7 типов арендаторов на Кипре. Кого ждать на пороге квартиры?

7 типов арендаторов на Кипре. Кого ждать на пороге квартиры? 7 типов арендаторов на Кипре. Кого ждать на пороге квартиры?
2 Апреля 2020 DOM LiVE
726 0

Портал DOM LiVE настоятельно советует присмотреться к будущему арендатору. Всегда лучше спокойно подсчитывать вырученные деньги любуясь на Средиземное море, чем скрупулёзно тыкать в экран смартфона, пытаясь в миллионный раз напомнить жильцам про оплату. Конечно, любой квартиросъёмщик может оказаться настоящим бриллиантом или же котом в мешке, но к различным вариантам развития событий можно подготовиться, если знать, чего ожидать.  

Мы подобрали для вас топ 7 типов жильцов, которых можно встретить на Кипре, а также выделили их плюсы и минусы. 

1. ПАРА С ДЕТЬМИПара с детьми.jpg

Большая и дружная! С маленькими детьми, преданной собакой и трёхлитровой банкой рыбок в придачу. Среди арендодателей семьи имеют репутацию самых благонадёжных квартиросъёмщиков. Идеальные кандидаты для собственников жилья на нашем солнечном острове — это семейные пары в возрасте от 30 до 55 лет. В первую очередь такие люди при выборе жилья ориентируются на следующие пункты: 

  • Наличие веранды или большого балкона
  • Близость школ и детских садов 
  • несколько санузлов
  • Изолированные и просторные комнаты 

+ Стабильность. Пары с детьми, отыскав приличный район с хорошей школой или садиком поблизости, редко переезжают. 

 Дети. Которые как настоящие цветы жизни имеют свойство распускаться. Каждому активному ребёнку известны простые истины, недоступные взрослым: самые красивые портреты и пейзажи получаются на обоях. Ремонт становится дизайнерским, если грамотно нарезать шторы, а играть с розетками нельзя, но очень нужно. 

2. ПАРА БЕЗ ДЕТЕЙпара без детей.jpg

Та же семья, только без детей. В идеале и без животных. Редкая находка для арендодателя. Требования к жилью, следующие:  

  • Полная оснащённость квартиры (интернет, мебель, бытовая техника и т.д.) 
  • Современный ремонт 
  • Близость пляжей и супермаркетов
  • Удобный паркинг 

+ Ответственность. Не занятые воспитанием детей оба квартиросъёмщика, как правило, работают. А значит, пытаться уйти от ответственности и просрочить оплату они не станут.  

 Теория вероятности. Появление детей у жильцов или их развод и девичья фамилия (по статистике, на Кипре каждая 3-я пара разводится) могут стать неприятной неожиданностью для арендодателя.  

3. ПРИЗРАКПризрак.jpg

Призрака редко видят соседи. Такой человек снимает квартиру «для встреч». При этом в неведении в этой ситуации пребывают не только обманутые жёны, но и арендаторы, не каждый из которых готов потворствовать такому времяпрепровождению на сдаваемой жилплощади. Способен поддерживать в квартире порядок, но не особо заботится вопросом создания какого-либо дополнительного уюта. Призраки рассматривают жилье с развитой инфраструктурой и, как правило, на первой береговой линии Кипра: 

  • Близость кафе/ресторанов/баров 
  • Первая береговая линия или туристический район 
  • Красивый вид из окна 
  • Дизайнерский ремонт  

+ Редкое присутствие. Призрак появляется в квартире далеко не каждый день. А значит, снижается риск порчи вещей.  

 Загадочность. Встречаться призрак может с кем угодно. Может быть, по вечерам он пьёт чай и играет в шахматы с коллегой. А может и нет. 

4. ОДИНОЧКАОдиночка.jpg

В этой категории квартиросъёмщиков могут оказаться не стеснённые в средствах студенты, не отягощённые семейными хлопотами карьеристы или же люди, которые любят побыть одни. Арендатор-одиночка, как правило, демократичен по отношению к своему временному жилищу. К самой обстановке в квартире обычно выдвигает минимальные требования: 

  • Спальное место 
  • Зона для приготовления пищи 
  • Набор бытовой техники
  • Телевизор 

+ Склонность к уединению. Проживающие в гордом одиночестве люди не стремятся устраивать шумную вечеринки, от которых приходят в ярость соседи. Особенно если любителям уединённого быта за 30, особенно если они настолько влюблены в свою работу, что посвящают ей всё свободное время.  

 Готовность к переменам. Одиночки легко могут сорваться с жёрдочки и расстаться со своим временным домом, поскольку им не надо искать новую хорошую школу для детей или согласовывать своё решение с другими жильцами. 

5. ВЧЕРАШНИЕ СТУДЕНТЫСТуденты.jpg

Они окончили институт, навсегда покинули общежитие и сняли квартиру - по комнате на человека. Или двух. Именно в этом возрасте друзей больше, чем денег, а картина счастливой жизни сформирована сериалом “Друзья”. Самый хлопотный и потому нелюбимый рантье тип арендаторов. Такой тип квартиросъёмщиков скорее подойдет собственникам 4-ех комнатных (или более больших) квартир и просторных домов на Кипре, ведь найти одну семью или двух арендаторов для проживания на такой масштабной жилплощади не всегда легко. Предпочтения:  

  • Место для работы за компьютером 
  • Wi-fi 
  • Продуктовый магазин в пешей доступности 
  • Неконфликтные соседи 

+ Непритязательность. Старый диван, шатающийся стол или другие мелкие и не очень недостатки вряд ли смутят поселившихся в вашей квартире вчерашних студентов. 

 Насыщенная жизнь. С такими арендаторами новые недостатки в квартире легко могут возникнуть силами многочисленных друзей и в результате весёлых вечеринок. 

6. ЭКСПАТЭкспат.jpg

Приезжает не по своему желанию, а по велению компании, на которую работает. Она же, как правило, и оплачивает его жильё. Довольно часто встречающийся на Кипре тип арендатора. Таких людей отличает желание оперативно заехать в квартиру. 

  • Возможность быстро приготовить пищу 
  • Постирать, погладить и высушить одежду 
  • Хороший паркинг 
  • Шумоизоляция 

+ Платёжеспособность. Представители этой категории жильцов являются высокооплачиваемыми специалистами. Маловероятно, что они будут просить скостить арендную плату, разве что из жадности. 

 Бытовые разногласия. Специалисты из стран СНГ не привыкли экономно расходовать воду, недовольны отсутствием центрального отопления на Кипре. Бытовые вопросы могут стать причиной горячих споров между арендатором и собственником жилья.  

7. МИГРАНТЫ

На Кипре этот тип жильцов представлен в основном строителями или беженцами из других стран. Задача мигрантов максимально сэкономить на арендной плате, поэтому их потребности сводятся к минимуму, поэтому они готовы практически на любые условия: 

  • Отсутствие мебели и бытовой техники
  • Кондиционера
  • Отопления
  • Минимальный ремонт  

+ Неприхотливость. Можно сдать самое неликвидное жилье без ремонта, удобств и плохой транспортной развязкой. Владельцам такой недвижимости необходимо присмотреться именно к этому типу арендаторов. 

 Хаос. Когда в доме живёт много людей, не связанных ни родственными, ни дружеским узами, найти ответственного за испорченную мебель или технику вряд ли удастся. Прибавьте сюда проблемы с оплатой, возможные жалобы соседей и проблемы с миграционным департаментом Кипра. 

Конечно, всё относительно и из каждого правила есть исключения. Порядочных людей среди арендаторов на Кипре много. И не забывайте, договор с письменный заверением нотариусом/мухтарисом с арендатором значительно уменьшает шанс встретить откровенно попустительское отношение с его стороны. Удачи! 

Source: DOM LiVE
Комментарии
Еще никто не оставил комментарий
Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи

Вход и регистрация
Компания «Dom Real Estate» Контакты:
Адрес: Limassol, Cyprus,
Телефон:+357 25 212 212, Электронная почта: info@dom.com.cy