Обзор рынка аренды недвижимости Пафоса

Обзор рынка аренды недвижимости Пафоса
12 Ноября 2020 DOM LiVE
3839

Немного истории

Несмотря на свою богатую историю и прошлую пальму первенства среди городов острова, Пафос сейчас является четвертым по численности городом Кипра, после Никосии, Лимассола и Ларнаки.

Пафос – как колыбель кипрского христианства и древняя столица Республики, сегодня вряд ли сможет претендовать на исторические «регалии» прошлого. Тем не менее британские туристы давно обратили внимание на Пафос. И в первую очередь ради них в 2006 году и был построен новый аэропорт. Британцы не только отдыхают в Пафосе, но и покупают здесь недвижимость.

Почему именно в Пафосе?

Потому что британцы, как бывшие колонизаторы острова, о Кипре знают не по наслышке. Например, они точно знают, что в Пафосе более мягкий климат, чем в других частях острова. Знают, что здесь летом всегда на 2 градуса прохладнее, а зимой на 2 градуса теплее, чем в Лимассоле. А еще, что на месте парка Дассуди в Лимассоле 100 лет назад было болото, которое сами британцы и высушили.

Пафос - уже много лет считается популярным курортом для отдыха на Кипре. Здесь можно подобрать жилье в аренду или на покупку под любой бюджет и вкус. Каждый найдет для себя здесь что-то особенное: семейные пары с детьми - идеальное спокойное место для отдыха и постоянного жилья, с хорошими школами и детскими садами; молодые пары - романтические уединенные дома или виллы на побережье, где смогут наслаждаться закатами и восходами солнца на горизонте изумрудного Средиземного моря; состоятельные люди - найдут место для души на виллах или апартаментах класса люкс с изысканным убранством, полями для гольфа, огромными теннисными кортами, яхт клубами и многим другим.

Пафос известен своим ландшафтом. Множество шикарных вилл расположены не только на первой линии, но и на холмах, откуда можно любоваться просто умопомрачительным видом на окрестности и горизонт моря. А какие закаты? - просто нет слов.

В отличие от Лимасолла и Айя-Напы, Пафос - это спокойное место для души. Здесь менее шумно, мало дискотек и ночных тусовок. Пафос - это место созданное для отдыха, наслаждения почти не тронутой природой, красивыми пляжами, семейными посиделками в ресторанах, прекрасными достопримечательностями. Так что этот город и близлежащие деревни подойдут для покупателей ищущих спокойствие и умиротворенность в жизни.

Какие цены на недвижимость Пафоса?

Бытует мнение, что британцы «снижают» цены на недвижимость в Пафосе, а русские «повышают» цены в Лимассоле.

Насколько такое мнение справедливо?

Данное утверждение имеет право на существование. Ведь цены на недвижимость в Пафосе действительно гораздо ниже, чем в Лимассоле, это касается и продажи и аренды жилья.

Но не будем забегать вперед и рассмотрим цены чуть позже, а сейчас сделаем небольшой экскурс по районам города Пафос.

Как устроен город?

Каждый кипрский город имеет свое собственное «лицо». И если Лимассол, как бывшая кипрская промзона, растянулся вдоль побережья, делая удобным доставку, разгрузку и погрузку ингредиентов и готовой продукции для винных заводов, то Пафос был и остался древней столицей с присущим ему очарованием.

Сегодня Пафос условно можно разделить на 3 части:

  • Като Пафос - нижний Пафос

  • Пано Пафос - верхний Пафос

  • И пригороды Пафоса

Где же жить лучше?

А это зависит от вкуса и предпочтения каждого индивидуально.

Для кого-то важно каждый день видеть море, и прогуливаться по променаду от Старого порта до севшего на мель несколько десятков лет назад сухогруза.

В данном случае подойдет Като Пафос и Гробницы королей.

Кому-то важно быть в центре инфраструктуры, рядом с гипермаркетами, кафе, ресторанами, бутиками, школами и прочим - тогда безусловно это Пано Пафос.

А другим по душе чистый воздух, тишина пригородов и банановые рощи.

Что же с ценами на аренду недвижимости в Пафосе?

Конечно, последние годы, стоимость недвижимости в аренду существенно выросла на всем острове. Причиной тому являлся рост экономического развития страны, открытие новых офисов (преобладающее количество сосредоточено в Лимассоле), а как следствие - высокая потребность в недвижимости для новоприбывших сотрудников из третьих стран.

Парадокс заключается в том, что цены на долгосрочную аренду в любом из районов города близки по значению, и зависят скорее не от локации, а от качества жилого комплекса и отделки (новизны) дома или квартиры.

Например, за €590 можно найти потрясающую студию, прямо на берегу моря, да еще и со всеми удобствами, в виде тренажерного зала и крытого бассейна.

А если студия в новом здании (новостройка), с бассейном, BBQ зоной, новой техникой и мебелью - то в среднем стоимость составит €600 - €650 в месяц.

А если в студии мало место для расположения молодой семье с одним ребёнком?

В данному случае, идеально подойдет двухспальная квартира. Цены на такие квартиры варьируются от 700 и до 2000, в зависимости от комплекса, плюшек и статуса люкс.

Как пример, двухспальная квартира рядом со всеми удобствами, магазинами, школами, больницей общего профиля, с качественной мебелью и бассейном в комплексе - обойдется около в €800.

А двухспальная квартира с потрясающим панорамным видом на море и горы в красивой локации, в элитном комплексе Aphrodite Hills Resort - 1350 EUR в месяц.

А если хочется уединения, чтобы никто не топал сверху, и не стучал в стены - идеальное решение снять отдельностоящий дом или виллу.

Стоимость начинается от €700 в месяц (за двухспальный дом с бассейном).

Например, трех-спальную виллу с большим бассейном с подогревом, с прекрасным видом на море, рядом с изумительным полуостровом Акамас - можно найти за €1100.

Или такую трех-спальную виллу в тихом районе, да еще и с участком 1000 м2 за €1300.

А если семья большая? И надо много места?

Можно подобрать пяти-спальную виллу. Например, в прекрасной деревне Тала, с потрясающим видом на море и горы. Можно проводить пикники около бассейна, или в зоне BBQ и встречать закат солнца шумной компанией.

Стоимость такого дворца уже ставит порядка €4 000.

А если добавить еще шика, то можно снять в закрытом комплексе с охраной - на холмах Aphorodite Hills. Каждое утро вам будут приносить корзину "Доброе утро" со свежим хлебом, выпечкой, и прочими вкусностями. Пяти-спальная вилла с большим участком и бассейном составит около €10 000.

Как видите, недвижимость Пафоса довольно разнообразная. И каждый может найти что-то подходящее под свои запросы и желания. Главное искать.

А также не забываем просить о скидке - всегда и везде.

Тем более сейчас живем в реальности действующих карантинных мер, из-за которых практически остановлен поток приезжающих туристов, да и новых сотрудников и желающих обосноваться на Кипре. Такой дефицит спроса сделал свое дело. Собственники недвижимости вынуждены идти на компромисс, и существенно снижать цены, чтобы не потерять клиента. Таким образом, цена аренды, указанная в рекламном объявлении, не конечная, и на деле может быть сдана со скидкой.

В заключение

Пафос, при своих погодных преимуществах, отсутствии пробок на дорогах, и удобном авиасообщении (наличие собственного аэропорта) существенно дешевле, чем Лимассол. Очевидно, что Пафос проигрывает Лимассолу по таким направлениям, как:

  • наличие свободных рабочих мест
  • межгрупповое общение (нет русскоязычных сообществ)
  • сервисное обслуживание, выбор врачей-специалистов и др.

Но выбор, где лучше всего жить - определяете только вы.

Интересуетесь арендой или покупкой недвижимости в Пафосе? - обращайтесь в лицензированное агентство недвижимости на Кипре DOM. Специалисты компании подберут для вас апартаменты или дом/виллу согласно запросу. Расскажут о всех плюсах и минусах выбранного объекта, помогут получить хорошую скидку, а также окажут услуги по сопровождению сделки. И все это для вас будет абсолютно бесплатно! Свяжитесь прямо сейчас, зачем откладывать на завтра?!

Читать далее:

  • Пафос - лучшее место для покупки недвижимости на Кипре (ссылка)
  • Плюсы и минусы жизни в Лимассоле (ссылка)
  • Писсури - место, где хочется жить на Кипре (ссылка)
  • Тала – самая престижная деревня на западном побережье Кипра (ссылка)
  • Гольф на Кипре (ссылка)
  • 10 причин переехать жить на Кипр с детьми (ссылка)
  • ПМЖ Кипра по ускоренной программе (ссылка)

Source: DOM LiVE
Photos: pixabay.com, DOM LiVE
Еще никто не оставил комментарий
Оставьте свой комментарий...
Интересные предложения

Аренда особняка в Лимассоле

€ 10 000

Аренда пентхауса в Лимассоле

€ 12 000

Недорогой дом в Лимассоле

€ 661 000

Пентхаус по привлекательной цене

€ 1 700 000

Современное жилое здание в аренду

€ 21 000

Продается дом

€ 750 000

Купить виллу в Лимассоле

€ 1 200 000

Элитный пентхаус в Лимассоле

€ 3 000 000

Роскошный пентхаус

€ 2 500 000

Уютная квартира в Пафосе

€ 229 950
Компания «Dom Real Estate» Контакты:
Адрес: Limassol, Cyprus,
Телефон:+357 25 212 212, Электронная почта: info@dom.com.cy