Как торговаться покупателю недвижимости на Кипре?

Как торговаться покупателю недвижимости на Кипре?
9 Ноября 2020 DOM LiVE
1553 0

Покупая квартиру, дом или виллу на берегу средиземного моря, всегда хочется поторговаться, получить хорошую скидку и потратить сэкономленное, например на обустройство нового жилья или ремонт. Стоит ли пытаться торговаться на Кипре? А почему бы и нет? Торг уместен всегда и везде.

Конечно, встречается категория людей, которая терпеть не может торговаться - скромняги. А есть наоборот, мастера торга 80 уровня, готовые выбить хорошую скидку везде, даже при покупке жилья. Давайте рассмотрим пару лайфхаков, которые пригодятся всем.

С чего же стоит начать?

Итак, вы приехали на Кипр и задумались о покупке собственной недвижимости - квартиры или дома. Для начала надо определиться, что именно хотите купить и сколько денег готовы потратить. Для этого следует ознакомиться с предложениями на сайтах агентств недвижимости. Например, тут.

Если недостаточно денег на жилье мечты?

Выход есть всегда, в крайнем случае можно отложить покупку до лучших времен. Или обратиться в банк Кипра с целью получить ипотечный кредит. Если вы приобретаете недвижимость у строительной компании, есть высокий шанс такой кредит получить. Если у вас есть сумма, но недостаточная для покупки понравившихся апартаментов, виллы или дома - пробуйте торговаться. Шансы на уступки со стороны продавца всегда есть, когда речь идет о скидке в размере около 10%.

С чего не стоит начинать торг?

Для начала посмотрите понравившееся жилье в живую. Не следует начинать торг по телефону, после просмотра картинок в интернете. Так же не следует заявлять на первой встрече продавцу, что недвижимость вам нравится, но предлагаемая цена слишком высока, добавив к сказанному, что у вас есть половина суммы, и готовы купить прямо сейчас. Этим покупатель недвижимости дискредитирует себя окончательно. Чаще всего такие переговоры заканчиваются, не успевши начаться.

Как же начать?

Постарайтесь выяснить слабые стороны продавца и его собственности. Для этого заранее подготовьтесь к встрече, и придумайте собственные «хитрости», которые помогут вам правильно выстроить беседу.

Совет первый

Изучите рынок недвижимости Кипра. Посмотрите стоимость квартир или домов в понравившемся районе на сайте агентства недвижимости Кипра.

Совет второй

Первый вопрос продавцу – наличие обременений. Если объект находится в залоге у банка по причине не выплаченного кредита, у вас есть все шансы серьезно торговаться.

Совет третий

Держите себя в руках! При первом осмотре не показываете восторга и эмоций, что квартира или дом вам так сильно нравится. Если продавец объекта недвижимости поймет, что это ваша "мечта", то про скидку можно забыть. Помните, о том, что вы покупатель и деньги находятся у вас - это ваш козырь.

Совет четвертый

Возможно, это будет не так просто, но если вы общаетесь с посредником продавца - риэлтором, попробуйте выяснить, как долго данный объект продается. Дорогие или мало-ликвидные объекты недвижимости на Кипре продаются годами, и если это тот случай, у вас есть дополнительный повод для торга.

Совет пятый

Если вы уверены в своем позитивном настрое, попытайтесь при осмотре недвижимости найти недостатки, и в вежливой форме указать на них собственнику. К примеру, недвижимость требует косметического ремонта или замены сантехники и т.д. Скорее всего продавец учтет ваши замечания и согласится на скидку.

Совет шестой

Если вы покупатель с «живыми» деньгами, то обязательно используйте этот аргумент, объяснив продавцу насколько выгодней иметь дело с вами, чем с покупателем, который будет брать заём в банке.

Для получения ипотечного кредита в Банке Кипра покупателю придется потратить много сил и времени, предоставив полный пакет документов. Время ожидания решения Банка составит не менее месяца. И, кроме этого, Банк может отказать в предоставлении кредита без объяснения причин.

Совет седьмой

Предложите продавцу цену ниже той, которую вы готовы потратить. Это даст возможность торговаться, и поднять стоимость от предложенной. А как итог - есть шанс получить задуманную вами стоимость покупки или около нее.

Совет восьмой

Возьмите с собой на осмотр недвижимости жену/мужа, родственника или кого-то из друзей. Таким образом продавец увидит, что принятие решения зависит от третьего лица. Как пример, вам все нравится, а вот супруг (-а), считает, что цена покупки квартиры или дома слишком высока. Если владелец недвижимости мужчина, то скорее всего он пойдет на уступки женщине и предложит скидку. А если же продавцом квартиры выступает женщина, то в данном случае покупателем лучше выступать мужчине.

Совет девятый

Дайте понять владельцу квартиры или дома, что вы выбираете в этом районе из нескольких предложенных вариантов, и что есть вариант дешевле. И с большой вероятностью он предложит вам скидку, так как сыграет конкуренция.

Совет десятый

Уточните у продавца, сколько ему необходимо времени, чтобы освободить свою недвижимость после совершения сделки. Если вы поймете, что хозяин недвижимости уезжает с острова после продажи своей собственности, любезно предложите ему дополнительное время для спокойных сборов и отправки багажа. Если вы дадите собственнику несколько месяцев на сборы после подписания Договора купли-продажи, то обязательно расположите его к себе, и сможете рассчитывать на благоприятный для вас исход торга.

Совет одиннадцатый

Ну а главное - всегда будьте вежливы и улыбайтесь. Это поможет расположить владельца на позитивную волну и быть более открытым к обсуждению сделки купли-продажи.

Итог

Снизить цену на покупку недвижимости на Кипре всегда возможно. Торг – дело тонкое, и неумелые слова или действия могут плохо сказаться на любой сделке.

Бывали случаи, когда покупатели оказывали слишком сильное давление на продавца, который отказывался от сделки из-за скидки в €2 000 при стоимости объекта выше €300 000.

Задумываетесь о покупке недвижимости на острове? - Обращайтесь в агентство недвижимости на Кипре DOM. Специалисты компании окажут вам услуги по подбору доступной недвижимости, помогут получить выгодное предложение по цене от владельца или застройщика, а также полностью проведут сделку купли-продажи, предварительно проверив все документы. Все перечисленные услуги будут полностью бесплатными для покупателя.

Свяжитесь прямо сейчас, дом вашей мечты уже заждался вас!

Читать далее:

  • Титул на недвижимость Кипра (ссылка)
  • Что лучше: студия или односпальная квартира на Кипре? (ссылка)
  • Горящие предложения по недвижимости Кипра: где искать и как избежать обмана? (ссылка)
  • 7 веских причин обратиться к риэлтору на Кипре (ссылка)
  • Дом или квартира на Кипре - что выбрать? (ссылка)
Source: DOM LiVE
Photos: Pinterest, pixabay.com
Еще никто не оставил комментарий
Оставьте свой комментарий...
Интересные предложения

Дом престарелых

€ 5 800 000
2

Элитные апартаменты в Лимассоле

€ 2 105 000

Вилла в Писсури

€ 325 000

Роскошная резиденция в Лачи

€ 900 000
3

Пентхаус в высотке Лимассола

€ 2 105 000

Недорогой дом в Пафосе

€ 360 000

Аренда виллы в Лимассоле

€ 12 000

Роскошные апартаменты в Лимассоле

€ 670 000

Роскошная вилла в Пафосе

€ 887 000

Продается отель в Лимассоле

€ 4 800 000
Компания «Dom Real Estate» Контакты:
Адрес: Limassol, Cyprus,
Телефон:+357 25 212 212, Электронная почта: [email protected]