Автор
Antonio Martinelli
Комментарии
0
На чтение
1 мин
Просмотры
6794
Добавлено
22.10.2020
Обновлено
09.11.2020

Как торговаться покупателю недвижимости на Кипре?

a:2:{s:4:"TEXT";s:14927:"<p><strong>Покупая квартиру, дом или виллу на берегу средиземного моря, всегда хочется поторговаться, получить хорошую скидку и потратить сэкономленное, например на обустройство нового жилья или ремонт. Стоит ли пытаться торговаться на Кипре? А почему бы и нет? Торг уместен всегда и везде. </strong></p><blockquote>Конечно, встречается категория людей, которая терпеть не может торговаться - скромняги. А есть наоборот, мастера торга 80 уровня, готовые выбить хорошую скидку везде, даже при покупке жилья. Давайте рассмотрим пару лайфхаков, которые пригодятся всем.</blockquote><p><strong style="color: rgb(230, 0, 0);">С чего же стоит начать?</strong></p><p>Итак, вы приехали на Кипр и задумались о <a href="https://dom.com.cy/catalog/sale/type-apartment-house/" target="_blank">покупке</a> собственной недвижимости - квартиры или дома. Для начала надо определиться, что именно хотите купить и сколько денег готовы потратить. Для этого следует ознакомиться с предложениями на сайтах агентств недвижимости. Например, <a href="https://dom.com.cy/" target="_blank">тут</a>.</p><p><img src="/upload/live/1604691258_9922.jpeg"></p><p><strong style="color: rgb(230, 0, 0);">Если недостаточно денег на жилье мечты?</strong></p><p>Выход есть всегда, в крайнем случае можно отложить покупку до лучших времен. Или обратиться в <a href="https://dom.com.cy/live/blog/cyprus-banks/" target="_blank">банк Кипра</a> с целью получить ипотечный <a href="https://dom.com.cy/live/blog/cyprus-and-mortgages/" target="_blank">кредит</a>. Если вы приобретаете недвижимость у строительной компании, есть высокий шанс такой кредит получить. Если у вас есть сумма, но недостаточная для покупки понравившихся апартаментов, виллы или дома - пробуйте торговаться. Шансы на уступки со стороны продавца всегда есть, когда речь идет о скидке в размере около 10%.</p><p><img src="/upload/live/1603370628_6071.jpeg"></p><p><strong style="color: rgb(230, 0, 0);">С чего не стоит начинать торг?</strong></p><p>Для начала посмотрите понравившееся жилье в живую. Не следует начинать торг по телефону, после просмотра картинок в интернете. Так же не следует заявлять на первой встрече продавцу, что недвижимость вам нравится, но предлагаемая цена слишком высока, добавив к сказанному, что у вас есть половина суммы, и готовы купить прямо сейчас. Этим покупатель недвижимости дискредитирует себя окончательно. Чаще всего такие переговоры заканчиваются, не успевши начаться.</p><p><strong style="color: rgb(230, 0, 0);">Как же начать? </strong></p><p>Постарайтесь выяснить слабые стороны продавца и его собственности. Для этого заранее подготовьтесь к встрече, и придумайте собственные «хитрости», которые помогут вам правильно выстроить беседу.</p><p><strong style="color: rgb(230, 0, 0);">Совет первый</strong></p><p>Изучите рынок недвижимости Кипра. Посмотрите стоимость квартир или домов в понравившемся районе на <a href="https://dom.com.cy/" target="_blank">сайте</a> агентства недвижимости Кипра.</p><p><img src="/upload/live/1604694626_2066.jpeg"></p><p><strong style="color: rgb(230, 0, 0);">Совет второй </strong></p><p>Первый вопрос продавцу – наличие обременений. Если объект находится в залоге у банка по причине не выплаченного кредита, у вас есть все шансы серьезно торговаться.</p><p><strong style="color: rgb(230, 0, 0);">Совет третий </strong></p><p>Держите себя в руках! При первом осмотре не показываете восторга и эмоций, что квартира или дом вам так сильно нравится. Если продавец объекта недвижимости поймет, что это ваша "мечта", то про скидку можно забыть. Помните, о том, что вы покупатель и деньги находятся у вас - это ваш козырь.</p><p><img src="/upload/live/1604694626_2291.jpeg"></p><p><strong style="color: rgb(230, 0, 0);">Совет четвертый</strong></p><p>Возможно, это будет не так просто, но если вы общаетесь с посредником продавца - риэлтором, попробуйте выяснить, как долго данный объект продается. Дорогие или мало-ликвидные объекты недвижимости на Кипре продаются годами, и если это тот случай, у вас есть дополнительный повод для торга.</p><p><strong style="color: rgb(230, 0, 0);">Совет пятый</strong></p><p>Если вы уверены в своем позитивном настрое, попытайтесь при <a href="https://dom.com.cy/live/lifehacks/guide-for-property-buyers-in-cyprus/" target="_blank">осмотре</a> недвижимости найти недостатки, и в вежливой форме указать на них собственнику. К примеру, недвижимость требует косметического ремонта или замены сантехники и т.д. Скорее всего продавец учтет ваши замечания и согласится на скидку.</p><p><strong style="color: rgb(230, 0, 0);">Совет шестой</strong></p><p>Если вы покупатель с «живыми» деньгами, то обязательно используйте этот аргумент, объяснив продавцу насколько выгодней иметь дело с вами, чем с покупателем, который будет брать заём в банке.</p><p>Для получения ипотечного кредита в <a href="https://dom.com.cy/live/blog/cyprus-banks/" target="_blank">Банке Кипра </a>покупателю придется потратить много сил и времени, предоставив полный пакет документов. Время ожидания решения Банка составит не менее месяца. И, кроме этого, Банк может отказать в предоставлении кредита без объяснения причин.</p><p><img src="/upload/live/1604694626_2461.jpeg"></p><p><strong style="color: rgb(230, 0, 0);">Совет седьмой</strong></p><p>Предложите продавцу цену ниже той, которую вы готовы потратить. Это даст возможность торговаться, и поднять стоимость от предложенной. А как итог - есть шанс получить задуманную вами стоимость покупки или около нее.</p><p><strong style="color: rgb(230, 0, 0);">Совет восьмой</strong></p><p>Возьмите с собой на осмотр недвижимости жену/мужа, родственника или кого-то из друзей. Таким образом продавец увидит, что принятие решения зависит от третьего лица. Как пример, вам все нравится, а вот супруг (-а), считает, что цена покупки квартиры или дома слишком высока. Если владелец недвижимости мужчина, то скорее всего он пойдет на уступки женщине и предложит скидку. А если же продавцом квартиры выступает женщина, то в данном случае покупателем лучше выступать мужчине.</p><p><strong style="color: rgb(230, 0, 0);">Совет девятый </strong></p><p>Дайте понять владельцу квартиры или дома, что вы выбираете в этом районе из нескольких предложенных вариантов, и что есть вариант дешевле. И с большой вероятностью он предложит вам скидку, так как сыграет конкуренция.</p><p><img src="/upload/live/1604694626_2561.jpeg"></p><p><strong style="color: rgb(230, 0, 0);">Совет десятый</strong></p><p>Уточните у продавца, сколько ему необходимо времени, чтобы освободить свою недвижимость после совершения сделки. Если вы поймете, что хозяин недвижимости уезжает с острова после продажи своей собственности, любезно предложите ему дополнительное время для спокойных сборов и отправки багажа. Если вы дадите собственнику несколько месяцев на сборы после подписания Договора купли-продажи, то обязательно расположите его к себе, и сможете рассчитывать на благоприятный для вас исход торга.</p><p><img src="/upload/live/1604694895_6517.jpeg"></p><p><strong style="color: rgb(230, 0, 0);">Совет одиннадцатый</strong></p><p>Ну а главное - всегда будьте вежливы и улыбайтесь. Это поможет расположить владельца на позитивную волну и быть более открытым к обсуждению сделки купли-продажи.</p><p><img src="/upload/live/1604694895_6612.jpeg"></p><p><strong style="color: rgb(230, 0, 0);">Итог</strong></p><p>Снизить цену на <a href="https://dom.com.cy/catalog/sale/type-apartment-house/" target="_blank">покупку</a> недвижимости на Кипре всегда возможно. Торг – дело тонкое, и неумелые слова или действия могут плохо сказаться на любой сделке.</p><p>Бывали случаи, когда покупатели оказывали слишком сильное давление на продавца, который отказывался от сделки из-за скидки в €2 000 при стоимости объекта выше €300 000.</p><blockquote><em>Задумываетесь о покупке недвижимости на острове? - Обращайтесь в агентство недвижимости на Кипре </em><a href="https://dom.com.cy/" target="_blank"><em>DOM</em></a><em>. Специалисты компании окажут вам услуги по подбору доступной недвижимости, помогут получить выгодное предложение по цене от владельца или застройщика, а также полностью проведут сделку купли-продажи, предварительно проверив все документы. </em><strong><em>Все перечисленные услуги будут полностью бесплатными для покупателя. </em></strong></blockquote><p><a href="https://dom.com.cy/" target="_blank" style="color: rgb(230, 0, 0);"><strong>Свяжитесь</strong></a><strong style="color: rgb(230, 0, 0);"> прямо сейчас, дом вашей мечты уже заждался вас!</strong></p><p><img alt="" alt="" src="/upload/live/1604694895_6679.jpeg"></p><p><strong style="color: rgb(230, 0, 0);"><em>Читать далее: </em></strong></p><ul><li>Титул на недвижимость Кипра <a href="https://dom.com.cy/live/documents/title-to-real-estate-in-cyprus/" target="_blank">(ссылка)</a></li><li>Что лучше: студия или односпальная квартира на Кипре? <a href="https://dom.com.cy/live/lifehacks/which-is-better-a-studio-or-a-single-apartment-in-cyprus/" target="_blank">(ссылка)</a></li><li>Горящие предложения по недвижимости Кипра: где искать и как избежать обмана? <a href="https://dom.com.cy/live/lifehacks/last-minute-cyprus-property-deals-where-to-look-and-how-to-avoid-fraud/" target="_blank">(ссылка)</a></li><li>7 веских причин обратиться к риэлтору на Кипре <a href="https://dom.com.cy/live/lifehacks/7-good-reasons-to-contact-a-realtor-in-cyprus/" target="_blank">(ссылка)</a></li><li>Дом или квартира на Кипре - что выбрать? <a href="https://dom.com.cy/live/lifehacks/a-house-or-apartment-in-cyprus-what-to-choose/" target="_blank">(ссылка)</a></li></ul>";s:4:"TYPE";s:4:"HTML";}
Source: DOM LiVE
Photos: Pinterest, pixabay.com
Добавить комментарий
Оставить комментарий
Компания «Dom Real Estate» Контакты:
Адрес: Limassol, Cyprus,
Телефон:+357 25 212 212, Электронная почта: info@dom.com.cy