В четверг, 26 октября, Центробанк Кипра обнародовал Индекс цен на жилую недвижимость (HRC) за второй квартал 2023 года.
Согласно свежим данным, стоимость жилья в островном государстве увеличилась как на квартальной, так и на годовой основе.
В частности, рост составил 1,5% по сравнению с 2,1% в предыдущем квартале. В то же время, в годовом исчислении HRC увеличился на 7,4% по сравнению с 7,7% в соответствующем квартале 2022 года. Стоит отметить, что эта тенденция коснулась, как квартир, так и домов на Кипре.
Так, цены на квартиры выросли на 3,1% по сравнению с первым кварталом. А цены на дома— на 0,7%, продолжив тенденцию предшествующего квартала. В годовом исчислении цены на квартиры за отчетный квартал выросли на 10,1%, а цены на дома увеличились на 5,6%.
Центробанк Кипра подчеркнул, что «ускорение роста цен на жилье в стране в основном связано с увеличением затрат на строительство, что отражается на росте стоимости как квартир, так и домов».
Напомним, что Индекс цен на жилье на Кипре (HPI) представляет собой квартальный индекс, который измеряет изменение средних цен на жилую недвижимость. Он охватывает все типы жилых объектов, как новых, так и вторичных. Источником данных, используемых для установки индексов, является Департамент земель и обследований Министерства внутренних дел. Данные охватывают все районы, которые находятся под контролем правительства Республики Кипр.
Примечательно, что во втором квартале 2023 года цены на недвижимость выросли во всех городах Кипра.
В частности, рост составил 1,5% в Никосии, 1,4% — в Лимассоле, 2,7% — в Ларнаке, 2,7%—в Пафосе и 2% — в свободных районах Фамагусты.
В годовом выражении Индекс цен на недвижимость вырос в Никосии на 4,4%, в Лимассоле — на 10,1%, в Ларнаке — на 8,7%, в Пафосе — на 7,9% и в свободных районах Фамагусты — на 5,9%.а
В квартальном исчислении цены на дома увеличились практически во всех городах Кипра: Никосии (+1,8%), Ларнаке (+1,7%), Пафосе (+0,9%), свободных районах Фамагусты (+1,9%). Только в Лимассоле (+0,4%) была зафиксирована отрицательная динамика. В годовом исчислении цены на дома выросли по всему острову. В Никосии стоимость увеличилась на 4,8%, в Лимассоле — на 6,5%, Ларнаке — на 6,3%, в Пафосе — на 4,7% и в свободных районах Фамагусты — на 7,4%.
В свою очередь, в квартальном исчислении цены на квартиры выросли во всех городах Кипра: на 1,4% в Никосии, 4,4% — в Лимассоле, 4,1% — в Ларнаке, 6,5% — в Пафосе и 2,5% — в свободных районах Фамагусты. В годовом исчислении была зафиксирована аналогичная тенденция. В Никосии цены увеличились на 4,2%, в Лимассоле — на 13,9%, в Ларнаке — на 13,1%, в Пафосе — на 16,3% и в свободных районах — Фамагусты на 2,5%.