

  • кухонный гарнитур
  • обеденный стол и стулья
  • кровать – одна или несколько
  • в одной из комнат или гостиной можно поставить диван и кресла
  • просторный платяной шкаф
  • мебель для прихожей
  • комоды, журнальные столики, письменные столы – по обстоятельству, в зависимости от наличия свободного пространства
  • бытовая техника в полном объёме (холодильник, плита, стиральная машина, а также микроволновка, телевизор и кондиционер).

Поспрашивайте у предыдущих жильцов. Возможно, им чего-то не хватало? Тогда это можно добавить в квартиру. Вообще не стесняйтесь спрашивать жильцов об их комфорте – возможно, они подскажут вам несколько действительно полезных идей.

Кстати: мебель тоже нуждается в периодическом ремонте. Стол с покосившейся ножкой или скрипящие петли шкафа точно не добавят уюта. Поэтому перед въездом новых жильцов обязательно проверьте всю фурнитуру и состояние мебели.

Лайвхак №5: приятные мелочи

Квартира автоматически становится уютнее, если все учтено до мелочей. Для собственника это совсем немного времени и сил, а для арендатора – огромнейший плюс.

Итак, что может приятно удивить потенциального жильца квартиры:

  • парочка удачно вписывающихся в интерьер картин – пустые стены на самом деле не очень хорошо смотрятся
  • небольшие, но полезные бытовые приборы: например, блендер, тостер, кофеварка или осушитель воздуха
  • отсутствие безделушек, которые только собирают пыль
  • небольшие коврики – вместо одного большого ковра; они лучше выглядят и позволяют жильцам убрать их, если они нежелательны
  • возможность предоставить жильцам с детьми кроватку, пеленальный столик или парту для уроков, а жильцам с животными – когтеточку или лежак.

Для тех, кто сдаёт жилье в краткосрочную аренду, важно позаботиться о дополнительных нюансах.

Люди, которые здесь будут жить, не привезут с собой все необходимое. Поэтому нужно предоставить им как можно больше вещей во временное распоряжение.

Что это может быть:

  • вся необходимая посуда, в том числе чайники, кастрюли и сковородки – а может быть, и мультиварка?
  • чистый, свежий текстиль без следов длительного использования – постельное белье и полотенца всех мастей; идеально, если они по цветовой гамме вписываются в интерьер квартиры
  • небольшие одноразовые вещи и средства гигиены – как в гостинице – тапочки, шапочки для душа, новые зубные щётки, небольшие флаконы или пробники шампуня и геля для душа
  • мелкая техника: фен, комплект зарядников для телефонов, вай-фай роутер и т. д.

И снова тот же совет – не бойтесь задавать вопросы жильцам! Они сами с удовольствием расскажут, чего не хватило, а что было лишним. Конечно, под желания всех подстраиваться не нужно – но, если одно и то же замечание повторяется у разных людей, его стоит учесть.

Сдача квартиры в аренду – задача одновременно и простая, и сложная. Облегчите её с порталом недвижимости Кипра DOM. Здесь можно выложить объявление о продаже или аренде жилья в Лимассоле, Пафосе и Ларнаке. А в разделе Лайвхаки вы найдёте полезную информацию.

Читать далее:

Source: DOM LiVE
Photos: pixabay.com
Еще никто не оставил комментарий
Оставьте свой комментарий...
Интересные предложения

Дом престарелых

€ 5 800 000

Элитная вилла в Лимассоле

€ 2 650 000

Пентхаус с бассейном

€ 890 000

Роскошная резиденция в Лачи

€ 900 000

Уютный дом в Писсури

€ 219 000

Новый дуплекс в Лимассоле

€ 1 511 000

Новая трешка в Лимассоле

€ 515 000

Аренда пентхауса в Лимассоле

€ 3 800
2

Продается отель в Лимассоле

€ 1 750 000
2

Элитные апартаменты в Лимассоле

€ 2 105 000
Компания «Dom Real Estate» Контакты:
Адрес: Limassol, Cyprus,
Телефон:+357 25 212 212, Электронная почта: info@dom.com.cy