ТОП-5 самых быстроразвивающихся районов Лимассола

Лимассол — большой и динамичный город.

Какие-то районы уже полностью застроены, какие-то считаются элитными, и недвижимость в них априори стоит дорого. Другие районы сильно удалены от центра, и рассчитывать, что жилье там со временем вырастет в цене, не приходится.

Однако есть и более интересные варианты. Некоторые ближайшие к Лимассолу муниципалитеты и районы все еще остаются не до конца разработанными в плане недвижимости. Там только-только появляются первые современные новостройки, хотя инфраструктура в этих локациях налажена отлично. Мы предлагаем вашему вниманию 5 перспективных районов Лимассола, в которых можно приобрести жилье с потенциально большим ростом цены.

1. Като Полемидия

Это отдельный муниципалитет, который находится в непосредственной близости к центру Лимассола. Като Полемидия не имеет выхода к морю и располагается на небольших холмах. Возможно, именно поэтому ее до сих пор не оценили иностранные покупатели — по традиции, их интересует недвижимость ближе к морю.

Но на самом деле Като Полемидия может оказаться намного лучше Агиос Тихонас, Агиос Афанасиос, Гермасойи и даже центральных прибрежных зон. Дело в том, что она не настолько загружена, как некоторые упомянутые локации. Кроме того, Като Полемидия — нетуристический район. Это значит, что здесь меньше сезонности и более спокойная обстановка. Зато доступ к инфраструктуре города — ближайший. Всего 5-15 минут на авто и вы в центре Лимассола.

Наконец, из окон многих квартир Като Полемидии открывается отличный вид: на город, на море, на горы. Благодаря возвышению можно получить великолепный панорамный обзор.

И цены на недвижимость в этом районе радуют. Для сравнения, один квадратный метр стоит дешевле, чем популярных районах!

При этом спрос на жилье в районе постоянно растет — как на покупку, так и на аренду. Поэтому стоит присмотреться к Като Полемидии, если вы хотите вложить средства и получить от этого выгоду. И для переезда локация хороша: совсем рядом есть все необходимое для того, чтобы жить с семьей, вести дела и комфортно отдыхать.

Вот несколько примеров отличных новостроек в Като Полемидии:

1. Alexander the Great— небольшой комплекс с подземной парковкой и просторными планировками;
2. Azalea Residence— мини-комплекс на 6 квартир, в 2-х минутах езды от центра;
3. Charalambos Residences— идеален для семейной жизни, имеет отличные видовые характеристики и близость к инфраструктуре;
4. Epique Residence— комплекс бизнес-класса с несколькими резиденциями, те, что на последнем этаже, имеют собственные террасы на крыше;
5. Supreme Residence— комплекс 4-спальных вилл с отличными видовыми характеристиками;
6. Parkview Residence— комплекс в тихом и уютном месте, с приятной атмосферой и комфортабельными апартаментами.

Все предложения для покупки недвижимости в Като Полемидии

2. Закаки

Это не отдельный муниципалитет, а часть города Лимассол. С Закаки получается совсем уж удивительная история. Он находится вплотную к центру города, но никогда не вызывал большого интереса среди застройщиков. Все, кто хотел жить в Лимассоле, но подешевле, арендовали или покупали жилье в Закаки.

Ситуация начала меняться со строительством крупнейшего казино City of Dreams Mediterranean, но и то не сразу. Даже когда стало известно, что в Закаки появится европейский курорт, строительного бума в районе не случилось. Это удивительное явление объясняется просто.

Дело в том, что западные районы Лимассола тесно граничат с территориями британских военных баз. И до недавнего времени не удавалось получить соглашение на застройку Закаки и соседнего Ипсонаса. Ну а теперь… Теперь это соглашение есть!

Поэтому комплексы новостроек стали вырастать в Закаки, как грибы после дождя. Цены на недвижимость в этой локации пока невысокие (по сравнению с остальными районами Лимассола), но ситуация будет меняться в ближайшем будущем. Сейчас разница с популярными районами в среднем составляет 20%.

Закаки — очень перспективный район с минутным доступом ко всей инфраструктуре центра. Совсем недалеко находится исторический центр Лимассола, деловые и туристические районы. Так что спрос на недвижимость в Закаки скоро очень сильно вырастет, а с ним и цены за квадратный метр.

Приведем несколько хороших примеров недвижимости в новостройках Закаки:

1. Archie Residence— элитный комплекс недалеко от казино-курорта и гольф-курорта;
2. Casino Square— элитный комплекс рядом с казино, закрытая территория включает в себя бассейн, ландшафтный сад, теннисный корт и тренажерный зал;
3. Fremont Park— большой закрытый комплекс на 6 блоков, имеет собственный бассейн, озелененную территорию, фитнес-зал и сауну;
4. Harbour City— большой комплекс недалеко от порта и всей инфраструктуры, с бассейном, детской площадкой и другими удобствами;
5. Platinum 77— благоустроенный мини-комплекс всего из 3 блоков;
6. Sky Gardens— один из немногих высотных комплексов в Закаки – это два блока по 14 этажей каждый.

Разумеется, вариантов намного больше. Возможно, вас заинтересуют предложения и со вторичным жильем.

Все предложения для покупки недвижимости в Закаки

3. Ипсонас

Ипсонас — еще один район, который граничит с британскими военными базами. Но, в отличие от Закаки, Ипсонас — отдельный муниципалитет. Здесь тоже не так давно началась застройка, и пока что ее нельзя назвать очень активной.

Популярностью пользуются комплексы на несколько этажей. Благодаря расположению, они все имеют неплохие виды, а из верхних квартир открывается обзор море.

Также район постоянно улучшают и благоустраивают. Это возможно именно потому, что муниципалитет не входит в состав города, и у него есть возможность внимательнее относиться к потребностям своих жителей. Так, например, недавно началось строительство сразу трех парков.

Недвижимость в Ипсонас недорогая, но это пока. Здесь уже появляются элитные комплексы вилл и расширяются возможности для туристического бизнеса. Это значит, что цены на жилье будут расти. Сейчас разница с популярными районами колеблется в пределах 10-25%.

Вот несколько вариантов для примера:

1. Alteza— небольшой комплекс на 6 квартир, имеет большие террасы и просторные планировки квартир;
2. Ertha Residence— новостройка на 13 квартир с закрытой территорией, всеми удобствами и привлекательными ценами;
3. Project in Ypsonas— небольшой современный комплекс с уже отделанными квартирами;
4. VerginaCourt—комплекс находится в тихом районе и отлично подходит для комфортной жизни;
5. Ypsonas villas— для тех, кто давно мечтал о собственной вилле.

Все предложения для покупки недвижимости в Ипсонас

4. Экали и Неа Экали

Это один район, часть которого принято считать более новым. Экали отличается близостью не только к центру Лимассола, но и к другим районам. Это обеспечивает доступ ко всем локациям, что удобно для деловых людей.

При всей близости инфраструктуры, здесь очень тихо. Расположение на возвышенности обеспечивает отличный вид на город и на море. До пляжей отсюда можно добраться за 10 минут без пробок. Так что многие семьи выбирают район Экали в качестве места постоянного проживания.

Цены на недвижимость ниже «центральных» примерно на 10-25%.

Приведем несколько интересных вариантов новостроек:

1. Absolute Residence— уютный комплекс из нескольких вилл, есть готовые варианты, а есть возможность заказать собственный проект;
2. Elite Boutique Residences— небольшой комплекс в тихом районе, с доступом ко всей инфраструктуре;
3. Sphera C & D— комплекс из двух блоков с террасами и потрясающими видами.

Все предложения для покупки недвижимости в Экали

5. Пантея

Пантея — это самый удаленный от побережья «кусочек» муниципалитета Агиос Афанасиос. Несмотря на то, что до моря достаточно далеко, его видно из окон многих домов — это возможно благодаря возвышенному и открытому положению локации.

Пантея идеально подходит для тех, кто ценит уединение, близость природы и вместе с тем — удобство городской жизни. Здесь уже идет достаточно активная застройка, и апартаменты с виллами пользуются большим спросом — район имеет все предпосылки для того, чтобы стать элитным.

Доехать до Лимассола можно за 15 минут по хорошему шоссе. Но все заведения первой необходимости находятся ближе. Разница в ценах на квадратный метр может быть как незначительной, так и внушительной (до 30%).

Вот несколько прекрасных вариантов для тех, кто хочет приобрести недвижимость в Пантее:

1. Grace Residence— комплекс, где все продумано до мелочей: от планировки до отопления;
2. La Thea— комплекс с великолепными видами на город и море, самый топ – пентхаусы с личными садами на крыше;
3. Levantas Residence— новостройка на 4 квартиры, последняя – двухуровневый пентхаус с видом на море и город;
4. Oscar Residence— небольшой комплекс в тихом месте, но в двух шагах от всей городской инфраструктуры;
5. Panthea hills— элитный комплекс неподалеку от развязки Меса Гитонья, с шикарными видами, бассейном и другими удобствами;
6. Panthea Violetta— вариант для тех, кому нужна вилла, а не квартира;
7. Pantheon Hill Residences— большой и ультрасовременный комплекс для роскошной жизни.

Все предложения для покупки недвижимости в Пантее

В базе агентства №1 на Кипре DOM есть варианты недвижимости в других районах Лимассола, а также в Пафосе, Ларнаке, Никосии , Айя-Напе и Протарасе. Если у вас есть вопросы – обращайтесь к нашим брокерам!

Читайте также:

1. ТОП-10 новостроек Кипра со сроком сдачи в 2023 году
2. Генеральная система медицинского обслуживания ГЕСИ на Кипре
3. Вилла или апартаменты: что выбрать для проживания в Пафосе?
4. Как выгодно арендовать офис на Кипре?
5. Школа рядом с домом: варианты покупки недвижимости вблизи самых популярных учебных заведений Кипра
6. ТОП-10 новостроек Кипра со сроком сдачи в 2022 году