При описании особенностей каждой локации будем придерживаться того же принципа, что и при изучении районов самого Пафоса, фокусируясь на 3-х ключевых параметрах: «особенности застройки» + «окружение» + «инфраструктура.
ВОСТОК
Героскипу (Geroskipu) -на карте
Деревня Героскипу (или Ероскипу) расположена всего в 3 км от города Пафос. Название деревушки в переводе с греческого означает «священный сад».
Застройка уже почти слившегося с Пафосом ближнего пригорода Героскипу весьма разнообразна.
Центральная часть «нанизана» на старое шоссе к международному аэропорту. Это благоустроенная историческая часть с Византийским музеем Пафоса, храмом Параскевы Пятницы и фонтанами на площади. Вокруг расположено множество магазинчиков, предлагающих традиционные ремесленные товары, гончарные изделия и знаменитый местный лукум. Здесь же – кофейни, таверны, ресторанчики, мясные и рыбные лавки. В северной части, в сторону промзоны, находится частная малоэтажная застройка и многоквартирные комплексы. На юг в сторону моря – многоквартирные комплексы, таунхаусы, дома и виллы. За обширной аграрной территорией, в непосредственной близости от моря, есть несколько современных коттеджных посёлков и туристические отели.
Окружение, как следует из описания выше, весьма пёстрое. Тем не менее, можно сказать, что в Героскипу преобладает местное население и постоянно проживающие на острове экспаты. Лишь в непосредственной близости от хорошо обустроенных пляжей вы встретите туристов, разместившихся в отелях или взявших что-то в краткосрочную аренду поблизости.
Инфраструктура
Инфраструктуру Героскипу можно оценить в 9 баллов по 10 бальной шкале. Героскипу находится на комфортном удалении от международного аэропорта Пафоса, откуда можно добраться, как на автобусе, так и на такси не дороже 25 евро. Здесь расположен один из лучших частных медицинских центров Royal Artemis. Отделения ведущих банков. Крупные супермаркеты с широким выбором товаров. Песчано-галечные пляжи Героскипу недавно прошли реновацию и оборудованы всем необходимым, о чём свидетельствуют голубые флаги. Здесь же находятся аквапарк Aphrodite и Луна-парк. Множество гимнастических залов, спортивных площадок и баз. Таким образом, всё, что может вам понадобится будет рядом.
Тими, Мандрия и Анарита (Timi, Mandria & Anarita)
Застройка
Тими примыкает к Международному аэропорту Пафоса. Мандрия расположена западнее на берегу моря. Анарита находится ещё дальше от моря на берегу водохранилища, образованного дамбой Аспокреммос. В этих деревнях нет многоэтажных комплексов. В Мандрии и Анарите построено несколько современных коттеджных посёлков. Есть таунхаусы и мезонеты. В Тими, в отличие от Мандрии и Анариты, преобладают частные дома с небольшими участками земли.
Окружение смешанное
Тими заселено большей частью киприотами с редким вкраплением иностранцев. Мандрия и Анарита – вполне интернациональны. Тем не менее, уклад жизни везде неспешный, деревенский. Относительная удалённость от Пафоса может быть минусом для экстравертов, зато будет идеальна для интровертов.
Инфраструктура вполне обычная для Кипра: 2-3 таверны, супермаркет, «периптеро» (круглосуточные киоски со всем необходимым), кофейня, пекарня, автозаправка. В Мандрии есть отделение Societe Generale Bank Cyprus. Зато, скоротечный трансфер, благодаря близости аэропорта и сосредоточение отделений компаний по аренде автомобилей. Два неплохо оборудованных камерных пляжа, где не бывает туристов. Один – непосредственно в Мандрии. Второй – неподалёку от рыбной таверны Filiotis.
Вот собственно и всё. За чем-то особенным придётся ехать в Героскипу или Пафос, на что потребуется 12-15 минут неспешной езды на машине.
Куклия (Kuklia, Secret Valley Golf Resort, Aphrodite Hills Golf & Spa Resort Residences)
Застройка
Куклия расположена неподалёку от так называемого «Камня Афродиты» – места, куда возят туристов, рассказывая, что именно тут когда-то из пены морской вышла прекрасная богиня. Сейчас это тихая деревенька. В античные времена святилище Афродиты в Палео Пафосе, развалины которого находятся в центре поселения, привлекали паломников со всего Средиземноморья. Здесь же по преданию разворачивались события известной легенды о Пигмалионе и Галатее.
Но, в современной Куклии главные места притяжения – два гольф-клуба с прекрасными 18-луночными полями международного класса: Secret Valley и Aphrodite Hills. Собственно этим определяется и застройка. Если центр Куклии застроен историческими стоун-хаусами, то посёлки вокруг и неподалёку от гольф-полей – это элитные дома и виллы с панорамными морскими видами и ландшафтными садами.
Окружение вполне однородное, если можно так назвать космополитичное комьюнити, формирующееся вокруг увлечения игрой в гольф.
Инфраструктура под стать обладателям недвижимости в этом престижном месте – есть всё необходимое. Для остального есть телефон и консьерж-служба )
ЗАПАД
Хлорака (Chloraka)
Застройка чем-то напоминает Героскипу.
Возможно, потому, что Хлорака – второй по величине пригород Пафоса, границу с которым можно заметить разве что в навигаторе. Ближе к морю расположены посёлки, состоящие из виллы и гостевых коттеджей, сдаваемых в аренду. Склон, с которого открывается фантастическая морская панорама с видом на выброшенный на рифы сухогруз Demetrios II, сейчас активно застраивается шикарными современными виллами. Чуть дальше находится большое число недавно построенных комфортабельных комплексов с благоустроенной территорией и коммунальными бассейнами. Сейчас прибрежная полоса Хлораки – это кварталы современных домов, занимаемых экспатами из Европы.
Окружение
Хлорака заселялась британцами ещё до того, как они начали осваивать район Пейи и побережье в сторону полуострова Акамас на Западе. В глубине поселения значительное число бюджетных комплексов, построенных в 90-е годы, заселённых преимущественно британскими пенсионерами. Всё, что на склоне и ближе к морю, принадлежит более состоятельной и молодой публике. Преимущественно иностранцам. Стоит учитывать, что последнее время в исторической застройке Хлораки поселилось значительное число беженцев из Сирии и Ирака.
Инфраструктура
Инфраструктура Хлораки исчерпывающая. Начиная от больших сетевых супермаркетов и дорогих ресторанов, заканчивая медицинскими центрами, ветеринарными клиниками, банковскими офисами и прочим. Здесь всегда есть возможность купить что-то съестное в шаговой доступности или заказать с доставкой на дом. Вдоль береговой линии устроен мощёный променад со смотровыми площадками и электрическим освещением. Здесь же находится один из самых популярных пляжей Сент Джордж (St George Beach).
Эмба, Лемпа и Киссорнерга (Emba, Lempa & Kissonerga)
Застройка ближних деревень, следующих друг за другом после Хлораки в западном направлении от Пафоса, большей частью малоэтажная. Лишь кое-где стоят относительно небольшие многоквартирные 2-3-этажные комплексы. Всё это перемежается банановыми плантациями и садами. После того, как было объявлено о скором строительстве в заливе Потима большой марины и круизного терминала, началась активная застройка прилегающей береговой линии современными отелями и жилыми комплексами.
Окружение смешанное. Можно сказать, что соотношение коренных киприотов и иностранцев здесь 50/50. Большей частью, это разночинное сословие. Но, на высотах, нависающих над заливом Потима, расположен компактный посёлок, где минимальная стоимость недвижимости – 4 млн евро.
Инфраструктура несколько беднее, чем в соседней Хлораке, но учитывая близость, всё, что там расположено обслуживает и соседей. Тем не менее, в Эмбе есть даже собственный театр и расположен один лучших в регионе по мнению Trip Adviser ресторанов To Steki tou Thanasi («У Танасиса»). Лемпа прославилась своим художественным городком Cyprus College of Art. А в Киссонерге вскоре будет построена крупнейшая в Восточном Средиземноморье марина на 1000 яхт и терминал для приёма круизных лайнеров.
Пейя (Пейя, Айя Георгиос, Коралловый залив, Морские пещеры)
Застройка Пейи сильно отличается в зависимости от района.
Небольшая деревенька в 90-е годы была облюбована британцами. После чего пологий и не очень склон в направлении леса Акамас активно застраивался последние 15-20 лет частными домами и жилыми комплексами.
Прибрежный курортный район Коралл Бэй с двумя живописными заливами и песочными пляжами – типичная турзона с отелями, виллами и дачками, в которых живут большей частью в летний сезон, продолжающийся на Кипре с апреля по ноябрь.
Морские пещеры – престижный район, где дома с хорошими земельными участками приобретают или строят состоятельные люди.
Сент Джордж когда-то был маленькой рыбацкой деревенькой. Затем, благодаря небольшой гавани, здесь появился яхтклуб и вокруг стали строиться небольшие виллы и семейные пансионы. Затем, на границе с Национальным парком полуострова Акамас было построено несколько посёлков из вилл. А совсем недавно здесь реализован амбициозный проект Cap St. Georges Beach Club Resortс большим числом высококлассных резиденций и 5-звёздочным отелем.
Окружение
Собственно, из предыдущего описания следует, что подавляющее большинство проживающих в Пейе и её окрестностях – состоятельные иностранцы и британские пенсионеры.
Инфраструктура вполне самодостаточная. Богатые возможности для занятий спортом. Олимпийский бассейн. Конкурные поля и конюшни. Нет в Пейе, пожалуй, лишь собственного театра, как в Эмбе. Зато тут есть конный клуб и единственный на острове полноценный зоопарк, который очень популярен у туристов с детьми. Пляжи Coral Bay и Corallia пользуются заслуженной славой.
СЕВЕРО-ЗАПАД
Тала и Камарес (Tala & Kamares)
Застройка – компактный центр Талы сосредоточен вокруг храма Рождества Христова. Его окружают достаточно старые традиционные дома киприотов. Всё остальное – разбросанные по склону комфортабельные дома с участками и бассейнами и немногочисленные многоквартирные комплексы, полностью выкупленные иностранцами. Через лощину, в которой расположен монастырь Святого Неофита, на террасах крутого склона живописно раскинулся посёлок Камарес. Он полностью застроен виллами, из окон которых открывается потрясающая панорама Пафоса и морского побережья.
Окружение
Более половины жителей Талы – британцы. Даже деревенским головой выбрали англичанку! Остальная часть – европейцы и немногочисленные аборигены. Что касается Камареса, то вся недвижимость тут выкуплена иностранцами. Последнее время на господствующих высотах посёлка строятся шикарные резиденции состоятельных китайцев.
Инфраструктура вполне обычная для островных поселений. Однако, для серьёзных покупок придётся потратить 15 минут, чтобы доехать до супермаркета Papantoniou в Хлораке или чуть дальше, в расположенный ниже Пафос. Не смотря на замечательные морские панорамы, до ближайшего пляжа не менее трёх километров.
Но если у вас во дворе бассейн, часто ли вам будут нужны морские ванны?
СЕВЕР
Месоги и Тримитуза (Mesogi & Tremithousa)
Застройка значительной части Месоги и Тримитузы была сделана в 80-90-е годы. Но есть также достаточное число вполне современной недвижимости. Преимущественно – это дома, виллы и таунхаусы. Но есть и многоквартирные комплексы.
Окружение. Значительная часть Месоги – торговый район и промзона с предприятиями пищевой и обрабатывающей промышленности. Здесь проживают преимущественно киприоты. В восточной части разместились посёлки, где недвижимость приобретали иностранцы. В Тримитузе нет такого явного разделения. Экспаты и коренные киприоты перемешаны в равных долях.
Инфраструктура уступает разве что Пафосу, с которым Месоги граничит на юге. Здесь расположено множество магазинов и дилершипы большинства популярных марок автомобилей, а также известный на острове производитель вина Ficardos.
СЕВЕРО-ВОСТОК
Кония (Konia)
Застройка
Большая часть Конии застраивалась в 90-е годы прошлого века. Тем не менее, в последние несколько лет построено несколько посёлков небольших резиденций с бассейнами и садиками для иностранцев, которых не смущает удалённость от моря.
Окружение
В силу расположения, это не самое популярное место для приобретения недвижимости у экспатов. Но многие иностранцы, работающие на острове, арендуют здесь недвижимость и приобретают дома из-за выгодных по сравнению с курортной недвижимостью цен.
Инфраструктуру трудно назвать насыщенной. Но с голоду не умрёте. А за всем остальным придётся ехать «целых» 10-15 минут в Пафос.
Тсада (Tsada, Olimpus & Vikla Vilage, Minthis Hills)
Застройка
Вокруг деревни Тсада, почти со 100% местным населением, разбросано несколько посёлков, где проживают исключительно иностранцы. Это Олимпус, Викла и Мятные холмы. Все три застроены современными комплексами со своеобразной архитектурой. Викла и Олимпус, как будто сошли с рекламной картинки для туристов, собравшихся на Средиземное море. Может показаться, что вы в Италии или во Франции. В Мятных холмах всё более космополитично – преобладают роскошные резиденции в стиле хай-тек. В целом для окрестностей Тсады характерен причудливый рельеф и потрясающие панорамы.
Окружение
Вне Тсады всё более чем однородно. Здесь проводят каникулы или коротает «осень» своей жизни достаточно состоятельная публика со всего мира.
Инфраструктура
Изюминкой окрестностей Тсады, безусловно, является Minthis Golf Club. Это центр притяжения для тех, кто стремится здесь приобрести или арендовать недвижимость. В остальном, всё достаточно традиционно. Близость Пафоса делает доступным всё, что предлагает третий по величине город Кипра. Ежедневные поездки на пляж могут показаться утомительными. Но 30-40 минут на машине вряд ли кого-то остановят, если захочется поплавать в солёной воде.
Краткое резюме:
- Героскипу – перспективный курортный пригород Пафоса с большим выбором качественной вторичной и новой недвижимости. В ближайшее время здесь планируется строительство амбициозного проекта венгерского предпринимателя Сандора Кеньереса Eden City. Часть проекта разместится на специально созданном искусственном острове. Предусмотрена яхтенная марина, медицинский центр, пятизвёздочный отель и больше число разнообразных объектов жилой недвижимости.
- Мандрия и Тала подойдут тем, кто предпочитает уединённую, спокойную жизнь.
- Куклия и Тсада – выбор фанатов гольфа.
- Хлорака, Киссонерга, Мандрия и Пейя – лучшие места для любителей моря и пляжного отдыха.
Очутившись в Пафосе и его живописных окрестностях, многим приходит в голову сравнение с раем на земле. Невольно возникает желание здесь поселиться или купить дом для отдыха у Средиземного моря.
А где ещё вы увидите такие закаты?
Познакомиться поближе с недвижимостью Пафоса, а также получить профессиональную консультацию специалистов, вы можете на DOM.
Читайте также:
- Первое знакомство с Ларнакой (ссылка)
- Где лучше жить в Лимассоле: побережье vs горы (ссылка)
- Обзор рынка аренды недвижимости Пафоса (ссылка)
- Пафос или Лимассол: все за и против (ссылка)
- Всё о жизни и недвижимости квартала Маккензи в Ларнаке (ссылка)
- Район Скала в Ларнаке (ссылка)
- Набережная Финикудес в Ларнаке (ссылка)
- Топ-10 недооценённых регионов Европы (ссылка)
- Топ-10 самых древних зданий мира (ссылка)
