Дом на Кипре: один или два этажа – что лучше?

a:2:{s:4:"TEXT";s:31180:"Когда человек собирается <a href="https://dom.com.cy/live/blog/how-to-buy-a-property-in-cyprus/" target="_blank">покупать</a> свой первый дом, он задумывается о его площади и этажности. Если до этого будущий домовладелец жил в квартире, то он может и не представлять, какие сложности порой возникают с 2- и 3-этажным домом.Попробуем рассмотреть основные плюсы и минусы здания с несколькими этажами. А потом определить, перевешивают ли преимущества возможные недостатки?Планирование на стадии покупки землиЕсли вы собираетесь строить дом на Кипре с нуля, то продумайте все шаги с самого начала. Может быть два варианта.Первая ситуация. У вас уже есть земля.В таком случае стоит отталкиваться от площади участка и его наклонности. Просторный и ровный участок предполагает большое поле для экспериментов. Он позволяет возвести одноэтажный дом на крепком фундаменте даже на 200-300 м2! И часто этот вариант оказывается самым удобным.<img src="/upload/live/1635257103_9871.jpeg">Но также можно поэкспериментировать и построить дом вплоть до 4 этажей. При крепком фундаменте здание получится просто отличным, с великолепным видом из верхних окон.Проблема в том, что найти ровный и большой участок земли на Кипре – дело не самое простое и дешевое. Близко к морю сотка земли стоит немало, а в предгорье зачастую встречается очень неровный рельеф.Если у вас небольшой кусочек земли (2-5 соток) или покатый спуск, имеет смысл делать двухэтажный дом. Так удастся сэкономить место. Также для горной местности популярен вариант с «цокольным этажом», который находится ниже уровня подъездной дороги, а на нем надстраиваются 2-ой и 3-ий этажи.Вторая ситуация. Вы только собираетесь <a href="https://dom.com.cy/catalog/sale/type-land/" target="_blank">купить землю на Кипре</a>.Перед покупкой стоит решить, сколько этажей в доме вы хотите иметь. Критерии выбора все те же, что описаны выше:<ol><li data-list="ordered">Одноэтажный дом с большой площадью – нужен ровный просторный участок.</li><li data-list="ordered">Двухэтажный дом не сложной и не слишком тяжелой конструкции – можно взять покатый участок.</li><li data-list="ordered">Многоэтажный дом (3 этажа и выше) – участок может быть небольшим, но ровным или пригодным для того, чтобы его разровнять. Это нужно для заливки качественного фундамента.</li></ol>Также присмотритесь к местности. Если рядом обрывы, крутые склоны и прочие неприятности, то их нужно укреплять вне зависимости от того, сколько этажей вы собираетесь возводить. Все дело в том, что в период сильных дождей может сойти оползень. Поэтому будьте внимательны при покупке и изучите все возможные риски.<img src="/upload/live/1635257104_015.jpeg">Несомненные плюсы двухэтажного домаДля чистоты эксперимента автор статьи поспрашивала своих знакомых о том, как им живется в двухэтажных домах. Ответы были самыми разными и удивительными. Я сама живу в доме с двумя этажами, поэтому постаралась собрать все объективные плюсы в этом разделе.Плюс №1: максимально удобное разделение зонКогда спальные комнаты находятся на втором этаже, а комнаты общего пользования – на первом, то это невероятно удобно! Домочадцы не мешают друг другу, потому что всё шумное происходит внизу. А вот на втором этаже все отдыхают. А еще неприятные запахи из кухни, холод зимой из прихожей не попадают наверх. Одним словом, это огромный плюс.Другой способ – это так называемое «семейное разделение». Когда наверху, например, детские комнаты и санузел, а внизу живут родители. Это позволяет сохранять определенную дистанцию и свободу для разных поколений. И чем старше дети, тем более это важно.<blockquote>Я на второй этаж поднимаюсь раз в 2 недели, – рассказывает подруга. – Дети там живут практически сами по себе (наверху у нее только две детские), а мне туда ходить незачем.</blockquote>Плюс №2: двигательная активность для всех членов семьиЕжедневно все мы, жители двухэтажного дома, ходим по лестнице туда-сюда раз по 20-30. Согласитесь, что это очень и очень полезно! Главное, чтобы лестница была удобной. О лестницах у нас тоже была <a href="https://dom.com.cy/live/lifehacks/stairs-in-a-house-or-apartment-in-cyprus-choosing-the-perfect-one/" target="_blank">статья</a>.Конечно, есть моменты, когда «я забыл ключ наверху» и надо специально за ним идти. Но в целом это не напрягает.<img src="/upload/live/1635256728_9519.jpeg">Плюс №3: удобно для жизни с несколькими животнымиОднозначно, двухэтажный дом – это большое удобство для любителей животных. Для кошек лестница – это обожаемое место! Они любят по ней бегать, играть, прятаться за ступеньками. В общем, для усатых это – настоящий игровой комплекс и спортзал!Для владельцев собак история другая. Часто псам, которые имеют свободный доступ к улице, не разрешают заходить на второй этаж. Тем самым сохраняется чистота большей (то есть верхней) половины. Одна маленькая перегородка, и собака не попадет на лестницу и на второй этаж.Плюс №4: прекрасный вид с верхних этажейСтранно, что не начали с него. Но это, несомненно, один из ключевых плюсов. Особенно для Кипра: из окон верхних этажей можно <a href="https://dom.com.cy/catalog/sale/type-apartment-house/windows-sea/" target="_blank">созерцать море</a> или горы.А с первого этажа вид далеко не всегда хорош. Точнее, это может быть красивый и ухоженный сад, но моря все равно не видно. Поэтому двухэтажный дом – это возможность получить виды и даже панораму окрестностей.Плюс №5: остается больше места для участкаДа, дом на 200 м2 может занять всего одну сотку. А остальное уйдет под сад, огород, газон, клумбу, парковку, зону барбекю, игровую площадку для детей.На Кипре, кстати, актуально иметь большое и благоустроенное летнее пространство. Здесь тепло 9 месяцев в году, поэтому можно вовсю пользоваться летней кухней, беседкой и другими «помещениями» на свежем воздухе.<img src="/upload/live/1635256728_9804.jpeg">И многие любят сокращать площадь дома в пользу площади придомового участка. А если немножко утеплить веранду или беседку, то можно использовать их круглый год!Плюс №6: больше возможностей для наружной и внутренней отделкиПервое, что приходит в голову – это «второй свет». Если дом двухэтажный, то грех не сделать объединенное в одно огромное пространство! Да еще и с большим панорамным окном.Наружную отделку тоже можно обыграть более интересно. Два этажа позволяют создать эркеры с балкончиками, красивые веранды, установить колонны, башенки сверху. В целом, простора для фантазии больше.Весомые минусы двухэтажного домаУвы, минусы тоже есть. Некоторые из них настолько весомы, что вынуждают отказаться от первоначальной идеи строить или покупать двухэтажный дом.Минус №1: не всем легко ходить по лестницеДаже если сейчас вы молоды и с вами не собираются проживать пожилые родственники. Продумайте этот момент как следует. Вполне возможно, что вы сами проведете старость в этом доме. А возрастным людям очень непросто по нескольку раз в день преодолевать лестницу.<img src="/upload/live/1635257104_0459.jpeg">Если у вас есть хронические заболевания суставов и спины, необходимость второго этажа тоже стоит поставить под сомнение. Один раз сходить наверх и спуститься вниз – это легко, а представьте, что это нужно делать часто, до 20 раз в день?<blockquote>Мамины друзья, семейная пара, перешагнули 50-летний рубеж. Дом они достроили недавно, еще отделка не завершена. И они замахнулись на 300 м2, но на одном-единственном этаже. Потому что им уже тяжело постоянно бегать по лестнице.</blockquote>А вот наличие маленьких детей – вопрос спорный. Во-первых, малыши быстро растут, и в 4-5 лет они начнут потихоньку осваивать лестницу. Во-вторых, лестницу легко перекрыть специальными защитными барьерами.Минус №2: разница температур между первым и вторым этажамиЛетом второй этаж нагревается быстрее и сильнее, чем первый. Поэтому там жизненно необходим кондиционер, а также плотные шторы. Но даже это не всегда помогает. И если при строительстве реально предупредить эту проблему (например, тщательно утеплить крышу – как ни странно, утеплитель спасает и от жары), то при покупке готового дома это может стать проблемой.Зимой ситуация обратная. Наверху хорошо сохраняется тепло, а вот низ просто не прогревается – потому что он «загорожен» сверху вторым этажом. И снова рекомендация: при возведении продумайте этот момент, а при покупке готового дома будьте особенно внимательны.А еще первый этаж может плохо проветриваться. Это чревато появлением сырости и даже <a href="https://dom.com.cy/live/lifehacks/moisture-and-mold-in-housing-in-cyprus/" target="_blank">плесени</a>.<img src="/upload/live/1635256729_0474.jpeg">Минус №3: сложности с санузламиПроще сделать 1-2 санузла на первом этаже. Но зато постоянно спускаться к ним со второго этажа – та еще морока. Особенно ночью или утром, в сонном состоянии.Несколько моих знакомых признались: идея «ночной вазы» в некоторые моменты кажется слишком заманчивой. Потому что встать ночью из-под теплого одеяла – настоящее испытание.Конечно, разумно разместить на каждом этаже хотя бы по одному санузлу. Но это нужно сделать максимально грамотно. Значит, понадобится много сил и/или денег.Минус №4: дороже в обслуживанииТак сразу и не сказать, но обслуживание двухэтажного дома выходит дороже в мелочах. Которые суммируются, и набегает немаленькая цифра.Установка <a href="https://dom.com.cy/live/blog/heating-in-cyprus/" target="_blank">отопления</a>, верхнего санузла, мансардных окон (если таковые есть) – все это стоит больше, чем в одноэтажном доме. Если потребуются работы на высоте, то нужно вызывать специальную технику, то это еще дополнительные траты.Прочистить трубы, занести тяжелую мебель наверх, вызвать клининговую службу – тоже сложности, за которые придется заплатить. Нельзя сказать, что обслуживание двухэтажного дома на Кипре в разы дороже, но определенная переплата у вас будет.<img src="/upload/live/1635256729_0804.jpeg">Спорные моментыЕсть парочка сравнений, которая не дает преимущества одному или двум этажам без уточнений. Их тоже стоит привести.Момент №1: общая стоимостьОчевидно, что <a href="https://dom.com.cy/catalog/sale/type-house/" target="_blank">купить готовый дом на Кипре</a> всегда дороже, чем построить его самому. Но здесь в сравнение пойдет именно стоимость возведения одно- и двухэтажного коттеджей.На чем удастся сэкономить при строительстве одноэтажки:<ol><li data-list="bullet">на возведении стен – особенно если это кирпич и аналогичный трудоемкий материал</li><li data-list="bullet">на возведении лестницы – она попросту не нужна</li><li data-list="bullet">на разводке электросети, отопления и водоснабжения.</li></ol>Дополнительная экономия – на утеплении стен. Поскольку у одноэтажного дома площадь внешних стен в любом случае меньше, то и утеплителя потребуется меньше.На чем удастся сэкономить при строительстве двух- и трехэтажного дома:<ol><li data-list="bullet">на крыше и ее утеплении – по площади она выйдет меньше</li><li data-list="bullet">на фундаменте – он тоже занимает меньше квадратных метров.</li></ol>Казалось бы, всего два пункта, но учтите, что крыша – это очень дорогая часть любого дома. При том что ее тоже стоит утеплить. Вот и получается, что экономия в двухэтажном доме выходит серьезная.<img src="/upload/live/1635256729_1043.jpeg">А самое интересное, эти две «экономии» уравнивают друг друга. То есть, если вы строите одноэтажный дом на 100 м2 и двухэтажный дом на 50 + 50 м2 из одного и того же материала, с одними и теми же параметрами, то сумма выйдет примерно одинаковой.Так что сказать, что одноэтажный дом дешевле двухэтажного или наоборот – просто некорректно.Момент №2: шумоизоляцияЕсли вы задумываетесь о звукоизоляции, то познакомьтесь со следующими моментами. Они помогут сделать правильный выбор:<ol><li data-list="ordered">В одноэтажном доме обычно изолируют только стены. Это недорого и можно легко сделать своими руками.</li><li data-list="ordered">В двухэтажном доме понадобится изоляция пола на втором этаже. Она более дорогая и трудоемкая, особенно если нужно совместить ее с системой «теплый пол».</li><li data-list="ordered">Другой момент: если в двухэтажном доме основательные межэтажные перекрытия, они заодно будут выступать и барьером для шума. При условии, что в доме никто громко не шумит и не топает, можно и вовсе отказаться от шумоизоляции.</li><li data-list="ordered">Наконец, можно сделать «комнату громких звуков» по диагонали по отношению к месту, где нужна тишина. Например, громкие кухня и гостиная – на первом этаже с западной стороны, а спальни – на втором с восточной стороны. И обойтись без шумоизоляции.</li></ol>А что насчет шумоизоляции крыши? Она потребуется в любом случае. Все дело в том, что на Кипре бывают очень сильные проливные дожди. Те, кто не жил на юге, даже пугаются: так сильно могут греметь дождь и град.<img src="/upload/live/1635256729_1248.jpeg">А поскольку у двухэтажных домов площадь крыш меньше, то и шумоизоляция обойдется дешевле.Интересная альтернатива: дом с небольшой мансардойЭто своеобразный дом на «полтора этажа». Идеален для тех, кто не хочет большую жилплощадь и мечтает о компактном маленьком домике.В таком случае в мансарде можно сделать нежилое помещение, которое не нужно посещать по нескольку раз в день: кабинет, мастерскую, хранилище, гостевую комнату. Другой вариант – детская в мансарде. Взрослый ребенок (старше 7-8 лет) сможет легко туда забираться, ну а взрослым можно и не заглядывать туда.Таким образом, снимаются почти все минусы второго этажа, при этом сохраняются его плюсы. Рассмотрите этот вариант, если у вас небольшая семья или есть потребность в небольшом коттедже для отдыха.<blockquote>Подсказка: такие маленькие домики в последнее время стало модно делать в стиле «эко».</blockquote><img src="/upload/live/1635256729_1601.jpeg">Итог: что лучше для Кипра?<blockquote>Хотелось бы подвести общий итог, но все люди разные. Поэтому все выводы, с оговоркой: это лишь условное мнение.</blockquote>Итак: для жизни на Кипре больше подойдет двухэтажный дом. Потому что:<ol><li data-list="bullet">он занимает меньшую площадь</li><li data-list="bullet">его легче расположить на покатых участках</li><li data-list="bullet">со второго и третьего этажей открывается великолепный вид, а на Кипре – грех таким пренебрегать</li><li data-list="bullet">люди на Кипре реже болеют (это факт), так что подъем по лестнице не станет серьезной трудностью</li><li data-list="bullet">лестницу можно и нужно сделать удобной: широкой, с перилами, невысокими ступеньками, желательно – прямой</li><li data-list="bullet">очень удобно жить в пространстве, где общие зоны и спальни находятся на разных этажах</li><li data-list="bullet">второй этаж отлично держит тепло, что очень важно для зимы на острове – вы сэкономите на отоплении</li><li data-list="bullet">можно использовать «минус первый» этаж под гараж, а сверху надстроить еще 1-2 жилых этажа</li><li data-list="bullet">вход на второй этаж можно сделать отдельным – если вы хотите жить двумя семьями рядом, например, с пожилыми родителями.</li></ol>Вариант "минус первого" этажа:<img alt="" alt="" alt="" alt="" alt="" src="/upload/live/1635256729_1946.jpeg"><blockquote>Можно обойтись без строительства – и <a href="https://dom.com.cy/catalog/sale/type-house/" target="_blank">купить готовый дом на Кипре</a>. Вам достаточно зайти в крупнейшую базу объектов недвижимости агентства <a href="https://dom.com.cy/catalog/sale/type-house/" target="_blank">DOM</a> и выбрать подходящий вариант. А если понадобится помощь, то специалисты возьмут все заботы на себя.</blockquote>Читайте также:<ol><li data-list="bullet"><a href="https://dom.com.cy/live/lifehacks/stairs-in-a-house-or-apartment-in-cyprus-choosing-the-perfect-one/" target="_blank">Лестница в доме или в квартире на Кипре: выбираем идеальную</a></li><li data-list="bullet" class="ql-align-justify"><a href="https://dom.com.cy/live/lifehacks/how-to-make-a-cozy-apartment-in-cyprus-6-tips-for-landlords/" target="_blank" style="color: rgb(56, 56, 56); background-color: rgb(255, 255, 255);">Как сделать уютной квартиру на Кипре: 6 советов арендодателям</a></li><li data-list="bullet" class="ql-align-justify"><a href="https://dom.com.cy/live/blog/top-5-main-trends-in-interior-design-in-2021/" target="_blank" style="color: rgb(56, 56, 56); background-color: rgb(255, 255, 255);">Топ-5 главных трендов в дизайне интерьера в 2021 году</a></li><li data-list="bullet"><a href="https://dom.com.cy/live/lifehacks/treshka-from-odnushka-tips-for-zoning-a-small-apartment-in-cyprus/" target="_blank" style="color: rgb(56, 56, 56); background-color: rgb(255, 255, 255);">Трёшка из однушки: советы по зонированию маленькой квартиры на Кипре</a></li><li data-list="bullet"><a href="https://dom.com.cy/live/lifehacks/greenhouse-bar-office-top7-ideas-for-how-to-arrange-a-balcony-in-cyprus/" target="_blank" style="color: rgb(56, 56, 56); background-color: rgb(255, 255, 255);">Топ-7 идей, как обустроить балкон на Кипре</a></li><li data-list="bullet"><a href="https://dom.com.cy/live/lifehacks/what-to-invest-in-in-2021/" target="_blank" style="color: rgb(56, 56, 56);">Во что лучше инвестировать в 2021 году?</a></li><li data-list="bullet"><a href="https://dom.com.cy/live/lifehacks/rearranging-furniture-is-a-great-alternative-to-repairing-an-apartment/" target="_blank" style="color: rgb(56, 56, 56);">Перестановка мебели – отличная альтернатива ремонту в квартир</a></li></ol>";s:4:"TYPE";s:4:"HTML";}

Source: DOM

Photos: pixabay.com, DOM

Irina Zholnirova

Другие статьи автора

Добавить комментарий

Оставить комментарий