Кипр – мечта многих путешественников! Страна удивительной красоты, где яркое солнце согревает жителей практически круглый год.
Лазурное море, золотистые пляжи, величественные горы, уникальная природа - неповторимая атмосфера Кипра располагает к незабываемому и потрясающему отдыху. Не зря остров Афродиты - одно из самых популярных и безопасных туристических направлений. При первом же знакомстве, Кипр дарит своим гостям огромное желание возвращаться сюда снова и снова.
Стоит отметить, все больше путешественников, как альтернативу отелю, выбирают краткосрочную аренду жилья для отдыха на Кипре. И зачастую это оказывается прекрасным решением. Ведь съемное жилье - куда более удобный, комфортный, а главное выгодный в денежном плане вариант.
Краткосрочная аренда на Кипре имеет свои особенности:
- Краткосрочной арендой на Кипре считается сдача недвижимости на срок от одной недели до нескольких месяцев
- Оплата стоимости аренды вносится сразу за весь срок аренды
- Объекты недвижимости на Кипре, сдающиеся на короткий срок, полностью укомплектованы мебелью и оборудованы всей необходимой бытовой техникой
- Мелкий ремонт бытовой техники, сантехники, электрооборудования, мебели и оплачивает арендодатель, за исключением случаев, когда в поломке виноват арендатор
- Обычно в общую стоимость аренды уже включены затраты на электричество и воду. Но бывают случаи, когда арендодатель просит отдельно оплатить эти услуги, согласно показаниям счетчиков
Туристам, которые приняли решение снимать частное жилье в краткосрочную аренду на Кипре, следует заранее побеспокоится о его поиске, до момента прилета на остров.
Первое, что необходимо сделать – это определиться с:
- Типом недвижимости для съема – это может быть, как небольшая студия, так и огромная вилла
- Сроком аренды – от этого зависит суточная цена на объект недвижимости
- Городом для отдыха – не все города Кипра одинаково подойдут для тихого семейного отдыха и шумных компаний
- Требованиями к набору мебели и техники в арендуемом жилище – в случае индивидуальных предпочтений следует изначально об этом заявить
Найти жилье в краткосрочную аренду на Кипре можно несколькими способами:
- С помощью риэлторских агентств– лучший вариант в случае, когда итоговый результат важнее, чем незначительные дополнительные затраты. Этот способ гарантирует не только быстрый подбор подходящего жилья, но и помощь на всех этапах аренды, в том числе и с оформлением необходимых документов
- На сайтах бронирования жилья– самыми популярными на сегодня являются Airbnb и Booking. В этом случае снять жилье в краткосрочную аренду можно значительно дешевле, чем через посредников. При этом на таких сервисах существует внушительная база объектов самых разных ценовых категорий и локаций, они позволяют сравнить предложения из нескольких систем бронирования
- Через знакомых и родственников– технология «сарафанного радио» в эпоху глобального распространения интернета должна была бы по логике вещей отправиться на покой. Но, как ни странно, на Кипре она прекрасно работает. Эксклюзив таким образом вряд ли можно найти, но несколько хороших вариантов практически всегда гарантированы
Во время выбора жилья для короткой аренды на Кипре следует понимать, что существенное влияние на стоимость оказывают следующие факторы:
- Тип недвижимости – в зависимости от того квартиру, мезонет, небольшой дом или виллу предпочтет турист, цены могут варьироваться от 25 евро в день и выше. Самым экономичным вариантом будет студия (250-300 евро в неделю), за роскошную виллу с бассейном и садом придется выложить 1500-2000 евро в неделю (и это не предел!)
- Месторасположение – пожалуй, главный фактор, влияющий на стоимость аренды. Краткосрочная аренда объектов недвижимости на популярных курортах Кипра стоит дороже. Самым затратным в этом плане городом острова считается Лимассол. При этом не последнюю роль играет район и удаленность от прибрежной полосы
- Состояние жилья – объекты недвижимости с минимальным набором мебели и техники, стандартной внутренней отделкой будут стоить дешевле и наоборот
- Сезонность – с мая по октябрь на Кипре туристический сезон, соответственно, в этот период стоимость краткосрочной аренды самая высокая. Цена в разгар лета может подниматься на 25-50%. Средняя стоимость жилья на острове в это время стартует от 100 евро в сутки. Несомненно, можно найти варианты и за 30-50 евро, однако в этом случае не стоит сильно рассчитывать на комфорт
Как и в случае с долгосрочной арендой на Кипре, отношения между арендодателем и арендатором при посуточном съеме жилья регламентируются договором. Исключение – если недвижимость сдается нелегально, а это не редкость на острове.
При краткосрочной аренде недвижимости на Кипре заключается стандартный договор, в котором обязательно указываются:
- данные и контактные номера телефонов арендодателя (либо риэлторского агентства)
- адрес арендуемого жилья
- период предоставления жилья в аренду
Договор аренды действителен лишь в том случае, если подписан собственником жилья (либо доверенным лицом/ компанией).
Договор аренды частично страхует арендаторов от недобросовестных арендодателей. Хотя, сказать, что он полностью защищает было бы преувеличением, потому что редко кто из квартирантов в случае спорных моментов обращается в суд и готов отстаивать свои права.
Нередко островные арендодатели настаивают на внесении залога, который служит гарантом добросовестности арендатора и в случае форс-мажоров идет на погашение убытков.
Таким образом, для туристов путешествующих на Кипр, аренда апартаментов/дома имеет ряд преимуществ в сравнение с отелем:
- Снять квартиру зачастую бывает намного дешевле, чем номер в гостинице
- Аренда квартиры возможно абсолютно в любом понравившемся городе и районе
- На съемной квартире можно чувствовать себя, как дома, чего не скажешь о гостиничном номере
К недостаткам такой аренды на Кипре можно отнести:
- Случаи мошенничества со стороны недобросовестных арендодателей. Однако, этого можно с легкостью избежать, если бронировать объекты, например, через проверенное агентство недвижимости на Кипре
- Не соответствие ожидания и реальности - иногда при интернет бронировании, картинки на сайте кардинально отличаются от действительности. Чтобы этого избежать, следует заранее почитать отзывы об объекте недвижимости и посмотреть рейтинг
Помните! Хорошо продуманный и заранее спланированный отдых на Кипре, никогда не будет обременителен для вашего бюджета и обязательно доставит истинное удовольствие!
Источник : DOM live
