Как купить недвижимость на Кипре?

a:2:{s:4:"TEXT";s:12678:"<p><b style="color: rgb(230, 0, 0);">Каждый год множество туристов посещая легендарный остров любви, задумаются о том, чтобы обосноваться на берегу Средиземного моря и купить жилье на Кипре. </b></p><p>Мы подготовили для вас подробную инструкцию, как купить недвижимость на Кипре, всего за несколько шагов и воплотить мечту в реальность.</p><p><b>Итак, по порядку:</b></p><p><b style="color: rgb(230, 0, 0);">ШАГ1 — выбор собственности. </b></p><p>Первым делом нужно определиться с какой целью <a href="https://dom.com.cy/catalog/sale/" target="_blank" style="color: rgb(230, 0, 0);">приобретается</a> недвижимость на Кипре. Например: получение <a href="https://dom.com.cy/live/digest/citizenship-of-cyprus/" target="_blank" style="color: rgb(230, 0, 0);">гражданства за инвестиции</a>, переезд на Кипр всей семьей, получение ПМЖ, коммерческая покупка с целью дальнейшей сдачи в аренду, либо дачный вариант с приездом в летние месяцы.</p><p><img src="/upload/live/1599949313_1116.jpeg"></p><blockquote>C целью покупки определились, как <span style="color: rgb(230, 0, 0);">найти</span>подходящую недвижимость на Кипре?</blockquote><p>Подбор и изучение предложений по <a href="https://dom.com.cy/catalog/sale/" target="_blank" style="color: rgb(230, 0, 0);">продаже</a>объектов на Кипре осуществляется с помощью открытых источников, таких как Интернет, специализированных печатных изданий или тематических выставок. На последних можно в живую пообщаться с агентами по продажам и застройщиками, а также получить консультацию.</p><p><img src="/upload/live/1599949313_1334.jpeg"></p><p>А можно не тратить на это время, и в спокойной обстановке за чашечкой кофе или чая, ознакомиться с актуальными доступными предложениями по недвижимости Кипра на сайте<a href="https://dom.com.cy/" target="_blank" style="color: rgb(230, 0, 0);">DOM.COM.CY</a><span style="color: rgb(230, 0, 0);">.</span> Здесь предоставлена полная база объектов недвижимости на аренду или покупку, с качественными фотографиями и видео. Также Вы сможете получить быструю консультацию по вопросам приобретения и оформления недвижимости от специалистов компании. А если Вы не нашли подходящий вариант - не расстраивайтесь. Оформите заявку на подбор квартиры/дом /виллы и т.д., с указанием конкретных параметров и риэлторы агентства недвижимости на Кипре <a href="https://dom.com.cy/" target="_blank" style="color: rgb(230, 0, 0);">DOM</a>сами подберут для Вас варианты и предоставят все детали.</p><p><img src="/upload/live/1599751630_6924.png"></p><p>Познакомиться с особенностями жизни на солнечном острове Кипр, а также с новостями рынка недвижимости Кипра можно на новостном портале -<a href="https://dom.com.cy/live/" target="_blank" style="color: rgb(230, 0, 0);">DOM LiVE</a><span style="color: rgb(230, 0, 0);">.</span></p><p><b style="color: rgb(230, 0, 0);">ШАГ 2 — предварительный договор</b>.</p><p>После выбора объекта недвижимости для приобретения его в собственность, необходимо подписать предварительный договор и внести депозит, сумма которого варьируется от <span style="color: rgb(34, 34, 34);">€ </span>1 000 до <span style="color: rgb(34, 34, 34);">€ 10 000 и зависит от конкретного случая</span>. Данный депозит является не возвратным, в случае если новый владелец откажется от приобретения.</p><p>Вслед за этим, недвижимость будет заблокирована для проведения юридической проверки и согласования условий сделки. Для этого покупатель должен выбрать юриста, который будет действовать от его имени. Чаще всего лицензированные<a href="https://dom.com.cy/live/lifehacks/how-and-why-to-choose-a-real-estate-agency-in-limassol/" target="_blank" style="color: rgb(230, 0, 0);">риелторские агентства</a> Кипра сами предлагают проверенных специалистов или имеют штат собственных юристов, но Вы можете выбрать юриста, представляющего Ваши интересы и подготовку договора купли-продажи, самостоятельно.</p><p><img src="/upload/live/1599751630_8074.jpeg"></p><p><b style="color: rgb(230, 0, 0);">ШАГ 3 — открытие банковского счета.</b></p><p>Открытие банковского счета а настоящее время не требуется, можно платит напрямую владельцу или застройщику.</p><p><img src="/upload/live/1599950104_4748.jpeg"></p><p><b style="color: rgb(230, 0, 0);">ШАГ 4 — подписание договора купли - продажи на Кипре.</b></p><p>После выполнения всех вышеописанных шагов, переходим к следующему этапу - подписание договора купли-продажи между покупателем (Вами) и текущим владельцем недвижимости (продавцом). При подписании договора могут присутствовать как покупатель и собственник в сопровождении юристов, так и только их уполномоченные представители (в случае наличия доверенности для проведения данной операции).</p><p>Договор купли-продажи можно подписать в присутствии нотариуса как на Кипре, так и в России, в представительстве кипрской компании. Контракт подписывается в двух экземплярах и носит обязательный характер, как для покупателя, так и для продавца, и должен исполняться по всем пунктам.</p><p><img src="/upload/live/1599951438_576.jpeg"></p><p>После подписаниядоговоранеобходимо оплатить государственную пошлину —<a href="https://dom.com.cy/live/lifehacks/stamp-duty-in-cyprus-when-buying-property/" target="_blank" style="color: rgb(230, 0, 0);">гербовый сбор</a>за легализацию сделки. Также на этом шаге происходит оплата 30% от общей суммы недвижимости или полная сумма, в зависимости от условий, прописанных в договоре.</p><blockquote>Юридическая система Кипра основана на британской. При покупке недвижимости, согласно официально принятому стандарту, договор составляется на английском языке. Но при желании покупателя в дополнение к англоязычному может быть подготовлен и нотариально заверен экземпляр на другом языке.</blockquote><p><img src="/upload/live/1599951438_6833.jpeg"></p><p><b style="color: rgb(230, 0, 0);">ШАГ 5 — оплата сделки. </b></p><p>При совершении сделок с недвижимостью на Кипре, расчеты между продавцом и покупателем происходят при помощи банковских переводов. На момент подписания договора купли-продажи покупатель должен оплатить продавцу 30% от стоимости недвижимости. Оставшаяся часть суммы за вычетом депозитного платежа (ШАГ 2) перечисляется после подачи заявления в Совет Министров Кипра, для последующего получения разрешения на приобретение недвижимости. Подачей заявления и последующими вопросами связанными с ним занимается юрист.</p><p><img src="/upload/live/1599752333_5693.jpeg"></p><p><b style="color: rgb(230, 0, 0);">ШАГ 6 — передача Титула на недвижимость от продавца к покупателю. </b></p><p><a href="https://dom.com.cy/live/blog/what-is-title-deed-and-what-is-it-for/" target="_blank" style="color: rgb(230, 0, 0);">Титул</a>—<span style="color: rgb(35, 31, 31);">это главный документ владельца недвижимости или земельного участка на Кипре, который подтверждает и закрепляет право обладателя на конкретный объект. </span></p><p>Только после передачи прав собственности покупатель может быть уверен, что его недвижимость не перепродадут, сдадут в аренду или заложат без его ведома. При получении <a href="https://dom.com.cy/live/blog/what-is-title-deed-and-what-is-it-for/" target="_blank" style="color: rgb(230, 0, 0);">титула</a>обязательно личное присутствие покупателя и продавца. Сделка регистрируется в Земельном Комитете Кипра и занимает около недели, но новый владелец уже может пользоваться недвижимостью в полном объеме. Участок земли, на котором расположен объект недвижимости, также оформляется в собственность.</p><p><img alt="" src="/upload/live/1599951438_8407.jpeg"></p><p><b>Вот так все просто! Теперь останется только обустроить купленный дом для новой жизни на Кипре!</b></p><p><i>***Остались вопросы или требуется классифицированная помощь профессионала? На нашем портале вы всегда можете задать любой интересующий Вас вопрос о недвижимости Кипра в </i><a href="https://dom.com.cy/live/questions/" target="_blank" style="color: rgb(230, 0, 0);"><i>соответствующем разделе</i></a><i>, либо в комментариях под этой статьей и получить быстрый ответ. </i></p>";s:4:"TYPE";s:4:"HTML";}