Кипр: Договор на аренду недвижимости

В договоре аренды недвижимости на Кипре обычно указываются:

• ФИО и реквизиты сторон, между которыми заключается соглашение
• Предмет договора, т.е. помещение, которое сдается в аренду: адрес, его характеристики (площадь, этаж, количество комнат и пр.)
• Срок аренды. Подобные соглашения заключаются обычно на 12 месяцев с последующей автоматической пролонгацией, в случае, если ни одна из сторон не заявляет о своём намерении расторгнуть его не позднее, чем за месяц до истечения срока действия договора
• Сумма аренды и порядок расчетов. Описывается размер, сроки оплаты и периодичность внесения платежей. Обычно оплата за пользование жилым помещением производиться с 1-го по 5-е число каждого месяца
• Условия оплаты за телефонную связь, кабельное ТВ, Интернет, воду и свет. Перед подписанием договора обязательно следует попросить арендодателя показать последние оплаченные счета за вышеперечисленные услуги. Это позволит не только избежать неприятных сюрпризов в виде задолженностей, но и представить реальную картину стоимости содержания арендуемой недвижимости
• Коммунальные расходы включенные в арендную плату. В некоторых случаях арендатора могут дополнительно обязать оплачивать за вывоз мусора, услуги садовника, чистку бассейна, муниципальные сборы и налоги
• Обязанности арендатора и арендодателя: порядок устранения неполадок, мелких и крупных поломок, ремонт и т.п.
• Условия возврата депозита. Желательно еще до момента заезда в новое жилище провести опись имущества и указать состояние недвижимости, чтобы потом не попасть в неприятную ситуацию, когда придется отдать весь внесенный депозит в счет компенсации материального ущерба.
• Возможность и условия досрочного расторжения. Обычно в случае досрочного расторжения с арендатора взимается неустойка в размере депозита. Однако, нужно быть внимательным, поскольку в договоре может быть прописано и условие обязательной оплаты за весь срок проживания
• Порядок визитов арендодателя. Без уточнения подобных условий собственник недвижимости в любой момент может зайти в квартиру или дом и находиться там сколько угодно.

Подробнее о долгосрочной аренде можно ознакомиться по ссылке.