Район Скала в Ларнаке

Район Скала в Ларнаке
16 Апреля 2021 DOM LiVE
6096 0

В прошлый раз мы прошлись по району Маккензи - фешенебельного квартала кипрской Ларнаки. Теперь мы будем держать путь по соседнему району под названием Скала, который соединяет Маккензи с центром города.

Для начала немного определимся с границами.

Так как районы условны, границы у них также непостоянны. Мы же для удобства договоримся, что наша Скала начинается от улицы Фанеромени (т.е. улицы Богоматери Явленной) и простирается вдоль набережной Пияле-паши (турецкого адмирала-покорителя Кипра) вплоть до одноимённого переулка.

Район Скала окружён морем с одной стороны и проспектом Артемиды — с другой. Получается такой вытянутый квартал, огороженный "греческой православной", двумя "турецкими" и "языческой" улицами. В "гугл-картах" границы Скалы примерно совпадают с нашими.

Наше путешествие начнётся (и закончится) около Крепости Ларнаки и Большой мечети.

О них мы ещё поговорим, а сейчас начнём двигаться по набережной Пияле-паши в сторону района Маккензи и аэропорта.

Если вы до этого гуляли по пляжу Финикудеса, то сразу обратите внимание, как моментально изменились жилые прибрежные дома, после того как вы обошли Ларнакскую крепость.

Вместо дорогих отелей, бесчисленного множества ресторанов и баров, вместо дорогих апартаментов, перед вами оказываются небогатые домики, построенные вплотную друг к другу. Многие из этих домиков требуют скорейшего ремонта, а некоторых никакая реставрация уже не спасёт.

Да. Это особый квартал в Ларнаке, остаток того старого Кипра, который помнят пожилые жители города.

Но почему Скала застыла в прошлом, пока соседние районы активно застраиваются и модернизируются?

Мы об этом поговорим, но сначала оценим атмосферу города середины прошлого века.

Большинство жителей этой части района и таких старых домов — представители старшего поколения.

Они каждое утро завтракают у себя на рассвете на балкончиках, когда южное средиземноморское солнце только поднимается над холмами британской Декелии. Затем они ходят друг к другу в гости, посещают местные магазины и лавки, по вечерам смотрят телевизор и пьют очень-очень много кофе. К ним приезжают дети, оставляя маленьких внуков на выходные.

Их образ жизни напоминает если и не кипрскую деревню, то совсем небольшого посёлок лишь с одним небольшим отличием — они живут в самом центре "крупного" кипрского города, и набережная, на которую выходят их окна и двери, просто забита толпами туристов в летний сезон.

Получается удивительная картина.

Вдоль моря гуляют тысячи иностранцев, русских мам с колясками, молодых голландцев, британских пенсионеров. Бывают американцы, китайцы и много скандинавов. Многие фотографируются на фоне моря и новой набережной, на фоне странных потасканных домов. А тем временем в этих домах кипит обычная размеренная деревенская жизнь.

Лето, двери и окна дома открыты нараспашку.

Внутри стоит круглый стол, включён телевизор. Ужинают бабушка с дедушкой. Все в домашней одежде (напоминающие русские подштанники) или даже пижаме. В соседнем доме, где тоже всё распахнуто из-за духоты, ругаются. Ещё через дом вся семья смотрит телевизор. Какой-то дед спит прямо на балконе, на первом этаже, в полуметре от гуляющих китайцев или шведов, которые немного шокированы видом "туристического квартала".

Одноэтажные дома местных жителей расположены вперемешку с отличными ресторанами. Например, здесь, в "Таверне Стефанос" можно взять прекрасный рыбный суп всего за 5 евро.

Местные действительно как будто и вовсе не замечают толп туристов и живут своей жизнью.

Ходят в простой (назовём, "сельской") одежде в соседний магазин, тут же ремонтируют свои старые автомобили, ходят в парикмахерскую, сидят в кафетерии.

Помимо того что большинство жителей являются представителями старшего поколения, у них есть ещё одно общее — их объединяет страшная трагедия, которая коснулась каждого из них.

Сорок лет назад их жизнь разделилась на "до" и "после". Поэтому этот район и оказался как будто застывшим во времени.

Посмотрим на фото ниже.

Здесь, на нашей набережной Пияле-паши, посреди района Скалы, расположено здание с надписью ΤΟ ΣΠΙΤΙ ΤΗΣ ΚΟΝΤΕΑΣ (Дом Контеа). Это ключ, который поможет открыть первую тайну района.

Контеа — это деревушка, расположенная между Ларнакой и Фамагустой.

В 1974 году туда пришла страшная война. Территория деревни была занята турецкими войсками, местному грекоязычному населению ничего не оставалось делать, как собрать личные вещи и бежать на юг острова, а точнее в Ларнаку. А ещё точнее в Скалу, где образовался целый квартал с беженцами, которым пришлось эвакуироваться с северных районов.

Они оставили родные поля, фермы, оставили свои дома и могилы родителей.

Их поселили в квартирах, которые никогда не будут им принадлежать. Поэтому у них нет ничего, кроме светлых воспоминаний о прошлой жизни, из-за этих воспоминаний их жизнь и остановилась в далёком и страшном 1974-м году.

Это не единственный секрет Скалы.

О других мы ещё поговорим. А пока дойдём до небольшого перекрёстка, здесь дорога с односторонним движением переходит в дорогу с двухсторонним. Формально наш проспект Пияле-паши становится проспектом Тасоса Митсопулоса - кипрского политика, безвременно ушедшего из жизни в 2014 году. Он успел побывать депутатом парламента от муниципалитета Ларнаки, министром связи, а за неделю до неожиданной кончины его назначили главой Минобороны.

Однако название совсем новое, поэтому местные до сих пор продолжают называть эту часть улицы Пияле-пашой.

Нам важно другое, именно здесь заканчивается Старая Скала - место многолетнего убежища жертв войны, и начинаются новые современные (или почти современные) кварталы, построенные по примеру соседнего фешенебельного района Маккензи.

Район Маккензи в последние десятилетия сильно разросся, однако расти ему не так просто — с одной стороны от него аэропорт, с другой — Солёное озеро с запрещённой для строительства парковой зоной, с третьей море. Приходится поглощать кварталы соседствующей Скалы.

Так одноэтажные дома моментально сменяются многоквартирными пятиэтажками или даже высотками.

Здесь будет построена ещё одна новостройка и Новая Скала уже вплотную приблизится к Старой.

Местами появляется плотная застройка. Во многих домах ещё есть нераспроданные квартиры.

Уже совсем на подходах к Маккензи начинается строительство одного из крупнейших в Скале проектов — NAOC. Сейчас это место выглядит вот так.

Судя по активности прохожих, проект привлекает внимание уже на этапе начального строительства.

В дальнейшем здесь появятся две высотки.

Такой вот разнообразный у нас район — начали с пошатанных домов довоенного времени (и к ним ещё вернёмся), где живут греки-беженцы, а сейчас дошли до элитной недвижимости, откуда с высоты раскрываются невероятные виды на старую часть города.

Близость аэропорта — одна из особенность Скалы.

Сразу за новым комплексом расположена районная миграционная служба Ларнаки. Здесь же проходит переулок Пияле-паши, который отделяет Скалу от Маккензи. Наш путь по набережной завершился, но мы можем заглянуть в миграционный офис.

Если вы будете переезжать в Ларнакский район и подаваться на получение кипрских документов (ВНЖ или ПМЖ), то вам скорее всего придётся посетить именно это учреждение.

Международная Организация по Миграции на Кипре поможет вам в безопасных и достойных условиях вернуться домой в том случае, если вы немного засидитесь без документов.

Также на границе Скалы и Маккензи начинается марина Ларнаки (т.е. небольшой порт) и местный рыбный рынок.

Как в абсолютно любой части Кипра, "кошачье население" Скалы по численности значительно превосходит "человеческое".

Из порта открывается вид на центр Ларнаки: Новая Скала с новостройками, малоэтажная Старая Скала и район Марина (высотки вдали), о районе Марина мы поговорим в другой раз.

Теперь раскроем ещё одну тайну — что же значит "Скала" и почему это слово имеет два значения в языке жителей Кипра.

Скала — название старое, и, вероятно, связано с турецким iskele, то есть "портом".

Этот район так называется ещё со времени османского правления, тогда Ларнака делилась на две части: Скала и Тузла. Более того, на старых картах эти два района могли отмечаться как разные населённые пункты. В таком случае самой Ларнакой была Тузла (это турецкое название города), а вот Скала — это был отдельный городок!

Затем термин Скала в разговорной речи начал поглощать названия других районов и даже название самого города и вскоре местные жители (и греки-, и турки-киприоты) стали называть Скалой всю Ларнаку. Поэтому не удивляйтесь, если вы решите учить греческий язык и вдруг услышите, что местные называют Скалой и другие районы города. Это — норма.

Скала — это и район Ларнаки, и сама Ларнака.

Поэтому, купив жильё где-нибудь в бизнес-центре города или на Маккензи (да даже в Ливадии или Ороклини) вы станете "скалиотис" (Σκαλιώτης) и "скалиотисса" (Σκαλιώτισσα) (мужской и женский род соответственно). То есть "житель Ларнаки".

Теперь продолжим наш путь. Мы прошли всю набережную, дошли до Новой Скалы и границы с Маккензи. Теперь зайдём вглубь района и посмотрим на красивые новостройки.

Из-за близости к Маккензи многие комплексы здесь также называются Mackenzie.

Это неудивительно. Соседний район имеет "продающее" название, которое знают не только жители острова, но и заграничные инвесторы и даже обычные покупатели.

Поэтому часть недвижимости под названием "Маккензи" находится здесь, в Скале.

Но этот район ничуть не хуже (и не лучше). Разве что тут нет пляжа, где можно купаться (нужно пройти 10 минут), зато здесь есть превосходная набережная, где можно гулять, бегать, кататься велосипеде или, например, на самокате.

Если вы выберете недвижимость в новостройках Скалы, то встретите с такой же проблемой, которую не понаслышке знают жители Маккензи — здесь много ресторанов, кафе, баров, но практически нет инфраструктуры спальных кварталов: больших продовольственных и хозяйственных магазинов, культурных учреждений.

Для жителей новостроек это не так критично, так как почти у всех есть автомобили. Десять минут по просторному шоссе Артемиды и вы уже в супермаркете. Ещё пять минут — и отвезли ребёнка в школу. Жители старой части Скалы привыкли ко всему своему: своим маленьким магазинам, культурным центрам (вроде того, что мы видели выше) и небольшим мастерским.

Здесь мы буквально натыкаемся на одну из высоток (11 этажей и 33 квартиры), достроенную в прошлом году.

На данный момент в ней можно купить две квартиры:

1. 136 м² (жилплощадь 85 м²), 11 этаж, с видом на море и старую часть города. Две спальни и две комнаты. Всего за 638 тыс евро (плюс НДС). Подробности можно посмотреть здесь.

2. Чуть экономичнее вариант — 5 этаж, 118 м² (жилплощадь 87 м²), 2 спальни и 2 ванные комнаты. Вид на горы, море и старую Ларнаку. Всего 435 тыс евро (плюс НДС). Подробности тут.

Купив любую из вышеуказанных квартир, у вас появится возможность стать тем самым скалиотисом (скалиотиссой) и получить ПМЖ Кипра (с дальнейшей возможностью получения еврогражданства).

Но мы продолжим наш путь. Немного прогулявшись по Новой Скале, мы пойдём внутренними улочками назад, в старую часть города.

Нас будут встречать разноцветные дома.

Огромное количество строек, благодаря которым жилые кварталы Новая Скала — Маккензи расширяется в сторону центра.

А также огромные пустыри, которые так и ждут, чтобы их застроили домами.

Впрочем, не каждая земля в Скале подходит под строительства недвижимости.

В определённой части этого района строить ничего нельзя.

Парковка в том месте, где нет смысла строить новый дом

Ну как нельзя. Конечно, можно, но завтра может прийти чужой дядя и через суд потребовать от вас съехать. Прямо взять и появиться из неоткуда. И забрать участок со всей недвижимостью, расположенной на ней. Это третья особенность района Скалы.

Теперь о ней поподробнее.

Вы обратили внимание, как называется набережная Скалы и переулок между Скалой и Маккензи?

Пияле-паши, турецкого адмирала.

Давайте посмотрим на другие улицы. Параллельно набережной расположена улица Умм Харам — это одна из приближённых пророка Мухаммеда, похороненная совсем недалеко отсюда. Новостройки располагаются на улицах Туз-хане, Стамбульской, а старые дома находятся на Коджатепе, Селима, Ахмета Кенана.

Хотя эти новые квартиры расположены на улице Амазонок!

Наконец, стоит задать вопрос, а почему здесь в Старой Скале вообще живут беженцы? Кто им дал дома? Куда делись владельцы?

Наверно, вы уже догадались.

Район Скала — это бывший турецкий квартал. Ну как бывший. Турок здесь осталось очень мало (хотя они и есть!), зато юридически значительная часть этой территории до сих пор турецкая.

Когда в 1974 году вспыхнула война, в районе Скала жила большая община турок-киприотов.

Когда турецкая армия занята треть острова, местным туркоязычным ничего не оставалось делать, как бежать на север (не стоит забывать, что до войны здесь были кровавые этнические противостояния, и местные турки-киприоты, которые были в численной меньшинстве, просто боялись за свою жизнь).

Однако согласно закону Республики Кипр, турки-киприоты являются неотъемлемой частью кипрского общества и полноправными гражданами, поэтому их собственность не может быть конфискована просто по причине того, что им пришлось бежать на север.

А пока турки-киприоты не вернутся (или кипрский вопрос не будет решён), их недвижимость переходит в специальное управление и, например, может сдаваться тем самым грекам-беженцам.

Теперь наш круг замкнулся.

Район Скала — это своего рода музей 1974 года.

Недвижимость в старой части кварталов принадлежит людям с покалеченной судьбой. Людям, которым пришлось бросить всё и бежать на север. Многие из них уже умерли, а их дети даже не помнят, что у родителей осталось недвижимость в Ларнаке. И что сейчас в этой недвижимости доживают свои дни точно такие же люди с точно такой же покалеченной судьбой.

Конечно, новостройки в Новой Скале не располагаются на турецкой собственности, поэтому вашу квартиру никто никогда не отберёт.

Найти турецкую недвижимость на улице очень просто. В какой-то момент многоквартирные дома повышенной комфортности сменяются на... вагончики.

Здесь уже много десятилетий живут беженцы с севера на турецкой земле. Они не могут тут построить нормальный дом, так как в любой день недвижимость могут отобрать.

Некоторые турецкие дома разрушены временем.

Некоторым осталось жить не больше 5-10 лет, если они не будут приведены в порядок.

Да, мы возвращаемся с вами в Старую Скалу внутренними улочками.

Однако не стоит полагать, что вся турецкая собственность здесь находится в тотальном упадке. В конце концов часть турок-киприотов сюда вернулось (об этом мы ещё поговорим), получив ключи от своих домов.

Дома, представляющие наибольший архитектурный интерес, (а также дома на набережной) были переданы под управление каким-либо организациям или сдаются в аренду.

Например, во внутренних кварталах очень хорошо сохранился такой дом (британский колониальный стиль и ближневосточный балкончик над входной дверью).

Или такое.

В последнее время значительная часть полуразрушенных домов абсолютно внезапно начинают реконструироваться. И тут уже сложно понять, это турецкая собственность, или греки-киприоты нашли силы и ресурсы для ремонта своего собственного дома.

Здесь же можно встретить хорошие пабы. Судя по тому, как разваливается верхний этаж, осмелимся предположить, что паб арендует турецкую собственность.

Или просто милые городские пейзажи.

И, конечно же, много-много котов.

А безопасно ли гулять и тем более жить в таких кварталах, посреди разрухи и пустырей?

Конечно. Это один из самых безопасных и доброжелательных районов Ларнаки.

Сами подумайте, здесь все друг друга знают, здесь живут люди, прошедшие через войну и знающие цену человеческого мира и добрососедства. Район выглядит так лишь потому, что никто не хочет ремонтировать турецко-кипрскую недвижимость, так как она не может перейти к ним собственность. Кто будет заботиться о чужом доме, который завтра могут забрать?

По пути нам встретился местный житель. Он позвал к себе в дом на кружечку чая и рассказал о своей нелёгкой судьбе.

У него обычное греческое имя. Он вырос в одной из Красных деревень, которая была в 1974 году занята турецкими войсками. У него была своя плантация, доставшаяся от родителей, которая приносила им большой доход. Пришлось всё покинуть и бежать в Скалу. Вместе с родителями и подрастающими детьми.

В Скале они получили квартиру турок-киприотов.

Кто хозяева этого дома? Где сейчас живут хозяева? Пережили ли они войну? Наш герой до сих пор не знает.

В Скале он воспитал двоих сыновей, когда те подросли — семья уехала в Британию. Позже наш герой вернулся, а его дети так и остались на чужбине.

Живя в небольшом турецком домике, он хранит документы на свою недвижимость на севере острова.

Вдруг кипрский вопрос будет наконец-то решён? Тогда он сможет поехать туда, в дом своих родителей, а настоящие хозяева этой недвижимости наконец-то вернутся сюда... но это мечты.

А что касательно его соседей?

Соседи нашего героя в основном такие же беженцы старшего поколения. Однако есть соседи и турки-киприоты.

Когда военные страсти улеглись, когда в Ларнакском районе перестали стрелять, тогда в одночасье кончилась та ненависть, которая царила в кипрских городах между греками и турками.

Тогда же часть турок вернулась в свои дома.

Они получили своё жильё обратно, вернулись в свой дом. Но район их уже не был прежним. На улице исчезла турецкая речь, осталась лишь мечеть, кладбище, да пару небольших вывесок. Ах да, и большое число турецких названий улиц.

Гараж, где ремонтируют авто.

За четыре десятилетия турки-киприоты сильно эллинизировались. Старшие поколения ещё говорят на специфическом акценте, который можно узнать с первого слова, однако ребята помладше уже никак не отличаются от греков-киприотов.

О былом конфликте между общинами напоминают лишь вандальские выходки в виде перечёркнутых турецких названий и постоянные акции с просьбой переименовать очередную турецкую улицу на греческий лад. Впрочем, безуспешно.

Итак, вдали видна большая мечеть. А это значит, что мы возвращаемся туда, откуда начинали наш путь.

Как уже было сказано, мечеть — одно из немногого, что напоминает о турецком прошлом Скалы. Сейчас эта часть квартала активно модернизируется.

И старые дома ещё британского колониального прошлого должны получить вторую жизнь.

Это самая большая мечеть в городской черте Ларнаки, поэтому у неё два названия: Кебир и Бюйюк.

Что они значат? Очень просто. Büyük — по-турецки значит "большой", а كبير /kabir/ — тоже "большой", но только уже по-арабски.

Подсказка: также называется, например, крупнейшая мечеть в Лимассоле - Кебир или Бюйюк. Всё очень просто.

Примечательно, что нашу мечеть спонсировало Мировое исламское сообщество в лице государства Ливия.

Та самая Ливия, которая раньше финансировала крупные проекты по восстановлению мусульманских святынь, а теперь — сама лежит в руине после гражданской войны и нуждается в восстановлении.

Наконец, упомянем крепость Ларнаки.

Это не только интересный памятник и музей, но и отличная площадка, из которой можно свысока понаблюдать нашу Скалу.

И классические виды на Старую одноэтажную скалу и Новою с новостройками.

Надеемся, что мы помогли вам составить общее представление о Ларнаке. Обращайтесь к опытным специалистам агентства недвижимости на Кипре DOM, в офис в городе Ларнака по телефону +357 24621001, либо приезжайте по адресу: Gregoriou Afxentiou 7, Larnaca, 6023, Cyprus. Здесь вам всегда окажут грамотную консультацию и помогут с арендой или куплей-продажей вашего жилья.

Читайте также:

  • Первое знакомство с Ларнакой (ссылка)
  • Всё о жизни и недвижимости квартала Маккензи в Ларнаке (ссылка)
  • Квартал Дроша в Ларнаке (ссылка)
  • Где лучше жить в Лимассоле: побережье vs горы (ссылка)
  • Обзор рынка аренды недвижимости Пафоса (ссылка)
Source: dom.com.cy
Еще никто не оставил комментарий
Оставьте свой комментарий...
Интересные предложения

Аренда виллы в Лимассоле

€ 12 000

Продажа усадьбы в Лимассоле

€ 2 000 000

Продается отель в Пафосе

€ 1 350 000

Элитная резиденция в Лимассоле

€ 3 550 000

Купить пентхаус в Лимассоле

€ 695 000

Аренда здания в Лимассоле

€ 25 000

Элитная вилла в Лимассоле

€ 2 650 000

Пентхаус с бассейном на крыше в Лимассоле

€ 450 000

Продается дом

€ 750 000

Дом с видом на море

€ 280 000
Компания «Dom Real Estate» Контакты:
Адрес: Limassol, Cyprus,
Телефон:+357 25 212 212, Электронная почта: info@dom.com.cy