Долгосрочная аренда недвижимости на Кипре

Долгосрочная аренда недвижимости на Кипре Долгосрочная аренда недвижимости на Кипре
4 Апреля 2020 DOM LiVE
787 0

Кипр- бесспорно, одно из самых потрясающих мест на планете. Сказочно красивый остров, овеянный легендами и мифами, насквозь пронизанный историей и поражающий своей уникальной природой ежегодно привлекает внимание огромного количества иностранцев.

Одни прилетают сюда отдыхать, другие-самые очарованные- решают круто изменить жизнь и выбирают Кипр для постоянного места проживания. Немало и тех, кто приезжает на длительное время с целью найти работу или поступить в учебное заведение на Кипре.

Как бы там ни было, самый главный вопрос, который встает перед всеми- где найти жилье на Кипре?

Конечно, можно выбрать отель. Однако, более удобным и выгодным вариантом станет аренда квартиры, мезонета или виллы на Кипре. Это позволит не только избежать гостиничной суеты и почувствовать себя как дома, но и отлично сэкономить денежные средства, особенно тем, кто планирует подольше задержаться на острове.

Без названия.jpg

Недвижимость на Кипре можно снять как на короткий, так и на длительный срок или долгосрочный период.

Краткосрочная аренда на Кипре, предполагает аренду жилья для кратковременного проживания. Другими словами, это посуточная аренда- в большинстве случаев не более, чем на один месяц. Стоит учесть, что аренда недвижимости на Кипре на весь летний период также считается краткосрочной. Обычно таким видом съема жилья пользуются туристы.

Долгосрочная аренда на Кипре – это длительная аренда жилья на Кипре на срок от одного года и более.

В данном случае с арендодателем в обязательном порядке заключается договор, вносится предоплата за первый месяц проживания и депозит. Этот документ является гарантией соблюдения прав арендатора и гарантией отсутствия неправомерных претензий со стороны арендодателя.

Такой тип аренды с экономичной точки зрения всегда более выгодный для клиента, нежели краткосрочный съем жилья на Кипре. К примеру, апартаменты в курортной зоне с шикарным видом на море и горы можно снять на длительный срок в разы дешевле, чем в случае посуточной аренды.

Самое подходящее время для поиска жилья в долгосрочную аренду на Кипре в плане финансовых затрат-период с ноября по март, а самое неподходящее-с мая по октябрь, когда на острове туристический сезон.

Стоимость аренды жилья на Кипре, формирует ряд факторов:

  • Город и район, в котором расположено арендуемое жилье
  • Качество жилья
  • Тип жилья (квартира, мезонет, танхаус, вилла)
  • Удаленность от моря и туристической зоны
  • Коммунальные услуги

Долгосрочная аренда недвижимости на Кипре

Долгосрочная аренда на Кипре имеет свои особенности.

Поэтому перед подписанием договора клиенту обязательно следует внимательно изучить условия соглашения, а также проверить документы на право собственности. Заключать договор на долгосрочную аренду недвижимости на Кипре можно только с собственником, либо с уполномоченным лицом или управляющей компанией, у которых имеется нотариальная доверенность.

В договоре аренды недвижимости на Кипре обычно указываются:

  • ФИО и реквизиты сторон, между которыми заключается соглашение
  • Предмет договора, т.е. помещение, которое сдается в аренду: адрес, его характеристики (площадь, этаж, количество комнат и пр.)
  • Срок аренды. Подобные соглашения заключаются обычно на 12 месяцев с последующей автоматической пролонгацией, в случае, если ни одна из сторон не заявляет о своём намерении расторгнуть его не позднее, чем за месяц до истечения срока действия договора
  • Сумма аренды и порядок расчетов. Описывается размер, сроки оплаты и периодичность внесения платежей. Обычно оплата за пользование жилым помещением производиться с 1-го по 5-е число каждого месяца
  • Условия оплаты за телефонную связь, кабельное ТВ, Интернет, воду и свет. Перед подписанием договора обязательно следует попросить арендодателя показать последние оплаченные счета за вышеперечисленные услуги. Это позволит не только избежать неприятных сюрпризов в виде задолженностей, но и представить реальную картину стоимости содержания арендуемой недвижимости
  • Коммунальные расходы включенные в арендную плату. В некоторых случаях арендатора могут дополнительно обязать оплачивать за вывоз мусора, услуги садовника, чистку бассейна, муниципальные сборы и налоги
  • Обязанности арендатора и арендодателя: порядок устранения неполадок, мелких и крупных поломок, ремонт и т.п.
  • Условия возврата депозита. Желательно еще до момента заезда в новое жилище провести опись имущества и указать состояние недвижимости, чтобы потом не попасть в неприятную ситуацию, когда придется отдать весь внесенный депозит в счет компенсации материального ущерба.
  • Возможность и условия досрочного расторжения. Обычно в случае досрочного расторжения с арендатора взимается неустойка в размере депозита. Однако, нужно быть внимательным, поскольку в договоре может быть прописано и условие обязательной оплаты за весь срок проживания
  • Порядок визитов арендодателя. Без уточнения подобных условий собственник недвижимости в любой момент может зайти в квартиру или дом и находиться там сколько угодно

Детальная фиксация всех нюансов в договоре аренды на Кипре может в последствии сыграть важную роль, причем как для арендодателя, так и для арендатора.

Для того, чтобы найти подходящий вариант долгосрочной аренды недвижимости на Кипре, арендатору совершенно не обязательно заниматься этим вопросом самостоятельно. Куда проще и надежнее обратиться в агентство недвижимости. Тем более, что в этом случае клиент не несет никаких дополнительных затрат- все расходы за услуги профессионального риэлтора оплачиваются сосбтвенником объекта недвижимости на Кипре.

Source: DOM LiVE
Комментарии
Еще никто не оставил комментарий
Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи

Вход и регистрация
Компания «Dom Real Estate» Контакты:
Адрес: Limassol, Cyprus,
Телефон:+357 25 212 212, Электронная почта: info@dom.com.cy