Многоэтажное жильё на Кипре: особенности «жизни на высоте»

Многоэтажное жильё на Кипре: особенности «жизни на высоте»
21 Апреля 2021 DOM LiVE
3176 0

Кипр переживает настоящий строительный «бум».

Причём очень большая доля новостроек приходится именно на многоэтажные здания – от 6 и до 35 этажей.

Небоскрёбами на Кипре принято называть дома от 9 этажей и выше. Все правильно, Кипр – не Гонконг, 50-этажные высотки здесь ни к чему.

Как меняется облик острова

Дома выше 6-7этажей для Кипра – не диковинка, но и не обычное явление. Для граждан бывшего СНГ вполне привычны целые спальные районы, застроенные 10-этажками, а для жителей центров мегаполисов нормальными кажутся и 20-этажки.

Нужно отметить, что все города Кипра старинные, а некоторые – и древние. Поэтому формирование облика города происходит иным образом:

  1. Исторический центр города – самый разномастный в плане внешнего вида. Здесь сохраняются все старые постройки, которые не превышают 3-4 этажей. Но! Всегда можно выкроить пространство под новое здание, как правило, многоэтажное. Оно отлично выделяется на фоне старой архитектуры, но не портит впечатления. Скорее, просто делает его более свежим. В приморских городах Кипра это относится, в основном, к прибрежной зоне.
  2. Жилые кварталы близко к центру. Здесь застройка завершилась несколько десятилетий назад. Поэтому новостройка в таком районе – явление не слишком частое. Да, здесь можно встретить 6-7-этажные здания, они – не редкость. Но их сложно назвать архитектурным шедевром – это просто дом для жизни обычных людей.
  3. Окраина города. Здесь строительство активно ведётся до сих пор. Многоэтажки вырастают в самых разных вариациях: от вполне простых до претенциозных. Но самые красивые и дорогие проекты, конечно же, «уходят» в центр и на побережье.

Многоэтажные здания делают внешний вид Кипра более современным, с этим нельзя поспорить. Хорошо ли это? Нельзя ответить «да» или «нет». Кому-то нравится облик старины и камерности, который и есть душа острова (по мнению некоторых). Другие хотят видеть Кипр обновлённым и идущим в ногу со временем. Европейской страной, развитой и оживлённой.

Не стоит забывать и про то, что строительство высоток – это подъем экономики Кипра на новый уровень. Небоскрёбы с элитными апартаментами привлекают зарубежных инвесторов, а это важно для острова, который «кормится» в основном только с туризма.

Почему на Кипре не строят гигантские небоскрёбы?

Кто хоть раз был на Кипре, тот легко ответит на этот вопрос. Кто не был ни разу – вот две причины.

Первая – землетрясения. Увы, райский остров иногда встряхивает. Не очень сильно и не опасно – за последние 30 лет никакого значительного ущерба от сейсмической активности не было. Но 1-2 раза в столетие бывают ощутимые землетрясения. Поэтому постройка 50-этажных зданий – не самая лучшая затея.

Конечно, прогресс дошёл до того, что и очень высокое здание можно уберечь от разрушения при подземных толчках. Но здесь Кипр ограничивает количество этажей по второй причине.

Эта причина – сам облик острова. Все города на Кипре – маленькие, и высоких зданий, как уже было сказано, мало. Гигантские небоскрёбы просто перегородят обзор жильцам других домов, плюс будут нелепо смотреться – одинокой непонятной башней, которая слишком сильно контрастирует с остальным пейзажем.

Поэтому 35-40 этажей для Кипра на данный момент – это предел. Большинство высоток останавливается на 20+ этажах, и выглядит это весьма красиво, органично и здорово.

Особенности кипрских небоскрёбов

Каждый проект – это разработка именитых архитекторов. Любое из зданий является дизайнерским проектом, который идеально вписывается в существующий облик города и морского побережья.

Общие черты небоскрёбов Кипра:

  • светлые тона – белый и голубой цвета преобладают
  • визуальная облегчённость конструкции: много стекла и сквозных пространств
  • минимализм – никакой лепнины, колонн и нагромождений элементов декора
  • наличие «зелёных островков» – это требование современности, когда эко-стиль поднимает дизайн-проект на несколько уровней вверх
  • обязательный красивый вид из окна: на горы или на море.

Некоторые небоскрёбы стоят отдельно (как знаменитый «Овал») – или же формируют целые закрытые комплексы. В любом случае, у жильцов или работников из здания будет своя парковка и дополнительные услуги: консьерж, СПА или фитнесс, бассейн, детская площадка и т. д.

Да, и про обзорную площадку не забывают!

Как правило, апартаменты в таких зданиях покупают заранее, ещё на стадии проектирования. Часто состоятельные люди берут сразу несколько квартир, объединяя их в одну и осуществляя перепланировку на свой вкус.

Многоэтажные дома в Лимассоле

Пожалуй, Лимассол – самый активный в плане строительства кипрский город. Он наиболее любим иностранными инвесторами, и здесь действительно живут и работают люди очень многих национальностей.

Поэтому первичное жилье очень востребовано. Это и способ упрощённо получить ПМЖ (об этом – чуть ниже), и возможность жить или отдыхать на теплом острове в любое время года. Потому что на Кипре действительно хорошо в любой из сезонов.

Многоэтажных домов на данный момент больше всего на побережье, в Центральном районе и в Неаполисе. В последнем речь идёт не об элитном жилье, а о простых многоэтажках с 1-2-3-спальными апартаментами. Здесь можно приобрести первичное и вторичное жилье по приемлемой цене.

Недвижимость в Лимассоле используют для личного проживания или для сдачи в аренду. С последним проблем нет: спрос на квартиры в этом городе весьма высокий. Если собственник живёт за границей, арендой может заняться риэлторская компания – удалённые услуги с недвижимостью на Кипре хорошо налажены.

Многоэтажные дома в Никосии

Никосия совсем чуть-чуть отстаёт от Лимассола. Столичная жизнь кипит, молодёжь приезжает сюда из деревень и поселков, так что жильё тоже очень востребовано.

В основном многоэтажки располагаются в центре, хотя высотная застройка есть и в отдалённых районах. Но если Лимассол «привык» к небоскрёбам, то для Никосии это все ещё целое событие.

Многоэтажные дома в Ларнаке

Ларнака только в последние пару лет вышла на рынок многоэтажных новостроек – зато планов на неё очень и очень много. Ещё бы, здесь бесконечно места и возможностей!

Несколько небоскрёбов уже находятся в стадии строительства. Это: Marigate Larnaca, Habitat, NAOC, QII и QIIII, а также QN KITION. Все они располагаются в прибрежной зоне или самом центре города.

Ожидается, что с их появлением Ларнака станет совершенно другим городом, и не только внешне: жизнь в этом спокойном городе забьёт ключом. Сфера развлечений и услуг существенно расширится, так как теперь в Ларнаку поедут не только туристы-сезонники, но и люди другого характера. Бизнесмены, их семьи, командированные сотрудники больших компаний. Все это предполагает новый уровень сервиса.

Многоэтажные дома в Пафосе

Если говорить откровенно, то многоэтажных (в нашем понимании) домов в Пафосе практически нет. Муниципалитет и жители Пафоса вовсе не против новостроек. Но никто не хочет менять облик древнего города-порта небоскрёбами.

Сейчас активно застраивается пригород. В основном это элитные виллы и таунхаусы, другой вариант – небольшие жилые комплексы не выше 5-6 этажей. Все это органично вписывается в общую концепцию того, что Пафос – древний город с сохранившейся старинной архитектурой. И незастроенной, свободной набережной.

Такой подход имеет место быть. Возможно, Пафос останется единственным на Кипре городом, свободным от небоскрёбов. Но вряд ли он сильно от этого пострадает, у него иной путь развития.

Почему выгодно покупать апартаменты в высотных домах Кипра?

Иностранному инвестору в большинстве случаев хочется не только сделать вложение, но и получить определённые привилегии. На Кипре это – оформление ПМЖ для покупателя первичного жилья и его семьи. Для этого необходимо приобрести недвижимость на сумму от 300 тысяч евро.

Есть несколько нюансов – необходимо:

  • заплатить минимум 200 тысяч евро единовременно
  • предоставить документы о несудимости
  • предоставить справки о доходе из-за рубежа – не только на себя, но и на членов семьи, которые планируют получить ПМЖ.

Продлять ПМЖ категории F совсем не сложно. По прошествии 7 лет проживания на острове иностранный гражданин вправе получить гражданство Республики Кипр.

Более подробно о новых правилах получения ПМЖ Кипра тут.

Выбрать апартаменты в высотных новостройках можно на сайте DOM. Приглашаем вас познакомиться поближе и обратиться за любым типом услуг, касающихся недвижимости на Кипре. Мы рады помочь гостям и жителям острова!

Читайте также:

  • Первое знакомство с Ларнакой (ссылка)
  • Где лучше жить в Лимассоле: побережье vs горы (ссылка)
  • Обзор рынка аренды недвижимости Пафоса (ссылка)
  • Пафос или Лимассол: все за и против (ссылка)
  • Всё о жизни и недвижимости квартала Маккензи в Ларнаке (ссылка)
  • Венецианская Никосия - идеальный город эпохи Возрождения (ссылка)
  • Район Скала в Ларнаке (ссылка)
  • Караван-сараи на Кипре (ссылка)
Source: DOM LiVE
Photos: pixabay.com, dom.com.cy
Еще никто не оставил комментарий
Оставьте свой комментарий...
Интересные предложения

Дом престарелых

€ 5 800 000

Продается отель в Пафосе

€ 1 350 000

Аренда пентхауса в Лимассоле

€ 12 000

Квартира на берегу моря

€ 3 500

Уютный дом в Лимассоле

€ 570 000

Квартира в новостройке Лимассола

€ 277 500

Роскошный пентхаус

€ 10 000

Гигантский дом в живописном месте

€ 7 000

Недорогой дом в Пафосе

€ 360 000
2

Новый пентхаус в Лимассоле

€ 390 000
Компания «Dom Real Estate» Контакты:
Адрес: Limassol, Cyprus,
Телефон:+357 25 212 212, Электронная почта: info@dom.com.cy