Ларнака - самый перспективный город на Кипре для инвестиций в недвижимость

Ларнака - самый перспективный город на Кипре для инвестиций в недвижимость
21 Июня 2021 DOM LiVE
2815

Компания Danos/BNPRE Group провела очередной опрос среди экспертов в сфере недвижимости.

Согласно полученным данным, большинство из них сошлись во мнении, что в ближайшем будущем Ларнака станет самым перспективным городом на Кипре для инвестиций в недвижимость.

Девелоперы, агенты по недвижимости и оценщики согласны с тем, что Ларнака – прекрасное место для инвестиций. В городе есть все необходимое для комфортной жизни, при этом цены на жилье здесь более привлекательные, чем в других городах страны. Кроме того, нет никакого сомнения, что реализуемые инфраструктурные проекты вдохнут новую жизнь в город, - заявил генеральный директор Danos/BNPRE Group Панос Данос.

В частности, опрос показал, что почти четыре из десяти респондентов (38,9%) считают Ларнаку самым выгодным местом для покупки жилья. Примечательно, что некогда популярный Лимассол оказался на второй строчке рейтинга (33,3%).

Ларнаке есть, что предложить. Земля в городе дешевле, в то же время сейчас здесь наблюдается бум нового строительства. В городе возводят высотки, отели, новую марину для яхт. Ларнака уже обогнала Лимассол, в котором недвижимость считается дорогой по сравнению с её потенциальной доходностью. Заинтересованные стороны, участвовавшие в опросе, единодушно пришли к выводу, что стоимость недвижимости в Лимассоле значительно завышены. Однако это не означает, что рынок насыщен. Да, отмена программы инвестиционного гражданства и то, как она скандально завершилась, значительно снизили спрос, но заинтересованные стороны согласны с тем, что у Лимассола все ещё есть потенциал, - продолжил Данос.

Отметим, что реализуемые проекты башен в Лимассоле не должны столкнуться с большим количеством проблем, так как около 70% квартир в них уже продано, а строительство финансируются за счёт собственных средств. Лимассол по-прежнему является привлекательным местом для форекс-компаний, которые находятся в поиске мест для штаб-квартир в ЕС.

Что касается других городов Кипра, то Данос подчеркнул, что больше всего пострадал от закрытия паспортной программы Пафос. В городе наблюдается отток китайских инвесторов, которые ранее активно скупали в этом регионе жильё.

Пафос потерял своих китайских инвесторов из-за приостановки паспортной программы, а также пандемии COVID-19, поскольку Китай закрыл свои границы для всего мира, - отметил Данос.

В свою очередь в свободных районах Фамагусты наблюдаться некоторый интерес со стороны местного населения к покупке летних домиков. Однако, по мнению Даноса, в ближайшее время здесь не ожидается всплеска активности со стороны покупателей.

Чего не скажешь о Никосии.

Согласно опросу, 22% экспертов заявили, что верят в потенциал столицы Кипра, ещё 11% отметили, что в Никосии можно найти массу выгодных вариантов для инвестиций в недвижимость. Надо отметить, что индустрия недвижимости в столице движется киприотами, желающими купить жилья для себя. При этом, 77,8% кипрских инвесторов предпочитают покупать недвижимость за счёт ликвидных средств и банковского кредитования.

Нужно также отметить, что Никосия и Лимассол популярны у новых инвесторов, которые находятся в поиске помещений для аренды или покупки магазинов. К примеру, гигант электробытовой техники Kotsovolos из Греции в этом году намерен открыть магазины в Лимассоле и Никосии, выразив свой вотум доверия на рынке Кипра, - сказал Данос.

Что касается иностранных инвесторов, то опрос показал, что большую часть недвижимости на Кипре покупают россияне.

На них приходится 44,4% от общего количества сделок. За ними следуют граждане ЕС - 22,22%, Ближнего Востока - 16,7% и Азии - 5,6%. На остальные регионы приходится около 16,7%.

Наконец, в опросе отмечается, что недвижимость Кипра может получить дополнительный стимул за счёт интереса иностранных инвесторов.

Конечно, привлечение иностранных инвесторов для вклада их средства в недвижимость Кипра будет сложной задачей, поскольку земля в стране значительно дороже по сравнению с другими средиземноморскими регионами, такими, как Испания и Греция. К тому же, стоимость стройматериалов на острове уже выросла почти на 20%. А это значит, что либо цены на недвижимость Кипра вырастут, либо застройщикам придётся взять дополнительные расходы на себя. Нам ещё предстоит увидеть влияние роста затрат, поскольку мы ещё не ощутили в полной мере последствий прекращения действия паспортной программы, - заключил Данос.

Примечательно, что Кипр не входит в список стран, в которые европейцы хотели бы переехать после выхода на пенсию. Лишь каждый седьмой немец подумывает о переезде в южную Европу. При этом, никто из них не сказал, что выберет для этих целей Кипр.

Напомним, продажи недвижимости в 2020 году упали на 23% по сравнению с 2019 годом. На это повлиял затяжной карантин в следствии пандемии коронавируса, ограничения на поездки и огромная неопределённость. Несмотря на это, продажи в 2020 году были все же выше, чем в 2016 году (почти на 13%). А по сравнению с 2017 годом снизились всего на 9%. Наконец, цены на аренду жилья на Кипре значительно не снизились, а, наоборот, держались на довольно стабильном уровне.

Ларнака - самый перспективный город на Кипре для инвестиций в недвижимость

Если вы в поисках жилья в Ларнаке, обращайтесь в офис DOM по телефону +357 24621001, либо приезжайте по адресу: Gregoriou Afxentiou 7, Larnaca, 6023, Cyprus. Здесь вам всегда окажут грамотную консультацию и помогут с арендой или куплей-продажей вашего жилья.
Source: financialmirror.com
Photos: pixabay.com, financialmirror.com
Еще никто не оставил комментарий
Оставьте свой комментарий...
Интересные предложения

Пентхаус по привлекательной цене

€ 1 700 000

Дом в Лимассоле

€ 795 000

4 уровневый пентхаус рядом с морем

€ 10 000

Квартира на берегу моря

€ 3 500

Современное жилое здание в аренду

€ 21 000

Купить виллу в Лимассоле

€ 1 200 000

Вилла на Кипре

€ 2 700 000

Вилла в Писсури

€ 325 000

Продается отель в Пафосе

€ 1 350 000

Недорогой дом в Пафосе

€ 360 000
Компания «Dom Real Estate» Контакты:
Адрес: Limassol, Cyprus,
Телефон:+357 25 212 212, Электронная почта: info@dom.com.cy