Когда человек собирается покупать свой первый дом, он задумывается о его площади и этажности. Если до этого будущий домовладелец жил в квартире, то он может и не представлять, какие сложности порой возникают с 2- и 3-этажным домом.
Попробуем рассмотреть основные плюсы и минусы здания с несколькими этажами. А потом определить, перевешивают ли преимущества возможные недостатки?
Планирование на стадии покупки земли
Если вы собираетесь строить дом на Кипре с нуля, то продумайте все шаги с самого начала. Может быть два варианта.
Первая ситуация. У вас уже есть земля.
В таком случае стоит отталкиваться от площади участка и его наклонности. Просторный и ровный участок предполагает большое поле для экспериментов. Он позволяет возвести одноэтажный дом на крепком фундаменте даже на 200-300 м2! И часто этот вариант оказывается самым удобным.
Но также можно поэкспериментировать и построить дом вплоть до 4 этажей. При крепком фундаменте здание получится просто отличным, с великолепным видом из верхних окон.
Проблема в том, что найти ровный и большой участок земли на Кипре – дело не самое простое и дешевое. Близко к морю сотка земли стоит немало, а в предгорье зачастую встречается очень неровный рельеф.
Если у вас небольшой кусочек земли (2-5 соток) или покатый спуск, имеет смысл делать двухэтажный дом. Так удастся сэкономить место. Также для горной местности популярен вариант с «цокольным этажом», который находится ниже уровня подъездной дороги, а на нем надстраиваются 2-ой и 3-ий этажи.
Вторая ситуация. Вы только собираетесь купить землю на Кипре.
Перед покупкой стоит решить, сколько этажей в доме вы хотите иметь. Критерии выбора все те же, что описаны выше:
- Одноэтажный дом с большой площадью – нужен ровный просторный участок.
- Двухэтажный дом не сложной и не слишком тяжелой конструкции – можно взять покатый участок.
- Многоэтажный дом (3 этажа и выше) – участок может быть небольшим, но ровным или пригодным для того, чтобы его разровнять. Это нужно для заливки качественного фундамента.
Также присмотритесь к местности. Если рядом обрывы, крутые склоны и прочие неприятности, то их нужно укреплять вне зависимости от того, сколько этажей вы собираетесь возводить. Все дело в том, что в период сильных дождей может сойти оползень. Поэтому будьте внимательны при покупке и изучите все возможные риски.
Несомненные плюсы двухэтажного дома
Для чистоты эксперимента автор статьи поспрашивала своих знакомых о том, как им живется в двухэтажных домах. Ответы были самыми разными и удивительными. Я сама живу в доме с двумя этажами, поэтому постаралась собрать все объективные плюсы в этом разделе.
Плюс №1: максимально удобное разделение зон
Когда спальные комнаты находятся на втором этаже, а комнаты общего пользования – на первом, то это невероятно удобно! Домочадцы не мешают друг другу, потому что всё шумное происходит внизу. А вот на втором этаже все отдыхают. А еще неприятные запахи из кухни, холод зимой из прихожей не попадают наверх. Одним словом, это огромный плюс.
Другой способ – это так называемое «семейное разделение». Когда наверху, например, детские комнаты и санузел, а внизу живут родители. Это позволяет сохранять определенную дистанцию и свободу для разных поколений. И чем старше дети, тем более это важно.
Я на второй этаж поднимаюсь раз в 2 недели, – рассказывает подруга. – Дети там живут практически сами по себе (наверху у нее только две детские), а мне туда ходить незачем.
Плюс №2: двигательная активность для всех членов семьи
Ежедневно все мы, жители двухэтажного дома, ходим по лестнице туда-сюда раз по 20-30. Согласитесь, что это очень и очень полезно! Главное, чтобы лестница была удобной. О лестницах у нас тоже была статья.
Конечно, есть моменты, когда «я забыл ключ наверху» и надо специально за ним идти. Но в целом это не напрягает.
Плюс №3: удобно для жизни с несколькими животными
Однозначно, двухэтажный дом – это большое удобство для любителей животных. Для кошек лестница – это обожаемое место! Они любят по ней бегать, играть, прятаться за ступеньками. В общем, для усатых это – настоящий игровой комплекс и спортзал!
Для владельцев собак история другая. Часто псам, которые имеют свободный доступ к улице, не разрешают заходить на второй этаж. Тем самым сохраняется чистота большей (то есть верхней) половины. Одна маленькая перегородка, и собака не попадет на лестницу и на второй этаж.
Плюс №4: прекрасный вид с верхних этажей
Странно, что не начали с него. Но это, несомненно, один из ключевых плюсов. Особенно для Кипра: из окон верхних этажей можно созерцать море или горы.
А с первого этажа вид далеко не всегда хорош. Точнее, это может быть красивый и ухоженный сад, но моря все равно не видно. Поэтому двухэтажный дом – это возможность получить виды и даже панораму окрестностей.
Плюс №5: остается больше места для участка
Да, дом на 200 м2 может занять всего одну сотку. А остальное уйдет под сад, огород, газон, клумбу, парковку, зону барбекю, игровую площадку для детей.
На Кипре, кстати, актуально иметь большое и благоустроенное летнее пространство. Здесь тепло 9 месяцев в году, поэтому можно вовсю пользоваться летней кухней, беседкой и другими «помещениями» на свежем воздухе.
И многие любят сокращать площадь дома в пользу площади придомового участка. А если немножко утеплить веранду или беседку, то можно использовать их круглый год!
Плюс №6: больше возможностей для наружной и внутренней отделки
Первое, что приходит в голову – это «второй свет». Если дом двухэтажный, то грех не сделать объединенное в одно огромное пространство! Да еще и с большим панорамным окном.
Наружную отделку тоже можно обыграть более интересно. Два этажа позволяют создать эркеры с балкончиками, красивые веранды, установить колонны, башенки сверху. В целом, простора для фантазии больше.
Весомые минусы двухэтажного дома
Увы, минусы тоже есть. Некоторые из них настолько весомы, что вынуждают отказаться от первоначальной идеи строить или покупать двухэтажный дом.
Минус №1: не всем легко ходить по лестнице
Даже если сейчас вы молоды и с вами не собираются проживать пожилые родственники. Продумайте этот момент как следует. Вполне возможно, что вы сами проведете старость в этом доме. А возрастным людям очень непросто по нескольку раз в день преодолевать лестницу.
Если у вас есть хронические заболевания суставов и спины, необходимость второго этажа тоже стоит поставить под сомнение. Один раз сходить наверх и спуститься вниз – это легко, а представьте, что это нужно делать часто, до 20 раз в день?
Мамины друзья, семейная пара, перешагнули 50-летний рубеж. Дом они достроили недавно, еще отделка не завершена. И они замахнулись на 300 м2, но на одном-единственном этаже. Потому что им уже тяжело постоянно бегать по лестнице.
А вот наличие маленьких детей – вопрос спорный. Во-первых, малыши быстро растут, и в 4-5 лет они начнут потихоньку осваивать лестницу. Во-вторых, лестницу легко перекрыть специальными защитными барьерами.
Минус №2: разница температур между первым и вторым этажами
Летом второй этаж нагревается быстрее и сильнее, чем первый. Поэтому там жизненно необходим кондиционер, а также плотные шторы. Но даже это не всегда помогает. И если при строительстве реально предупредить эту проблему (например, тщательно утеплить крышу – как ни странно, утеплитель спасает и от жары), то при покупке готового дома это может стать проблемой.
Зимой ситуация обратная. Наверху хорошо сохраняется тепло, а вот низ просто не прогревается – потому что он «загорожен» сверху вторым этажом. И снова рекомендация: при возведении продумайте этот момент, а при покупке готового дома будьте особенно внимательны.
А еще первый этаж может плохо проветриваться. Это чревато появлением сырости и даже плесени.
Минус №3: сложности с санузлами
Проще сделать 1-2 санузла на первом этаже. Но зато постоянно спускаться к ним со второго этажа – та еще морока. Особенно ночью или утром, в сонном состоянии.
Несколько моих знакомых признались: идея «ночной вазы» в некоторые моменты кажется слишком заманчивой. Потому что встать ночью из-под теплого одеяла – настоящее испытание.
Конечно, разумно разместить на каждом этаже хотя бы по одному санузлу. Но это нужно сделать максимально грамотно. Значит, понадобится много сил и/или денег.
Минус №4: дороже в обслуживании
Так сразу и не сказать, но обслуживание двухэтажного дома выходит дороже в мелочах. Которые суммируются, и набегает немаленькая цифра.
Установка отопления, верхнего санузла, мансардных окон (если таковые есть) – все это стоит больше, чем в одноэтажном доме. Если потребуются работы на высоте, то нужно вызывать специальную технику, то это еще дополнительные траты.
Прочистить трубы, занести тяжелую мебель наверх, вызвать клининговую службу – тоже сложности, за которые придется заплатить. Нельзя сказать, что обслуживание двухэтажного дома на Кипре в разы дороже, но определенная переплата у вас будет.
Спорные моменты
Есть парочка сравнений, которая не дает преимущества одному или двум этажам без уточнений. Их тоже стоит привести.
Момент №1: общая стоимость
Очевидно, что купить готовый дом на Кипре всегда дороже, чем построить его самому. Но здесь в сравнение пойдет именно стоимость возведения одно- и двухэтажного коттеджей.
На чем удастся сэкономить при строительстве одноэтажки:
- на возведении стен – особенно если это кирпич и аналогичный трудоемкий материал
- на возведении лестницы – она попросту не нужна
- на разводке электросети, отопления и водоснабжения.
Дополнительная экономия – на утеплении стен. Поскольку у одноэтажного дома площадь внешних стен в любом случае меньше, то и утеплителя потребуется меньше.
На чем удастся сэкономить при строительстве двух- и трехэтажного дома:
- на крыше и ее утеплении – по площади она выйдет меньше
- на фундаменте – он тоже занимает меньше квадратных метров.
Казалось бы, всего два пункта, но учтите, что крыша – это очень дорогая часть любого дома. При том что ее тоже стоит утеплить. Вот и получается, что экономия в двухэтажном доме выходит серьезная.
А самое интересное, эти две «экономии» уравнивают друг друга. То есть, если вы строите одноэтажный дом на 100 м2 и двухэтажный дом на 50 + 50 м2 из одного и того же материала, с одними и теми же параметрами, то сумма выйдет примерно одинаковой.
Так что сказать, что одноэтажный дом дешевле двухэтажного или наоборот – просто некорректно.
Момент №2: шумоизоляция
Если вы задумываетесь о звукоизоляции, то познакомьтесь со следующими моментами. Они помогут сделать правильный выбор:
- В одноэтажном доме обычно изолируют только стены. Это недорого и можно легко сделать своими руками.
- В двухэтажном доме понадобится изоляция пола на втором этаже. Она более дорогая и трудоемкая, особенно если нужно совместить ее с системой «теплый пол».
- Другой момент: если в двухэтажном доме основательные межэтажные перекрытия, они заодно будут выступать и барьером для шума. При условии, что в доме никто громко не шумит и не топает, можно и вовсе отказаться от шумоизоляции.
- Наконец, можно сделать «комнату громких звуков» по диагонали по отношению к месту, где нужна тишина. Например, громкие кухня и гостиная – на первом этаже с западной стороны, а спальни – на втором с восточной стороны. И обойтись без шумоизоляции.
А что насчет шумоизоляции крыши? Она потребуется в любом случае. Все дело в том, что на Кипре бывают очень сильные проливные дожди. Те, кто не жил на юге, даже пугаются: так сильно могут греметь дождь и град.
А поскольку у двухэтажных домов площадь крыш меньше, то и шумоизоляция обойдется дешевле.
Интересная альтернатива: дом с небольшой мансардой
Это своеобразный дом на «полтора этажа». Идеален для тех, кто не хочет большую жилплощадь и мечтает о компактном маленьком домике.
В таком случае в мансарде можно сделать нежилое помещение, которое не нужно посещать по нескольку раз в день: кабинет, мастерскую, хранилище, гостевую комнату. Другой вариант – детская в мансарде. Взрослый ребенок (старше 7-8 лет) сможет легко туда забираться, ну а взрослым можно и не заглядывать туда.
Таким образом, снимаются почти все минусы второго этажа, при этом сохраняются его плюсы. Рассмотрите этот вариант, если у вас небольшая семья или есть потребность в небольшом коттедже для отдыха.
Подсказка: такие маленькие домики в последнее время стало модно делать в стиле «эко».
Итог: что лучше для Кипра?
Хотелось бы подвести общий итог, но все люди разные. Поэтому все выводы, с оговоркой: это лишь условное мнение.
Итак: для жизни на Кипре больше подойдет двухэтажный дом. Потому что:
- он занимает меньшую площадь
- его легче расположить на покатых участках
- со второго и третьего этажей открывается великолепный вид, а на Кипре – грех таким пренебрегать
- люди на Кипре реже болеют (это факт), так что подъем по лестнице не станет серьезной трудностью
- лестницу можно и нужно сделать удобной: широкой, с перилами, невысокими ступеньками, желательно – прямой
- очень удобно жить в пространстве, где общие зоны и спальни находятся на разных этажах
- второй этаж отлично держит тепло, что очень важно для зимы на острове – вы сэкономите на отоплении
- можно использовать «минус первый» этаж под гараж, а сверху надстроить еще 1-2 жилых этажа
- вход на второй этаж можно сделать отдельным – если вы хотите жить двумя семьями рядом, например, с пожилыми родителями.
Вариант "минус первого" этажа:
Можно обойтись без строительства – и купить готовый дом на Кипре. Вам достаточно зайти в крупнейшую базу объектов недвижимости агентства DOM и выбрать подходящий вариант. А если понадобится помощь, то специалисты возьмут все заботы на себя.
Читайте также:
- Лестница в доме или в квартире на Кипре: выбираем идеальную
- Как сделать уютной квартиру на Кипре: 6 советов арендодателям
- Топ-5 главных трендов в дизайне интерьера в 2021 году
- Трёшка из однушки: советы по зонированию маленькой квартиры на Кипре
- Топ-7 идей, как обустроить балкон на Кипре
- Во что лучше инвестировать в 2021 году?
- Перестановка мебели – отличная альтернатива ремонту в квартир
