ТОП-5 самых быстроразвивающихся районов Лимассола

ТОП-5 самых быстроразвивающихся районов Лимассола
30 Сентября 2022 Irina Zholnirova
2373

Лимассол большой и динамичный город.

Какие-то районы уже полностью застроены, какие-то считаются элитными, и недвижимость в них априори стоит дорого. Другие районы сильно удалены от центра, и рассчитывать, что жилье там со временем вырастет в цене, не приходится.

Однако есть и более интересные варианты. Некоторые ближайшие к Лимассолу муниципалитеты и районы все еще остаются не до конца разработанными в плане недвижимости. Там только-только появляются первые современные новостройки, хотя инфраструктура в этих локациях налажена отлично. Мы предлагаем вашему вниманию 5 перспективных районов Лимассола, в которых можно приобрести жилье с потенциально большим ростом цены.

1. Като Полемидия

Это отдельный муниципалитет, который находится в непосредственной близости к центру Лимассола. Като Полемидия не имеет выхода к морю и располагается на небольших холмах. Возможно, именно поэтому ее до сих пор не оценили иностранные покупатели по традиции, их интересует недвижимость ближе к морю.

Но на самом деле Като Полемидия может оказаться намного лучше Агиос Тихонас, Агиос Афанасиос, Гермасойи и даже центральных прибрежных зон. Дело в том, что она не настолько загружена, как некоторые упомянутые локации. Кроме того, Като Полемидия нетуристический район. Это значит, что здесь меньше сезонности и более спокойная обстановка. Зато доступ к инфраструктуре города ближайший. Всего 5-15 минут на авто и вы в центре Лимассола.

Наконец, из окон многих квартир Като Полемидии открывается отличный вид: на город, на море, на горы. Благодаря возвышению можно получить великолепный панорамный обзор.

И цены на недвижимость в этом районе радуют. Для сравнения, один квадратный метр стоит дешевле, чем популярных районах!

При этом спрос на жилье в районе постоянно растет как на покупку, так и на аренду. Поэтому стоит присмотреться к Като Полемидии, если вы хотите вложить средства и получить от этого выгоду. И для переезда локация хороша: совсем рядом есть все необходимое для того, чтобы жить с семьей, вести дела и комфортно отдыхать.

Вот несколько примеров отличных новостроек в Като Полемидии:

  1. Alexander the Great небольшой комплекс с подземной парковкой и просторными планировками;
  2. Azalea Residence мини-комплекс на 6 квартир, в 2-х минутах езды от центра;
  3. Charalambos Residences идеален для семейной жизни, имеет отличные видовые характеристики и близость к инфраструктуре;
  4. Epique Residence комплекс бизнес-класса с несколькими резиденциями, те, что на последнем этаже, имеют собственные террасы на крыше;
  5. Supreme Residence комплекс 4-спальных вилл с отличными видовыми характеристиками;
  6. Parkview Residence комплекс в тихом и уютном месте, с приятной атмосферой и комфортабельными апартаментами.


Все предложения для покупки недвижимости в Като Полемидии

2. Закаки

Это не отдельный муниципалитет, а часть города Лимассол. С Закаки получается совсем уж удивительная история. Он находится вплотную к центру города, но никогда не вызывал большого интереса среди застройщиков. Все, кто хотел жить в Лимассоле, но подешевле, арендовали или покупали жилье в Закаки.

Ситуация начала меняться со строительством крупнейшего казино City of Dreams Mediterranean, но и то не сразу. Даже когда стало известно, что в Закаки появится европейский курорт, строительного бума в районе не случилось. Это удивительное явление объясняется просто.

Дело в том, что западные районы Лимассола тесно граничат с территориями британских военных баз. И до недавнего времени не удавалось получить соглашение на застройку Закаки и соседнего Ипсонаса. Ну а теперь… Теперь это соглашение есть!

Поэтому комплексы новостроек стали вырастать в Закаки, как грибы после дождя. Цены на недвижимость в этой локации пока невысокие (по сравнению с остальными районами Лимассола), но ситуация будет меняться в ближайшем будущем. Сейчас разница с популярными районами в среднем составляет 20%.

Закаки очень перспективный район с минутным доступом ко всей инфраструктуре центра. Совсем недалеко находится исторический центр Лимассола, деловые и туристические районы. Так что спрос на недвижимость в Закаки скоро очень сильно вырастет, а с ним и цены за квадратный метр.

Приведем несколько хороших примеров недвижимости в новостройках Закаки:

  1. Archie Residenceэлитный комплекс недалеко от казино-курорта и гольф-курорта;
  2. Casino Square элитный комплекс рядом с казино, закрытая территория включает в себя бассейн, ландшафтный сад, теннисный корт и тренажерный зал;
  3. Fremont Park большой закрытый комплекс на 6 блоков, имеет собственный бассейн, озелененную территорию, фитнес-зал и сауну;
  4. Harbour City большой комплекс недалеко от порта и всей инфраструктуры, с бассейном, детской площадкой и другими удобствами;
  5. Platinum 77благоустроенный мини-комплекс всего из 3 блоков;
  6. Sky Gardens один из немногих высотных комплексов в Закаки – это два блока по 14 этажей каждый.

Разумеется, вариантов намного больше. Возможно, вас заинтересуют предложения и со вторичным жильем.


Все предложения для покупки недвижимости в Закаки

3. Ипсонас

Ипсонас еще один район, который граничит с британскими военными базами. Но, в отличие от Закаки, Ипсонас отдельный муниципалитет. Здесь тоже не так давно началась застройка, и пока что ее нельзя назвать очень активной.

Популярностью пользуются комплексы на несколько этажей. Благодаря расположению, они все имеют неплохие виды, а из верхних квартир открывается обзор море.

Также район постоянно улучшают и благоустраивают. Это возможно именно потому, что муниципалитет не входит в состав города, и у него есть возможность внимательнее относиться к потребностям своих жителей. Так, например, недавно началось строительство сразу трех парков.

Недвижимость в Ипсонас недорогая, но это пока. Здесь уже появляются элитные комплексы вилл и расширяются возможности для туристического бизнеса. Это значит, что цены на жилье будут расти. Сейчас разница с популярными районами колеблется в пределах 10-25%.

Вот несколько вариантов для примера:

  1. Alteza небольшой комплекс на 6 квартир, имеет большие террасы и просторные планировки квартир;
  2. Ertha Residence новостройка на 13 квартир с закрытой территорией, всеми удобствами и привлекательными ценами;
  3. Project in Ypsonasнебольшой современный комплекс с уже отделанными квартирами;
  4. VerginaCourtкомплекс находится в тихом районе и отлично подходит для комфортной жизни;
  5. Ypsonas villasдля тех, кто давно мечтал о собственной вилле.


Все предложения для покупки недвижимости в Ипсонас

4. Экали и Неа Экали

Это один район, часть которого принято считать более новым. Экали отличается близостью не только к центру Лимассола, но и к другим районам. Это обеспечивает доступ ко всем локациям, что удобно для деловых людей.

При всей близости инфраструктуры, здесь очень тихо. Расположение на возвышенности обеспечивает отличный вид на город и на море. До пляжей отсюда можно добраться за 10 минут без пробок. Так что многие семьи выбирают район Экали в качестве места постоянного проживания.

Цены на недвижимость ниже «центральных» примерно на 10-25%.

Приведем несколько интересных вариантов новостроек:

  1. Absolute Residence уютный комплекс из нескольких вилл, есть готовые варианты, а есть возможность заказать собственный проект;
  2. Elite Boutique Residencesнебольшой комплекс в тихом районе, с доступом ко всей инфраструктуре;
  3. Sphera C & D комплекс из двух блоков с террасами и потрясающими видами.


Все предложения для покупки недвижимости в Экали

5. Пантея

Пантея это самый удаленный от побережья «кусочек» муниципалитета Агиос Афанасиос. Несмотря на то, что до моря достаточно далеко, его видно из окон многих домов это возможно благодаря возвышенному и открытому положению локации.

Пантея идеально подходит для тех, кто ценит уединение, близость природы и вместе с тем удобство городской жизни. Здесь уже идет достаточно активная застройка, и апартаменты с виллами пользуются большим спросом район имеет все предпосылки для того, чтобы стать элитным.

Доехать до Лимассола можно за 15 минут по хорошему шоссе. Но все заведения первой необходимости находятся ближе. Разница в ценах на квадратный метр может быть как незначительной, так и внушительной (до 30%).

Вот несколько прекрасных вариантов для тех, кто хочет приобрести недвижимость в Пантее:

  1. Grace Residence комплекс, где все продумано до мелочей: от планировки до отопления;
  2. La Thea комплекс с великолепными видами на город и море, самый топ – пентхаусы с личными садами на крыше;
  3. Levantas Residence новостройка на 4 квартиры, последняя – двухуровневый пентхаус с видом на море и город;
  4. Oscar Residenceнебольшой комплекс в тихом месте, но в двух шагах от всей городской инфраструктуры;
  5. Panthea hills элитный комплекс неподалеку от развязки Меса Гитонья, с шикарными видами, бассейном и другими удобствами;
  6. Panthea Violetta вариант для тех, кому нужна вилла, а не квартира;
  7. Pantheon Hill Residences большой и ультрасовременный комплекс для роскошной жизни.


Все предложения для покупки недвижимости в Пантее

В базе агентства №1 на Кипре DOM есть варианты недвижимости в других районах Лимассола, а также в Пафосе, Ларнаке, Никосии , Айя-Напе и Протарасе. Если у вас есть вопросы – обращайтесь к нашим брокерам!

Читайте также:

  1. ТОП-10 новостроек Кипра со сроком сдачи в 2023 году
  2. Генеральная система медицинского обслуживания ГЕСИ на Кипре
  3. Вилла или апартаменты: что выбрать для проживания в Пафосе?
  4. Как выгодно арендовать офис на Кипре?
  5. Школа рядом с домом: варианты покупки недвижимости вблизи самых популярных учебных заведений Кипра
  6. ТОП-10 новостроек Кипра со сроком сдачи в 2022 году
Source: DOM
Photos: DOM
Еще никто не оставил комментарий
Оставьте свой комментарий...
Новые объекты

Сдается коммерческая недвижимость

€ 2 300

Сдается квартира

€ 3 500

Продается дом

€ 3 300 000

Продается квартира

€ 450 000

Продается дом

€ 2 850 000

Сдается дом

€ 1 700

Сдается дом

€ 2 000

Продается квартира

€ 2 600 000

Сдается дом

€ 2 000

Продается квартира

€ 245 000
Компания «Dom Real Estate» Контакты:
Адрес: Limassol, Cyprus,
Телефон:+357 25 212 212, Электронная почта: info@dom.com.cy