Автор
Angelica Michael
Комментарии
0
На чтение
1 мин
Просмотры
7070
Добавлено
23.09.2020
Обновлено
02.10.2020

Гид для покупателей недвижимости на Кипре

a:2:{s:4:"TEXT";s:8717:"<p><a href="https://dom.com.cy/invest/" target="_blank" style="color: rgb(230, 0, 0); background-color: transparent;"><strong>Инвестиции</strong></a><strong style="color: rgb(230, 0, 0); background-color: transparent;"> в недвижимость Кипра будут наиболее прибыльными, если перед приобретением недвижимости вы предпримете ряд шагов до подписания договора купли-продажи и произведения оплаты. </strong></p><p><strong style="background-color: transparent;">Наши рекомендации:</strong></p><p><span style="background-color: transparent;">1. Отдавайте предпочтение недвижимости, имеющей </span><a href="https://dom.com.cy/live/documents/title-to-real-estate-in-cyprus/" target="_blank" style="background-color: transparent;">Title Deed</a><span style="background-color: transparent;"> (документ о праве собственности) и без каких-либо долговых обязательств. </span></p><p><img src="https://cdn.pixabay.com/photo/2019/10/17/02/39/villa-4555818_960_720.jpg" alt="Villa, Property, Bedroom, House, Architecture"></p><p><span style="background-color: transparent;">2. Если вы собираетесь приобрести недвижимость, имеющую Title Deed, по которой все еще выплачивается ипотека, либо она является залоговой или есть какие-либо другие обязательства, вы можете подписать договор купли-продажи. Однако, оплата согласованной суммы должна быть произведена одновременно с освобождением недвижимости от любых обязательств и переоформлением </span><a href="https://dom.com.cy/live/documents/title-to-real-estate-in-cyprus/" target="_blank" style="background-color: transparent;">Title Deed</a><span style="background-color: transparent;"> на ваше имя.</span></p><p><span style="background-color: transparent;">3. Если вы решили приобрести объект недвижимости, еще не имеющий собственного </span>Title Deed<strong style="color: rgb(230, 0, 0);"> </strong><span style="background-color: transparent;">(на стадии проектирования или строительства), то покупать предпочтительнее до того, как застройщик получит кредит от банка или возьмет на себя какие-либо обязательства перед кредиторами. </span></p><p><img src="https://cdn.pixabay.com/photo/2020/03/21/20/03/real-estate-4955089_960_720.jpg" alt="Real Estate, Luxury Villa, Vacation, Villa, Holiday"></p><p><span style="background-color: transparent;">4. Если вы покупаете строящийся дом или квартиру на стадии проектирования, которая была заложена в банке, вы можете подписать договор купли-продажи. Однако, вы не должны платить деньги, не получив от продавца отказ от предъявления требований (Waiver) от банка или другой финансовой организации, которая кредитовала данный проект. </span></p><blockquote><span style="background-color: transparent;">Отказ от предъявления требований (Waiver) является документом / обязательством банка или другой организации, кредитовавшей проект, и предполагает, что ваш договор имеет приоритет перед правами банка.</span></blockquote><p><span style="background-color: transparent;">5. Убедитесь, что текст документа Отказ от предъявления требований (Waiver) надежно защищает ваши права с момента подписания договора и уплаты денег до регистрации имущества на ваше имя без каких-либо обязательств.</span></p><p><img src="https://cdn.pixabay.com/photo/2019/11/26/19/41/villa-4655352_960_720.jpg" alt="Villa, Tourism, Luxury, Architecture, Building"></p><p><span style="background-color: transparent;">6. Если вы приобретаете недвижимость, которая находится в стадии строительства, то желательно оговорить и подписать документ, предусматривающий оплату определенного первоначального взноса. Оставшаяся сумма должна выплачиваться поэтапно, в соответствии с ходом строительных работ. </span></p><p><span style="background-color: transparent;">7. Если вы намереваетесь инвестировать в кипрскую недвижимость с целью получения </span><a href="https://dom.com.cy/live/digest/citizenship-of-cyprus/" target="_blank" style="background-color: transparent;">гражданства</a><span style="background-color: transparent;"> в проект, который находится на стадии строительства, целесообразно будет требовать, чтобы оплата необходимой суммы для заявления на паспорт была произведена на эскроу-счет с двумя подписантами с вашей стороны и стороны компании, предоставляющей услуги. </span></p><p><img src="https://cdn.pixabay.com/photo/2019/11/12/17/48/villa-4621636_960_720.jpg" alt="Villa, Tourism, Luxury, Architecture, Building"></p><blockquote><span style="background-color: transparent;">Вы должны заранее оговорить, что деньги будут разблокированы после получения письменного одобрения Правительства по вашей заявке на получение паспорта. </span></blockquote><p><span style="background-color: transparent;">Также вы можете сразу указать, чтобы разблокированные суммы поэтапно переводились на счет компании - застройщика в соответствии с графиком строительных работ. </span></p><p><span style="background-color: transparent;">8. Перед тем, как делать крупные инвестиции в недвижимость, рекомендуется нанять двух разных лицензированных оценщиков недвижимости для проведения профессиональной оценки выбранных вами объектов недвижимости.  </span></p><p><span style="background-color: transparent;">9. В ваших интересах нанять юриста, который будет представлять ваши интересы на всех этапах инвестирования/приобретения недвижимости. </span></p><p><img alt="" src="https://cdn.pixabay.com/photo/2020/04/04/19/13/swimming-pool-5003508_960_720.jpg"></p><blockquote><strong><em>Найти жилье на Кипре можно через </em></strong><a href="https://dom.com.cy/" target="_blank" style="color: rgb(255, 18, 22);"><strong><em>Агентство Недвижимости DOM</em></strong></a><strong><em> – быстро и профессионально. По всем вопросам обращайтесь к специалистам компании и получите бесплатную консультацию по индивидуальному подбору жилья, по оформлению договоров, проверке необходимых документов и нюансам покупки недвижимости на Кипре.</em></strong></blockquote>";s:4:"TYPE";s:4:"HTML";}
Source: DOM LiVE
Photos: Pixabay.com
Добавить комментарий
Оставить комментарий
Компания «Dom Real Estate» Контакты:
Адрес: Limassol, Cyprus,
Телефон:+357 25 212 212, Электронная почта: info@dom.com.cy