Зачем платить за квадратный метр жилья баснословные деньги если можно обзавестись неплохими хоромами с роскошным видом, практически за даром? Почему столько безумцев сражаются за квадратные метры в окрестностях Парижа из которых до Эйфелевой башни ещё нужно полдня добираться с несколькими пересадками? Есть ли жизнь за МКАДом? Разве справедливо, что пятикомнатная квартира в Саранске стоит дешевле вторички в Лимассоле? Почему никто упорно не желает покупать дешёвые двухуровневые квартиры и трёхэтажные дома в тропических странах вроде Никарагуа, Мозамбика и Мадагаскара?
Вопросы, конечно, риторические, но время от времени они возникают у каждого. Даже у риелторов, которые по долгу службы знают какие факторы влияют на цены.
Главным образом потому, что люди, как следует из видового названия, существа разумные. Поэтому рыба ищет где глубже, а человек, где лучше, дешевле и с хорошим видом из окна.
Недвижимость на Кипре - это престижно и комфортно (в большинстве случаев).
Это возможность получить ВНЖ и даже ПМЖ, без лишних хлопот. Кипр - это пригород Европы, где есть все удобства, но нет лишней суеты, забюрократизированности, строгости.
Это возможность оказаться на море в считанные минуты и любоваться одними из самых прекрасных закатов в мире со своего балкона. Это отличные инвестиции, которые по крайней мере в ближайшей перспективе, только прибавят в цене.
Недвижимость на Кипре прекрасна во всем, кроме одного - цены.
Давайте поищем другие варианты. Ниже обзор не учитывает пандемии. Эпидемиологическая ситуация меняется быстрее, чем весенняя погода, тем более все эпидемии рано или поздно заканчиваются.
1. Таиланд
Рай на земле для дауншифтеров, фрилансеров всех мастей и просто праздношатающихся по миру искателей приключений и мистических откровений. Но кроме этого, Таиланд - прекрасная старна для инвестиций в недвижимость. Купить квартиру здесь можно за 30 тыс долларов, а дом с бассейном за 60 тыс долларов. Бонусом будет прекрасный климат, вкусная еда, вежливые местные жители, размеренная жизнь.
Есть законодательные минусы (а где их нет?) в Королевстве Таиланд, есть ограничения на владение отдельно стоящей недвижимостью. Владеть земельными участками здесь могут только граждане Таиланда или тайские компании. Иностранцы могут взять недвижимость в долгосрочную аренду (до 30 лет).
Отдельная местная тема – кондоминиумы.
Иностранцам предлагают приобрести в безусловное пользование квартиры. Ограничение – не более 49% общей площади кондоминиума. На рынке кондоминиумов сосредоточено большинство иностранных инвесторов. Стоимость такого кондоминиума в Паттайе составляет около 1,3 млн бат или 30 тыс евро.
2. Бразилия
Квартира на побережье страны, жизнь в которой была голубой мечтой Великого комбинатора обойдётся сравнительно недорого – всего 50 тыс долларов. Рассмотрим два варианта – материк и тропический остров.
Бразилия страна с бурно развивающейся экономикой, безудержным темпераментом и жизнелюбием местных жителей, а также… преступностью. К счастью, далеко не все районы одинаково опасны. Хотя, местами здесь смертельно опасно, есть множество чудесных местечек, где совершенно спокойно можно ходить в белых штанах.
Одно из них «Маленький Рио» - городок Вила-Велья к северу от Рио-де-Жанейро, окружённый тропическими лесами и горами с зелёными вершинами. Они же отделят вас от фавел, где идёт неравная война полиции и наркомафии.
Другой вариант - по истине райский остров Итамарака, а точнее Илья-де-Итамарака. Он отделен от материка каналом Санта-Крус и каналом с солёной водой, оба устья которого находятся в Атлантическом океане. Итамарака соединён с материком длинным автомобильным мостом.
Общая площадь Итамарака насчитывает 66,68 км2, а численность населения в 2018 году, согласно IBGE , составляла 25 836 человек.
Население острова стремительно растёт. Главная причина заключается в том, что многие выбирают его для ПМЖ. Итамарак расположен примерно в часе езды от международного аэропорта Ресифи. Около двух третей острова покрыто охраняемым естественным дождевым лесом («Мата Атлантика»). При этом большая часть человеческой деятельности сосредоточена на узкой песчаной полосе вдоль побережья океана.
Вдоль восточного побережья острова протянулись белые песчаные пляжи длинной около 12 км. Они защищены рифом, который окружает остров со стороны океана, делая воды острова мелкими, безопасными и тёплыми. Круглогодичные температуры обычно колеблются в узком диапазоне 26–31°C (79–88 ° F), сезон дождей длится с мая по июль. Строительные нормы с 1995 года ограничили количество этажей в зданиях до двух, что привело к полному отсутствию многоэтажных жилых комплексов. Промышленная деятельность на острове не разрешена. Квартиры на побережье доступны от 50 тыс долларов, а недвижимость в глубине Итамараки стоит ещё дешевле.
3. Доминиканская Республика
Большая часть Доминиканы находится на острове Гаити. Это развивающаяся страна, где продаётся вкусный кофе, табак и тропические фрукты. Но, главное - здесь находится легендарное Карибское море, когда-то кишащее пиратами, а теперь дарящее покой, избавление от негатива и депрессии. Вода в местных бухтах настолько прозрачная и чистая, что можно не заходя в воду на глубине 3-х метров увидеть всех морских обитателей. Мягкий климат, экологически чистые продукты, все это делает очень популярным побережье Доминиканы.
Тысячи инвесторов ежегодно вкладывают свои деньги в дома, квартиры, бунгало. Недвижимость в Доминиканской республике считается среди экспертов очень ликвидной. А многие люди просто переезжают в эту тёплую страну навсегда.
В доковидную эпоху страна переживала период роста, являясь крайне популярным туристическим направлением. Как только станет можно, туристы вновь хлынут на местные пляжи, а значит, покупка жилья с последующей сдачей его в аренду туристам может стать очень выгодным вложением средств. Цены на недвижимость в Доминиканской Республике сравнительно невысокие.
За 40-50 тыс долларов на популярных курортах (Сосуа, Кабарете или Баваро) можно найти небольшую квартиру, расположенную в 5-10 минутах езды от пляжа. Закон разрешает иностранным покупателям приобретать любую недвижимость в стране, в том числе и землю.
4. Италия
Все виллы, бунгало и кондоминиумы, о которых речь шла выше находятся у побережья дальних морей. Однако, если поискать, то можно найти варианты и поближе.
Иногда даже в «престижных» в плане недвижимости странах. В любом мегаполисе есть дорогие и дешёвые районы, то же правило относится и к странам в целом. К примеру, в Италии в зависимости от региона, цены на жилье могут варьироваться весьма существенно. Скажем, в престижном Сан-Ремо, стоимость квадратного метра может доходить до 4-6 тыс евро за 1 м2. Здесь, даже маленькая студия обойдётся в шестизначную сумму в евро.
Но есть и другая Италия. Она не туристическая, она для внутреннего пользования. Здесь то же солнце, море и песок, но дешевле. Гораздо дешевле.
Знакомьтесь, городок Скалея на юге «сапога». Здесь постоянно живёт около 10 тыс человек. На вторичном рынке, в доме, построенном 20-30 лет назад, можно купить квартиру за 23-25 тыс евро. Жильё будет компактным – гостиная (она же спальня) с кухонным уголком, прихожая, совмещённый санузел и небольшой балкончик. Старенькая мебель вам достанется в подарок, до моря будет около километра. Что ещё нужно?
Второй вариант – горный городок Абруццо, где даже квартиру можно купить за 1 тыс долларов. Да, местные жители уже поразъехались, но зато рядом есть горы и развлечения.
5. Болгария
Самый бюджетный вариант, в европейской стране у моря. Правда нужно уточнить. Здесь тоже далеко не вся недвижимость продаётся по бросовым ценам. Цены на новые виллы, хоть и в разы меньше чем на Кипре, но все равно кусаются и к категории бюджетных никак не относятся.
Однако, если поискать, то можно найти предложения не на первой береговой линии, но на расстоянии четырёх-пяти песен в плейере до моря. Для большинства руссо-киприотов категории 45+ не нужно рассказывать про местечко с названием Солнечный берег или Слынчев Бряг. Даже те, кто ни разу не отдыхал на этом курорте, знают его по марке популярного бренди. За последние десятилетия Солнечный берег динамично застраивался и постепенно сливался с соседними Несебром, Святым Власом, Елените.
Среди многообразия жилых комплексов можно найти действительно дешёвые варианты размещения. Например, на окраине Солнечного берега (расстояние до моря около километра), в доме без архитектурных и инфраструктурных изысков, можно купить студию всего за 13 – 15 тыс евро или около 450 евро за 1м2. Причём, жилой комплекс будет современным. Его возраст составит около пяти-семи лет.
Правда, метраж у квартиры такой стоимости, скорее всего, окажется «детским». Из 27 «квадратов», заявленных в объявлении о продаже, смело вычитайте парочку на балкон, столько же на прихожую и санузел, а ещё – на кухонный уголок. В результате жилого пространства у вас останется около 14 м2. Словом, не совсем квартира, скорее личный номер в простенькой гостинице.
Впрочем, если уж нужно ещё дешевле, то ваш идеал - палатка.
Если вы вдруг находитесь на стадии поиска квартиры на Кипре – загляните на DOM. Всевозможные варианты с отделкой и без, для проживания или для сдачи в аренду, удивят вас разнообразием.
Читайте также:
- Первое знакомство с Ларнакой (ссылка)
- Где лучше жить в Лимассоле: побережье vs горы (ссылка)
- Обзор рынка аренды недвижимости Пафоса (ссылка)
- Пафос или Лимассол: все за и против (ссылка)
- Всё о жизни и недвижимости квартала Маккензи в Ларнаке (ссылка)
- Венецианская Никосия - идеальный город эпохи Возрождения (ссылка)
- Район Скала в Ларнаке (ссылка)
- Набережная Финикудес в Ларнаке (ссылка)
- Многоэтажное жильё на Кипре: особенности «жизни на высоте» (ссылка)
- Караван-сараи на Кипре (ссылка)
- Как сахар сделал средневековый Кипр коммерческим центром Восточного Средиземноморья (ссылка)
- ТОП-7 идей для обустройства квартиры-студии на Кипре (ссылка)
