Аренда на Кипре - дело тонкое!

Аренда на Кипре - дело тонкое!
13 Октября 2020 DOM LiVE
3318

В портал DOM LiVE обратился один из наших читателей и рассказал вопиющую историю, произошедшую с его соседкой на Кипре. Цитируем его рассказ:

Пару лет назад, в самом конце предыдущего кризиса, появилась у нас новая соседка — взяла в аренду виллу неподалёку. Тоже русская, тоже москвичка. Мы познакомились и как-то быстро подружились.

Татьяна — женщина основательная, спокойная, у неё свой стабильный бизнес. Арендованный дом обустраивала «под себя», наняла людей, чтобы всё «довели до ума». Когда осенью похолодало, она с разрешения хозяев-англичан установила хорошую печь. Видно было, что человек обустраивается надолго. У Тани сын-школьник, учится в хорошей частной школе, и собирается поступать в университет в Швейцарии.

Танины арендодатели были очень довольны новыми жильцами, даже приглашали ее с мальчиком погостить у них в Англии! Ещё бы — в то время сдать недвижимость на Кипре в долгосрочный период было большой удачей. По всему острову пустовало много жилья на любой вкус и бюджет.

Район у нас тихий, публика небедная, всё чинно-благородно. Но вскоре, прямо напротив Татьяниного дома пару вилл начали сдавать в краткосрочную аренду. Виллы немаленькие, по 4-5 спален, одна даже с подогреваемым бассейном. Арендуют такие хоромы, чаще всего, большие и о-о-очень весёлые компании.

Зимой заезжают, как правило, ненадолго — ну, там, на Рождество или Новый год, а большей частью дома простаивают. 

Зато с началом курортного сезона компании отпускников сменяют друг друга с калейдоскопической быстротой! Народ приезжает расслабиться, «погудеть» — да так, чтобы весь год потом было, о чём вспомнить! Пьяные крики, «музон» на всю катушку до рассвета, визг девиц и плеск падающих в бассейн тушек, вонь от сгоревших без присмотра шашлыков. Если компания с детьми, ещё веселее — этих на участке не удержишь — вся округа становится ареной войн и догонялок. Родители, истошно крича на всю округу и не стесняясь в выражениях, как могут пытаются «воспитывать». В общем, скучать не приходится ни днём, ни ночью.

Самое интересное, что ситуация никак не зависит от национального состава заехавших. Шотландцы, русские, ирландцы, украинцы, немцы, англичане, смешанные компании. Никаких отличий!

 На все просьбы и увещевания вести себя потише, дать выспаться обитателям соседних вилл и угрозы вызвать полицию — один ответ:

У нас же отпуск, мы тут ненадолго, съедем — отоспитесь!

Англичане из окрестных домов жалуются друг другу, но помалкивают: владелец «гостевых вилл» — человек богатый, связываться с ним себе дороже... 

Татьянин дом к источнику шума ближе всех, поэтому ей доставалось всё в полной мерой... Выбора не было — или переезжать, или пытаться воздействовать на владельца «буйных вилл», чтобы он следил за порядком на своей территории.

Татьяна инициировала коллективную жалобу в полицию, прошлась по соседям, собрала подписи... Британцы дружно расписывались под составленной ею петицией. Полиция жалобу приняла к исполнению.

А уже скоро Тане позвонил хозяин злополучных вилл и предложил... съехать из арендованного ею дома! Даже компенсацию посулил - аж целую тысячу евро! Само собой, предложение Таня с негодованием отвергла — она вложила в этот дом гораздо большую сумму.

Дом Таня, как это принято на Кипре, арендовала по стандартной схеме — на два года, в течении которых арендодатель не имеет права поднять стоимость аренды, с последующим автоматическим продлением при согласии обеих сторон.

Второй год был уже на исходе, когда Татьяне неожиданно пришло уведомление от арендодателя о повышении цены, да сразу на двадцать процентов! Цена не рыночная. Текущая была итак на верхней границе для аналогичных домов.

Делать нечего, пришлось нашей знакомой искать новое жильё. Оно нашлось — и довольно скоро. Оказалось даже более удачным — дешевле и в более престижном районе. А главное, сына больше возить в школу Тане не надо, она теперь в пешей доступности! К центру города ближе. Все магазины под боком. В общем, переехали и счастливо зажили на новом месте.

После отъезда Татьяны, дом, в котором она жила рядом с нами, пять месяцев стоял пустой — нет желающих.

Наконец, вселились новые квартиранты. Дом в складчину арендовала команда, обслуживающая чужую недвижимость. Только пожили там как-то недолго — через три месяца вилла снова опустела. Видно, переоценили арендаторы свои возможности. А может бизнес не пошёл. Со двора исчезли мётлы, вёдра, швабры и прочие «прибамбасы» их профессиональной деятельности.

Год дом стоит пустой. Вместо аренды хозяева, похоже, подсчитывают лишь убытки... А ведь теперь, с приходом "коронакризиса" и введением всяческих ограничений, поиск арендаторов стал совсем сложным, если не безнадёжным делом.

Что заставило хозяев «выстрелить себе в ногу»? Алчность. Уже много позже мы узнали, за демарш с выдавливанием строптивой русской хозяин соседних вилл заплатил аж € 2 000! Столько им платила Татьяна за 3 месяца. Оно того стоило?

 Мораль истории? Она простая.

Никто не застрахован от того, что во внешне очень привлекательном доме или квартире со временем не возникнут неожиданные проблемы. Увы, ни один договор от них не защитит. Зато, арендуя, вы всегда можете собрать вещички и поискать что-то лучше. А вот покупая недвижимость, не забывайте досконально изучить все возможные риски!
Если же вы сдаёте свою недвижимость, не делайте резких движений. Взвесьте возможные последствия — предложение, кажущееся очень выгодным на первый взгляд, уже скоро может привести к необратимым убыткам.

Читать далее:

  • Недорогая недвижимость на Кипре: плюсы и минусы зарубежного жилья (ссылка)
  • Жилье на Кипре с бассейном: стоит ли брать? (ссылка)
  • Покупка недвижимости на Кипре для жизни с детьми (ссылка)
  • Что лучше: студия или односпальная квартира на Кипре? (ссылка)
Source: DOM LiVE
Photos: pixabay.com
Еще никто не оставил комментарий
Оставьте свой комментарий...
Интересные предложения

Недорогой дом в Пафосе

€ 360 000

Аренда здания в Лимассоле

€ 25 000

Купить виллу в Лимассоле

€ 1 200 000

Потрясающая вилла в Писсури

€ 1 250 000

Купить квартиру в Лимассоле

€ 4 500 000

Продается дом в Пафосе

€ 380 000

4 уровневый пентхаус рядом с морем

€ 10 000

Недорогой дом в Лимассоле

€ 661 000

Элитный пентхаус в Лимассоле

€ 3 000 000

Квартира на берегу моря

€ 3 500
Компания «Dom Real Estate» Контакты:
Адрес: Limassol, Cyprus,
Телефон:+357 25 212 212, Электронная почта: info@dom.com.cy