Гид для покупателей недвижимости на Кипре

Гид для покупателей недвижимости на Кипре Гид для покупателей недвижимости на Кипре
2 Октября 2020 DOM LiVE
691 0

Инвестиции в недвижимость Кипра будут наиболее прибыльными, если перед приобретением недвижимости вы предпримете ряд шагов до подписания договора купли-продажи и произведения оплаты. 

Наши рекомендации:

1. Отдавайте предпочтение недвижимости, имеющей Title Deed (документ о праве собственности) и без каких-либо долговых обязательств.

Villa, Property, Bedroom, House, Architecture

2. Если вы собираетесь приобрести недвижимость, имеющую Title Deed, по которой все еще выплачивается ипотека, либо она является залоговой или есть какие-либо другие обязательства, вы можете подписать договор купли-продажи. Однако, оплата согласованной суммы должна быть произведена одновременно с освобождением недвижимости от любых обязательств и переоформлением Title Deed на ваше имя.

3. Если вы решили приобрести объект недвижимости, еще не имеющий собственного Title Deed (на стадии проектирования или строительства), то покупать предпочтительнее до того, как застройщик получит кредит от банка или возьмет на себя какие-либо обязательства перед кредиторами. 

Real Estate, Luxury Villa, Vacation, Villa, Holiday

4. Если вы покупаете строящийся дом или квартиру на стадии проектирования, которая была заложена в банке, вы можете подписать договор купли-продажи. Однако, вы не должны платить деньги, не получив от продавца отказ от предъявления требований (Waiver) от банка или другой финансовой организации, которая кредитовала данный проект. 

Отказ от предъявления требований (Waiver) является документом / обязательством банка или другой организации, кредитовавшей проект, и предполагает, что ваш договор имеет приоритет перед правами банка.

5. Убедитесь, что текст документа Отказ от предъявления требований (Waiver) надежно защищает ваши права с момента подписания договора и уплаты денег до регистрации имущества на ваше имя без каких-либо обязательств.

Villa, Tourism, Luxury, Architecture, Building

6. Если вы приобретаете недвижимость, которая находится в стадии строительства, то желательно оговорить и подписать документ, предусматривающий оплату определенного первоначального взноса. Оставшаяся сумма должна выплачиваться поэтапно, в соответствии с ходом строительных работ. 

7. Если вы намереваетесь инвестировать в кипрскую недвижимость с целью получения гражданства в проект, который находится на стадии строительства, целесообразно будет требовать, чтобы оплата необходимой суммы для заявления на паспорт была произведена на эскроу-счет с двумя подписантами с вашей стороны и стороны компании, предоставляющей услуги. 

Villa, Tourism, Luxury, Architecture, Building

Вы должны заранее оговорить, что деньги будут разблокированы после получения письменного одобрения Правительства по вашей заявке на получение паспорта.

Также вы можете сразу указать, чтобы разблокированные суммы поэтапно переводились на счет компании - застройщика в соответствии с графиком строительных работ. 

8. Перед тем, как делать крупные инвестиции в недвижимость, рекомендуется нанять двух разных лицензированных оценщиков недвижимости для проведения профессиональной оценки выбранных вами объектов недвижимости.  

9. В ваших интересах нанять юриста, который будет представлять ваши интересы на всех этапах инвестирования/приобретения недвижимости. 

Найти жилье на Кипре можно через Агентство Недвижимости DOM – быстро и профессионально. По всем вопросам обращайтесь к специалистам компании и получите бесплатную консультацию по индивидуальному подбору жилья, по оформлению договоров, проверке необходимых документов и нюансам покупки недвижимости на Кипре.
Source: DOM LiVE
Photos: Pixabay.com
Комментарии
Еще никто не оставил комментарий
Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи

Вход и регистрация
Компания «Dom Real Estate» Контакты:
Адрес: Limassol, Cyprus,
Телефон:+357 25 212 212, Электронная почта: info@dom.com.cy