Односпальная квартира — отличный старт при покупке жилой недвижимости на Кипре

Односпальная квартира — отличный старт при покупке жилой недвижимости на Кипре
18 Июля 2022 Irina Starinskaia
2091

Многие люди при покупке недвижимости на Кипре осознанно отдают предпочтение именно односпальным квартирам. Это отличный способ сэкономить, не снижая при этом качество жизни. Интересно, почему?

Согласно правилам, каждая новая квартира на Кипре должна иметь парковочное место. А строить жилье без милого балкончика, на котором можно выпить чашечку кипрского кофе и обсудить с соседями новости, просто преступление. Кроме того, многие жилые комплексы часто украшают бассейны, традиционный камин или хор кипрских котиков. Но давайте обо всем поподробнее.

Сколько стоит односпальная квартира на Кипре

Средняя цена односпальной квартиры на Кипре начинается от 100 тысяч евро, в новостройке или строящемся доме — от 150 тысяч евро. Это примерно в 2,5 раза ниже цен на двуспальные и трехспальные квартиры. В разных городах и сегментах цены отличаются. 

Лимассол

Исторически сложилось так, что самое дорогое жилье на Кипре расположено в Лимассоле. В центральном районе Неаполис новая односпальная квартира площадью 66 м2 стоит 255 тысяч евро (+VAT). Односпальная квартира площадью 75 м2 в удаленном от центра районе Ипсонас обойдется в 165 тысяч евро (+VAT). Вторичная квартира площадью 50 м2 с одной спальней стоит 145 тысяч евро.

Напомним, что сейчас на Кипре покупатели платят налог при оформлении новых квартир: 5% за первое и основное жилье площадью до 200 м2 и 19% во всех остальных случаях. Воспользоваться льготной налоговой ставкой человек имеет право один раз в жизни. 

Никосия

В столице Никосии новая односпальная квартира площадью 74 м2 в районе Энгоми стоит 158 тысяч евро (+VAT). В районе Латсия квартира 60 м2 в современном жилом комплексе обойдется в 95 тысяч евро (+VAT). В городе расположены посольства многих стран и соответственно при них есть недорогие или вовсе бесплатные школы. Также в Никосии множество красивейших парков, театров, музеев и концертных залов. До ближайшего пляжа придется ехать минимум полчаса, но это не пугает настоящих любителей моря.  

Ларнака

В Ларнаке цены значительно поднялись с 2017 года, но в целом умеренные. Близость международного аэропорта, наличие культурной жизни круглый год, большое количество учебных заведений для детей младшего и среднего возраста и спокойный ритм жизни привлекают сюда семьи со всего мира. В пяти минутах от набережной Финикудес, в тихом районе Краса в строящемся доме продается односпальная квартира 62 м2 за 105 тысяч евро (+VAT). В отдаленной от центра, но шикарной деревушке Пила, односпальную квартиру 50 м2 в ультрасовременном доме с энергоэффективностью класса А можно приобрести за 110 тысяч евро (+VAT). Вторичные односпальные квартиры в Ларнаке с минимальным ремонтом стоят в районе 60-80 тысяч евро. 

Свободные районы Фамагусты

В этой красивейшей части Кипра зимой жизнь останавливается. Тем не менее школы, садики и прочая необходимая инфраструктура работают круглый год. Вариант идеален для любителей уединения и жизни в стиле баунти.

Односпальная квартира 90 м2 с видом на море, расположенная в модном закрытом комплексе в городе Протарас стоит 205 тысяч евро (+VAT). В деревушке Дериния новая односпальная квартира 60 м2 с общим бассейном, просторной верандой и парковкой стоит 95 тысяч евро (+VAT).

В Фамагусте даже самые экономичные варианты односпальных квартир могут похвастаться не только высоким качеством материалов и планировки, но и удобствами, присущими элитному сегменту: бассейн, роскошный сад на крыше здания, ресепшн с красивым лобби в мраморе. И все это в 10 минутах от лучших пляжей Кипра, таких как Фиг Три, Макронисос и других, а также новой марины Айа-Напы. 

Пафос

В Пафосе новая односпальная квартира общей площадью 48 м2 сегодня стоит 105 тысяч евро (+VAT). Для жильцов будет построен общий бассейн, тренажерный зал, зона барбекю, игровая для детей. Когда такая квартира пустует, ее легко сдать в аренду. Для удобства и регистрации жильцов предусмотрен ресепшн. Очень просторная односпальная квартира 99 м2 в живописном районе Тала стоит 144 тысяч евро (+VAT).

Особенности односпальных квартир на Кипре

По данным Евростата, киприоты живут в самых просторных домах в Европе. Лишь 2,5% населения испытывают неудобства из-за перенаселения жилплощади. А все потому, что здесь издавна принято строить ну очень большие квартиры и дома с вместительной гостиной, светлой верандой, удобной кухней и несколькими кладовыми внутри и снаружи жилого помещения. При этом к каждой спальне обычно прилагается отдельная ванная комната. 

Что уж говорить об односпальных квартирах и студиях современных новостроек. Это мечта художников, поэтов и, конечно, иностранцев-инвесторов из финансовых столиц мира. Еще на этапе проектирования учитываются все новейшие тенденции и технологии в сфере строительства. Важной особенностью является повышенная энергоэффективность зданий. Это значит, что будущим жителям за электроэнергию нужно будет платить в разы ниже, чем в домах старого жилого фонда. 

Минимальная площадь односпальной квартиры на Кипре 40 м2. И надо сказать это большая редкость. Поскольку средняя площадь составляет 70 м2. По желанию, можно грамотно зонировать помещение или наоборот оставить все как есть и вдохновляться пространством и светом. 

Как правило, односпальная квартира оснащена просторной верандой, ну или хотя бы лоджией на 3-4 метра. Для дополнительной экономии пространства сюда же выводят стиральную машину с сушилкой. На парковке или на крыше есть кладовая или даже несколько. 

Кто покупает односпальные квартиры на Кипре?

  1. Студенты. Число иностранцев в отдельных кипрских ВУЗах свыше 50% от общего числа студентов. Всем им нужно жилье. В последние годы цены на продажу и аренду односпальных апартаментов вблизи учебных заведений стабильно поднимались. Причем даже быстрее, чем на квартиры среднего размера, которые пользуются наибольшим спросом. Эксперты отмечают спад интереса на однушки лишь в годы пандемии, когда многие перешли на онлайн обучение. Заметим, что в данном случае речь идет в основном о Лимассоле и Никосии — в них больше всего учебных заведений. Ну а покупают жилье для студентов их родители, либо инвесторы под сдачу в аренду.
  2. Молодые люди до 35-40 лет. Причем как местные, так и иностранцы. У киприотов не принято арендовать жилье. А традиция жить с родителями большими общинами постепенно уходит в прошлое. Молодые люди выбирают компактные квартиры в динамичных районах, а после 40 обзаводятся семьями и перебираются в дома.
  3. Пары без детей. Учитывая тот факт, что кипрские однушки весьма вместительны. Пары часто выбирают стильные студии в новых элитных комплексах. Единственное, во время пандемии многие осознали необходимость личного пространства и эта категория покупателей уже ищет квартиры с комнатами под кабинет или дома. 
  4. Родители с одним ребенком. Если молодым родителям нестрашно превратить гостиную в игровую, ну или хотя бы оборудовать детский уголок, то на первое время им вполне подойдет односпальная квартира. 

Односпальные квартиры на Кипре считаются высоколиквидными. Строят их мало, а спрос есть всегда, как на покупку, так и на аренду.

При этом, учитывая современные планировки и технологии в строительстве, апартаменты с одной спальней комфортны для жизни небольшой семьи. В случае, если квартира рассматривалась, как стартовый вариант, ее всегда можно продать по выгодной цене. 

Интересует покупка недвижимости на Кипре? Добро пожаловать на сайтDOM! Здесь вы найдете варианты домов и квартир в Лимассоле, Пафосе, Ларнаке и Фамагусте, а также получите помощь опытных специалистов.

Читайте также:

  1. Лучшие застройщики Лимассола
  2. Путь компании Plus Properties на Кипре
  3. Почему кипрские новостройки лучше вторички: ТОП-8 причин
  4. ПМЖ на Кипре - постоянный вид на жительство через инвестиции в недвижимость
  5. Как получить ипотеку на Кипре: 7 преимуществ для заемщиков
  6. Основы налогообложения на Кипре
Source: DOM
Photos: DOM, Pixabay
Еще никто не оставил комментарий
Оставьте свой комментарий...
Новые объекты

Продается квартира

€ 527 000

Продается квартира

€ 450 000

Продается квартира

€ 520 000

Продается квартира

€ 185 000

Продается квартира

€ 189 000

Продается квартира

€ 194 000

Сдается дом

€ 5 000

Продается дом

€ 1 500 000

Продается квартира

€ 180 000

Продается квартира

€ 225 000
Компания «Dom Real Estate» Контакты:
Адрес: Limassol, Cyprus,
Телефон:+357 25 212 212, Электронная почта: info@dom.com.cy