7-спальная вилла в Лимассоле №220742
Продаётся резиденция с двумя домами общей крытой площадью 990 м² на двух участках общей площадью 1865 м² в районе Agios Tychonas, Limassol. Объект включает два независимых дома с отдельными титулами на участки 929 м² и 936 м²: основную трёхэтажную виллу площадью 727 м² и малый дом площадью 263 м², расположенные на трёхуровневом участке с зелёными зонами и садами. Основная вилла включает 3 уровня: Первый этаж резиденции площадью 240 м² отличается потолками высотой 4 метра и отделкой полов натуральным камнем, создающей элегантную и солидную атмосферу. Пространство включает открытые входные зоны с главным входом и входом со стороны гаража, большой встроенный шкаф, кабинет, который можно использовать как офис, библиотеку или дополнительную комнату, а также просторную полностью оборудованную кухню с уютной зоной отдыха. Во всех помещениях установлены встроенные потолочные динамики, подключённые к центральной аудиосистеме. Панорамные стеклянные двери во всех комнатах обеспечивают прямой выход во внутренний двор с игровой площадкой, просторной верандой с зоной отдыха и ухоженным садом, наполняя интерьер естественным светом и создавая гармоничное соединение внутренних и наружных пространств. На территории предусмотрен открытый гараж на два автомобиля с удобным прямым входом в дом.
Второй этаж резиденции площадью 211 м² выполнен с потолками высотой 3,5 метра и элегантными паркетными полами. Пространство включает роскошную master bedroom с просторной гардеробной комнатой и собственной ванной комнатой, при этом WC расположен отдельно от ванной для дополнительного комфорта. Также на этаже расположены две большие спальни, каждая из которых оборудована walk in гардеробной и собственной ванной комнатой с WC. Все ванные комнаты оснащены новыми полотенцесушителями с управлением через настенные панели управления. В каждой спальне предусмотрена продуманная система освещения с панелями управления, расположенными как у входов в комнаты и ванные, так и рядом с кроватями, что обеспечивает максимальное удобство в повседневной жизни.
Цокольный этаж резиденции спроектирован как полноценное пространство для отдыха, спорта и технического обеспечения дома. На этом уровне расположены собственный домашний кинотеатр, оборудованный тренажёрный зал, массажная комната с раковиной, а также спальня с ванной комнатой en suite, включающей walk in душевую, раковину и туалет. Дополнительно предусмотрены прачечная, большая открытая зона свободного назначения, которую можно использовать как отдельную комнату, игровое пространство или lounge area, а также техническая комната с серверным оборудованием и всеми системами управления резиденцией.
Нижний уровень резиденции площадью 158 м² разделён на две отдельные функциональные зоны. Первая часть включает просторную hobby room с окном и отдельным входом со стороны гаража, которая может использоваться как игровая комната, private lounge, студия или помещение для хобби. Вторая часть представляет собой полноценную SPA зону с отдельным входом из нижнего сада. Пространство включает профессионально оборудованный Hammam с режимами Steam Bath и Caldarium, подогреваемыми стенами и каменными лежаками, большую сауну с режимами сауна и солярий с функцией водяного пара, отдельную инфракрасную сауну, две просторные walk in душевые, WC, большую open space lounge area для отдыха и полностью оборудованную кухню. Все сауны и Hammam профессионально установлены компанией KLAFS, оснащены централизованной системой управления и отдельной control room со всем необходимым техническим оборудованием.
Меньшая резиденция общей площадью 263 м² состоит из двух отдельных уровней с независимыми входами, обеспечивающими высокий уровень приватности и автономности. Первый этаж площадью 105 м² отличается потолками высотой 3,5 метра и элегантными паркетными полами. Пространство включает просторную гостиную открытого плана с главным входом, встроенным шкафом и встроенной мебелью, полностью оборудованную кухню с итальянской мебелью, гостевую walk in душевую с WC, а также master bedroom с собственной гардеробной и ванной комнатой, оснащённой Jacuzzi, биде и туалетом. Дополнительно на этаже расположен кабинет или библиотека со встроенными книжными полками. Из жилых помещений предусмотрен выход на просторную веранду с деревянной pergola и прямым доступом в сад.
Вилла оснащена современными инженерными и smart home системами, управление которыми осуществляется с настенных панелей на каждом этаже, а также дистанционно через iPhone, iPad и другие устройства Apple. Во всех трёх уровнях установлен водяной подогрев полов, работающий от современной солнечной системы, обеспечивающей также круглогодичную подачу горячей воды. Дом оборудован централизованной аудио и видеосистемой Netstreams с многочисленными точками доступа и встроенными потолочными динамиками на всех уровнях. Продуманная система освещения предлагает различные сценарии освещения с люстрами, spot lights и функцией dimming на каждом этаже. Система безопасности включает сигнализацию с внутренними датчиками движения, несколькими режимами работы, включая Night Mode, наружные камеры видеонаблюдения по всему периметру участка, а также автоматическое оповещение через SMS или Monitoring Center при срабатывании тревоги. Все камеры доступны для удалённого просмотра в любое время. В доме также установлены intercom system и встроенная VRV система кондиционирования с индивидуальными настройками для каждой комнаты. Электропотребление резиденции частично покрывается фотоэлектрической системой, установленной в августе 2023 года. На территории предусмотрены внешние аудиоколонки, полностью охватывающие внутренний двор, декоративное освещение сада и подсветка деревьев с управлением через центральную систему, деревянная playground area бренда Eibe, электрические ворота, а также оборудованная зона барбекю с необходимыми коммуникациями и местом для установки плиты.
Оба дома имеют деревянные окна и стеклянные двери BILDAU, Germany, с тройным остеклением Argon Gas и защитным небьющимся стеклом Saint Gobain Glass 6/8mm-4mm-4mm, Solar Tinted Cool-Lite SKN Coating с высоким солнцезащитным фактором, полной теплоизоляцией и входные двери повышенной безопасности.
