Портал DOM LiVE настоятельно советует присмотреться к будущему арендатору. Всегда лучше спокойно подсчитывать вырученные деньги любуясь на Средиземное море, чем скрупулёзно тыкать в экран смартфона, пытаясь в миллионный раз напомнить жильцам про оплату. Конечно, любой квартиросъёмщик может оказаться настоящим бриллиантом или же котом в мешке, но к различным вариантам развития событий можно подготовиться, если знать, чего ожидать.
Мы подобрали для вас топ 7 типов жильцов, которых можно встретить на Кипре, а также выделили их плюсы и минусы.
1. ПАРА С ДЕТЬМИ
Большая и дружная! С маленькими детьми, преданной собакой и трёхлитровой банкой рыбок в придачу. Среди арендодателей семьи имеют репутацию самых благонадёжных квартиросъёмщиков. Идеальные кандидаты для собственников жилья на нашем солнечном острове — это семейные пары в возрасте от 30 до 55 лет. В первую очередь такие люди при выборе жилья ориентируются на следующие пункты:
- Наличие веранды или большого балкона
- Близость школ и детских садов
- несколько санузлов
- Изолированные и просторные комнаты
+ Стабильность. Пары с детьми, отыскав приличный район с хорошей школой или садиком поблизости, редко переезжают.
– Дети. Которые как настоящие цветы жизни имеют свойство распускаться. Каждому активному ребёнку известны простые истины, недоступные взрослым: самые красивые портреты и пейзажи получаются на обоях. Ремонт становится дизайнерским, если грамотно нарезать шторы, а играть с розетками нельзя, но очень нужно.
2. ПАРА БЕЗ ДЕТЕЙ
Та же семья, только без детей. В идеале и без животных. Редкая находка для арендодателя. Требования к жилью, следующие:
- Полная оснащённость квартиры (интернет, мебель, бытовая техника и т.д.)
- Современный ремонт
- Близость пляжей и супермаркетов
- Удобный паркинг
+ Ответственность. Не занятые воспитанием детей оба квартиросъёмщика, как правило, работают. А значит, пытаться уйти от ответственности и просрочить оплату они не станут.
– Теория вероятности. Появление детей у жильцов или их развод и девичья фамилия (по статистике, на Кипре каждая 3-я пара разводится) могут стать неприятной неожиданностью для арендодателя.
3. ПРИЗРАК
Призрака редко видят соседи. Такой человек снимает квартиру «для встреч». При этом в неведении в этой ситуации пребывают не только обманутые жёны, но и арендаторы, не каждый из которых готов потворствовать такому времяпрепровождению на сдаваемой жилплощади. Способен поддерживать в квартире порядок, но не особо заботится вопросом создания какого-либо дополнительного уюта. Призраки рассматривают жилье с развитой инфраструктурой и, как правило, на первой береговой линии Кипра:
- Близость кафе/ресторанов/баров
- Первая береговая линия или туристический район
- Красивый вид из окна
- Дизайнерский ремонт
+ Редкое присутствие. Призрак появляется в квартире далеко не каждый день. А значит, снижается риск порчи вещей.
– Загадочность. Встречаться призрак может с кем угодно. Может быть, по вечерам он пьёт чай и играет в шахматы с коллегой. А может и нет.
4. ОДИНОЧКА
В этой категории квартиросъёмщиков могут оказаться не стеснённые в средствах студенты, не отягощённые семейными хлопотами карьеристы или же люди, которые любят побыть одни. Арендатор-одиночка, как правило, демократичен по отношению к своему временному жилищу. К самой обстановке в квартире обычно выдвигает минимальные требования:
- Спальное место
- Зона для приготовления пищи
- Набор бытовой техники
- Телевизор
+ Склонность к уединению. Проживающие в гордом одиночестве люди не стремятся устраивать шумную вечеринки, от которых приходят в ярость соседи. Особенно если любителям уединённого быта за 30, особенно если они настолько влюблены в свою работу, что посвящают ей всё свободное время.
– Готовность к переменам. Одиночки легко могут сорваться с жёрдочки и расстаться со своим временным домом, поскольку им не надо искать новую хорошую школу для детей или согласовывать своё решение с другими жильцами.
5. ВЧЕРАШНИЕ СТУДЕНТЫ
Они окончили институт, навсегда покинули общежитие и сняли квартиру - по комнате на человека. Или двух. Именно в этом возрасте друзей больше, чем денег, а картина счастливой жизни сформирована сериалом “Друзья”. Самый хлопотный и потому нелюбимый рантье тип арендаторов. Такой тип квартиросъёмщиков скорее подойдет собственникам 4-ех комнатных (или более больших) квартир и просторных домов на Кипре, ведь найти одну семью или двух арендаторов для проживания на такой масштабной жилплощади не всегда легко. Предпочтения:
- Место для работы за компьютером
- Wi-fi
- Продуктовый магазин в пешей доступности
- Неконфликтные соседи
+ Непритязательность. Старый диван, шатающийся стол или другие мелкие и не очень недостатки вряд ли смутят поселившихся в вашей квартире вчерашних студентов.
– Насыщенная жизнь. С такими арендаторами новые недостатки в квартире легко могут возникнуть силами многочисленных друзей и в результате весёлых вечеринок.
6. ЭКСПАТ
Приезжает не по своему желанию, а по велению компании, на которую работает. Она же, как правило, и оплачивает его жильё. Довольно часто встречающийся на Кипре тип арендатора. Таких людей отличает желание оперативно заехать в квартиру.
- Возможность быстро приготовить пищу
- Постирать, погладить и высушить одежду
- Хороший паркинг
- Шумоизоляция
+ Платёжеспособность. Представители этой категории жильцов являются высокооплачиваемыми специалистами. Маловероятно, что они будут просить скостить арендную плату, разве что из жадности.
– Бытовые разногласия. Специалисты из стран СНГ не привыкли экономно расходовать воду, недовольны отсутствием центрального отопления на Кипре. Бытовые вопросы могут стать причиной горячих споров между арендатором и собственником жилья.
7. МИГРАНТЫ
На Кипре этот тип жильцов представлен в основном строителями или беженцами из других стран. Задача мигрантов максимально сэкономить на арендной плате, поэтому их потребности сводятся к минимуму, поэтому они готовы практически на любые условия:
- Отсутствие мебели и бытовой техники
- Кондиционера
- Отопления
- Минимальный ремонт
+ Неприхотливость. Можно сдать самое неликвидное жилье без ремонта, удобств и плохой транспортной развязкой. Владельцам такой недвижимости необходимо присмотреться именно к этому типу арендаторов.
– Хаос. Когда в доме живёт много людей, не связанных ни родственными, ни дружеским узами, найти ответственного за испорченную мебель или технику вряд ли удастся. Прибавьте сюда проблемы с оплатой, возможные жалобы соседей и проблемы с миграционным департаментом Кипра.
Конечно, всё относительно и из каждого правила есть исключения. Порядочных людей среди арендаторов на Кипре много. И не забывайте, договор с письменный заверением нотариусом/мухтарисом с арендатором значительно уменьшает шанс встретить откровенно попустительское отношение с его стороны. Удачи!