Правительство Кипра и Великобритании объявили о начале реализации достигнутой в 2014 году двусторонней договоренности относительно застройки территории британских баз на острове.
Согласно релизу, с 16 мая граждане Кипра, владеющие землей на территории британских баз, смогут свободно ей распоряжаться. К слову, эксперты в сфере недвижимости уверенны, что долгожданное нововведение значительно повысит стоимость жилья в этом регионе.
Завершение переговоров и окончание этапа экологических консультаций знаменует собой начало реализации нового развития для территорий, которые долгое время оставались без должного внимания.
Пресс-служба президента Кипра заявила, что это историческое событие для жителей и владельцев недвижимости в районе британских баз, поскольку снятие ограничений на застройку открывает путь к значительным экономическим, туристическим и коммерческим перспективам в муниципалитетах и общинах, входящих в состав этой территории.
Зоны планирования и политика, аналогичные тем, что действуют в Республике Кипр, будут применяться на базах с 16 мая 2022 года, за исключением областей, связанных с военными требованиями и требованиями безопасности — отметили в пресс-службе.
Напомним, что в настоящее время британские базы на Кипре занимают в общей сложности около 255 км2 территорий острова.
Соглашение предусматривает существенный пересмотр статуса собственности на недвижимость с полным восстановлением прав ее жителей и владельцев. Оно принесет очевидные преимущества 12 000 киприотов, живущим на территории британских баз.
В результате соглашения, которое подписали обе стороны, 78% этой земли смогут использоваться под застройку – до сегодняшнего дня это было запрещено предыдущим соглашением, которое было заключено в 1960 году. Речь идет о тех участках, которые не заняты военными и гражданскими объектами или инфраструктурой, необходимой для проживания военных и членов их семей.
Примечательно, что 15 января 2014 года во время официального визита президента Республики Никоса Анастасиадиса в Лондон, тогдашнему министру иностранных дел Кипра Иоаннису Касулидису, уже удавалось подписать подобное соглашение с министром иностранных дел Великобритании Уильямом Хейгом. Однако, по итогу оно так и не было реализовано. Имущество в районах Акротири и Декелии продолжало использоваться только в сельскохозяйственных целях.
Теперь же строительным компаниям Кипра предоставят возможность застроить землю общей площадью 1800 га, из которых 860 придется на район Акротири и 930 – на район Декелии.
Разрешения на строительство будет выдаваться Департаментом градостроительства Республики Кипр, аналогичным Департаментом на территории британских баз и утверждаться военным администратором британской стороны.
Помимо жилых объектов на территории британских баз появятся туристические, коммерческие, промышленные объекты, школы, тематические парки, спортивные и развлекательные центры, а также больницы и другие медицинские учреждения. Будет разрешено строительство более мелких объектов, например, автозаправочных станций, ресторанов и прочего.
В общей сложности выгоду от соглашения, предусматривающего отмену ограничений на развитие частной собственности местных жителей в не военных районах баз Акротири и Декелия, получат три муниципалитета: Ипсонас, Като-Полемидия, Дериния, а также шестнадцать общин: Асоматос, Трахони, Колосси, Эрими, Сотира, Парамали, Авдиму, Акротири, Френарос, Авгороу, Аферитос, Пила, Ормидия, Ксилотимпу, Ксилофагу, Ахна.
В свою очередь, жители баз будут пользоваться теми же правами, что и киприоты, живущие в Республике Кипр, смогут продавать и развивать свою землю.
Решили купить апартаменты или дом на Кипре? Обращайтесь в DOM! На сайте представлен огромный выбор объектов недвижимости —жилой и коммерческой. Опытные специалисты агентства с радостью помогут вам сделать правильный выбор.
Photos: DOM, pixabay.com
