Пандемия, судя по всему, ещё очень далека до завершения.
Мир этим летом пребывал в оптимизме по поводу постепенного открытия границ и снятия ограничений. Однако, ближе к осени инфекция перегруппировала силы и вновь пошла в наступление.
Не полностью оправдались надежды на чудо, которое должна была сотворить вакцинация. К концу второго года со времени появления новой формы коронавируса мир ещё далёк от полного выздоровления.
Но, если вирус и болезнь – однозначно зло, то коронакризис – скорее экзамен, очередной вызов для человеческой способности адоптироваться к любым условиям. Именно эта способность сделала когда-то наш вид господствующим на планете (по крайней мере, среди многоклеточных организмов). Впрочем, и она время от времени нуждается в тренировке.
Пандемия ускорила многие процессы, для которых в обычных условиях потребовалась бы постепенная трансформация сознания, привела к бурному развитию средств и технических возможностей для их реализации.
Главный тренд – человечество осознало, что современный человек вполне может не покидать свой дом и при этом вести активную жизнь, работать, отдыхать, общаться. Все что нужно для огромной части человечества можно найти в интернете, а то, чего не хватает, принесут на дом, и для этого понадобиться всего пара кликов.
Это, безусловно, относится и к удалённой работе, разговоры о которой идут, по большому счету, уже лет 10–15: вспомним про некогда знаковое слово «дауншифтинг», ассоциирующееся с тёплыми берегами Таиланда и Кипра. Чем лучше становились условия доступа к интернету, тем больше людей начинали работать вдалеке от офисов.
Именно эта тенденция стала основной силой, которая влияла на предпочтения потенциальных покупателей, инвесторов, а в конечном счёте девелоперов и застройщиков.
Первый вывод - для современного отшельника совершенно неважно насколько далеко от экономических, финансовых и политических центров находится его берлога, главное, чтобы в ней был надёжный вай-фай.
Из этого постулата возникает запрос – если уж дом не только «моя крепость», но и «мой офис», то пусть он будет комфортных, безопасным и, желательно, для душевного спокойствия и морального удовлетворения – экологичным с минимальным углеродным следом.
В планировочных решениях квартир мы наблюдаем спрос на проектирование рабочего кабинета, либо выделение отдельной рабочей зоны в небольших жилых пространствах, - сообщает один из экспертов, связанный с проектировкой помещений.
Это фиксируется и социологическими опросами.
60% жителей ЕС, по данным Евростата, после мартовского локдауна 2020 года люди задумались об улучшении жилищных условий. Дело не только в количестве квадратных метров, но и в качестве. Появляются новые требования к современному жилью. Три фактора будут приобретать ещё большую ценность для покупателя жилья во время и после пандемии: безопасность, приватность и развитая инфраструктура у дома.
Конечно, не стоит думать, что покупательские предпочтения сразу же изменят проекты девелоперов.
Однако вероятно, что в ближайшие годы в рамках конкретного жилого дома можно ожидать снижения количества квартир на этаже, роста средней площади квартир, внедрения систем бесконтактного доступа и управления инженерными системами. Не исключено также появление «нежилых» комнат-кабинетов в планировках, предлагаемых застройщиком, а также увеличение процента домов, оснащённых лоджиями.
Вернулся спрос на открытые пространства в виде балконов и террас, где можно организовать и отдых и рабочее место. Для маленьких квартир – запрос на возможность максимальной трансформации под любые процессы – будь то работа, тренировки или отдых. Для элитной недвижимости – те же самые причины вызвали спрос на зонирование и максимальный комфорт.
В этом году сильно вырос спрос и на системы управления «умного» дома. Люди хотят, чтобы бизнес-процессами можно было управлять в один клик, а всем необходимым оборудованием в доме по щелчку.
Интересно, что данный тренд затронул и коммерческую недвижимость. Девелоперы свидетельствуют о появлении спроса в планировках номеров отлей на проектирование зоны для спорта и оборудованной большим экраном рабочей зоны внутри номера.
Второе – это отсутствие необходимости ежедневно посещать офис, а значит не нужно жить в часе езды от места работы.
Есть места и поинтереснее, чем центр города и в плане экологичности, и в плане спокойствия и безопасности. Идеальный вариант - вилла или малоэтажный жилой комплекс за городом.
Такие ЖК имеют низкую плотность застройки, прекрасный природный ландшафт и хорошую инфраструктуру. Они, несомненно, будут пользовать спросом. Пандемия вернула интерес к загородной жизни, но не все могут позволить себе жить в частном доме. Среднеэтажные пригородные проекты в окружении природы и с качественной инфраструктурой – прекрасная альтернатива частному дому для граждан, перебравшихся за город и полностью перешедших на удаленную работу.
Жителям апартаментов в таких ЖК будет доступен круглосуточный сервис, а также отдельные комнаты для встреч, мероприятий, в проекте есть коворкинг и озеленённые террасы. Все для того, чтобы можно было комфортно жить и работать, почти не выходя из дома.
Таким образом, существовавшая ранее чёткая граница между жилыми и административными зданиями становится прозрачной: жильё оказывается немножко офисом, а офис — немножко жильём. На пересечении этой границы находятся, например, коворкинги, куда может прийти тот удалённый работник, у которого нет комфортного рабочего кабинета в квартире. Тренд на удалённую работу дал зелёный свет идее создания коворкингов в жилых домах.
И, наконец, третий тренд - миграция сотрудников, работающих удалённо, с северных, холодных регионов в южные города и страны с тёплым морским климатом.
При этом, тренд переезда в тёплые регионы всемирный. Например, в Америке сотрудники крупных корпораций, ушедшие на «вечную удалёнку», перебираются из Нью-Йорка в Майями. А многие россияне предпочитают Кипр.
Интересует жильё на Кипре? Заходите в DOM. На портале представлена самая большая база недвижимости в стране – от жилой до коммерческой. Выбирайте и обращайтесь к профессионалам, которые помогут вам сделать правильный выбор!
Читайте также:
- Самые интересные тренды на рынке недвижимости в 2021 году. Часть 1 (ссылка)
- ТОП-5 районов Лимассола для инвестиций в недвижимость в 2021 году (ссылка)
- ПМЖ на Кипре - постоянный вид на жительство через инвестиции в недвижимость (ссылка)
- Почему недвижимость на Кипре лучше покупать зимой (ссылка)
- ТОП-6 квартир в новостройках Кипра с захватывающим видом (ссылка)
- Пляжи Лимассола (ссылка)
- Правила осмотра квартиры или дома для аренды на Кипре (ссылка)
