Последние изменения, которые затронули паспортную программу Кипра произошли в октябре 2020.
Но давайте посмотрим, что же было и как стало?
В 2013 году, в ходе кризиса и закрытия банка Кипра, государством было принято решение доработать существующую паспортную программу для восстановления экономики и привлечения иностранных инвестиций.
Советом министров Кипра было принято решение снизить сумму прямых вложений до €5 000 000, а депозитов до €3 000 000. А спустя всего месяц, в апреле 2013 года, программа опять потерпела изменения. Необходимо было инвестировать на сумму не менее €2 000 000.
Именно с этого момента, программа - паспорт Кипра за инвестиции стала набирать обороты.
В этот период стал активно развиваться строительный сектор острова, создавая новые рабочие места, и получая ценный опыт в строительстве элитной недвижимости, которого кипрские застройщики до этого не имели.
Какие же изменения произошли в 2018 году?
Появились первые изменения в паспортной программе Кипра:
С 2018 года добавились новые правила в программу на получения гражданства Кипра за инвестиции.
А именно:
- Более строгая и тщательная проверка кандидатов на благонадежность - проверка источника денежных средств, предоставляемых для участия в программе.
- Установлен лимит на количество принимаемых заявлений - не более 700 заявок в год.
- Увеличен срок рассмотрения заявлений до шести месяцев с момента подачи.
- Создан Надзорный комитет, контролирующий инвесторов.
- Запрещена реклама паспортов Кипра.
- Компании, которые оказывали услуги по оформлению и подаче документов инвестора, должны быть зарегистрированы в государственном реестре и иметь соответствующую лицензию.
- Введены ограничения на покупку вторичного жилья Кипра. Основная прибыль в казну Кипра поступает с получения НДС (TAX) от продажи жилья. Поэтому было введено ограничение на покупку вторички.
- Заявитель должен инвестировать в недвижимость Кипра не менее €2 000 000, сроком 3 года. Временной период начинается с момента получения разрешения, а не с даты договора купли-продажи.
Инвестиционная программа Кипра была доработана не для того, чтобы усложнить жизнь потенциальным инвесторам, а чтобы создать некий порядок в схеме и получить именно добросовестного и благонадежного инвестора на остров. Единственный минус изменений в 2018 году, можно считать срок увеличения рассмотрения заявки на участие.
А что же дальше? Программа осталась действующей? Как бы не так. В 2019 году ее ждали новые изменения.
Были приняты следующие изменения в паспортную программу Кипра:
- Заявитель должен иметь действующий Шенген.
- Увеличен срок владения купленной недвижимости с трех до 5 лет. В этот период инвестор не имеет права ее продавать, иначе Кипрский паспорт будет аннулирован.
- Могут участвовать в программе политически значимые люди, при условии, что сняли с себя полномочия от 12 месяцев и более.
- Инвестор должен пожертвовать €150 000. Это деньги распределялись равными долями между государственным фондом исследований и инноваций Кипра, а также для реализации программы - строительство жилья для малообеспеченных граждан страны.
- В инвестиционной программе могут участвовать коммерческая недвижимость.
- Общая сумма вступления остается неизменной (€2 000 000).
- Инвестор должен владеть жилой недвижимостью пожизненно для собственного использования на сумму не менее €500 000. В случае инвестирования в недвижимость жилого сектора, эта сумма входила в основные €2 000 000.
- В программе "паспорт за инвестиции" могут участвовать не только родители самого заявителя, но также родители супруга или супруги. При этом на родителей потребуется отдельное жилье от €500 000, или можно приобрести совместное пожизненное, на общую сумму от €1 000 000.
При всем этом, заявителю и его семье не требуется знание греческого языка и истории страны. Инвестору нет необходимости жить на Кипре ни до, ни после получения паспорта.
Что еще изменилось?
- Установлены взносы в иммиграционный департамент с каждого паспорта - €7 000.
- Взимается регистрационный взнос - €500 с каждого заявителя.
- НДС при покупке новостройки увеличен до 19%.
- При строительстве нового объекта необходимо предоставить разрешение от градостроительного комитета.
- Если объект находился под обременением предоставляется Справка о снятии обременения.
- Если приобретаемый объект еще строится, заявитель заранее вносит часть суммы от стоимости объекта в банк, которая блокируется в качестве банковской гарантии.
Список необходимых документов для подачи:
- Паспорт
- Свидетельство о рождении
- Свидетельство о браке
- Шенгенская виза
- Справка об отсутствии несудимости
- Краткая автобиография
Все документы должны быть официально переведены на греческий или английский, а также иметь апостиль.
За все время существования, программа претерпела много изменений и нововведений.
На основании проведенного исследования, за 5 лет инвестиционная программа Кипра принесла острову около €10 миллиардов и позволила создать 10 000 рабочих мест.
Как обстоят дела с инвестиционной программой в 2020?
13 октября 2020, решением кабинета министров Кипра было принято закрыть программу "Гражданство Кипра за инвестиции", в связи с многочисленными нарушениями и злоупотреблениями с 1 ноября 2020.
Все заявители, которые подали документы до 1 ноября 2020, будут рассмотрены комиссией о возможности предоставления гражданства.
Что ждет паспортную программу Кипра в дальнейшем? Все задаются этим вопросом сейчас. Возродится ли она с новыми доработками, как было все эти годы? Или так и останется историей?
Поживем, и увидим.
Photos: pixabay.com
