Традиционный деревенский дом на продажу — лицензированное туристическое жилье в Лимассоле Проект №181537

Рады представить вашему вниманию уютный каменный дом традиционного типа, расположенный в живописной винодельческой деревне Воуни, всего в 25 минутах езды от Лимассола.

Здание имеет статус памятника архитектуры и было полностью отреставрировано в 2001–2002 гг. в соответствии с требованиями Департамента по охране исторических объектов. Его назначение было официально изменено на туристическое жильё, и в настоящее время дом имеет соответствующую лицензию на краткосрочную аренду.

Планировка:

На первом этаже расположены две независимые однокомнатные квартиры, каждая из которых включает просторную гостиную/столовую (~45 м²), камин в рабочем состоянии и уникальные элементы архитектуры: каменная арка или деревянные балки и колонны.

Третья квартира расположена на втором этаже, доступна по традиционной каменной внешней лестнице, и состоит из просторной гостиной, отдельной кухни (3.5 × 4 м), санузла с душем, спальни (4 × 5 м), а также крытого балкона площадью 10 м² с панорамным видом на деревню и окрестности.

Все апартаменты выходят в общий внутренний дворик, идеально подходящий для отдыха на свежем воздухе.

Инвестиционные преимущества:

Две квартиры сдаются в долгосрочную аренду по €600 в месяц каждая.

Третья квартира в данный момент используется владельцем, но может быть сдана для получения дополнительного дохода.

Возможна стабильная арендная прибыль при долгосрочной сдаче или увеличенный доход при краткосрочной аренде.

Объект имеет право на государственные гранты на реконструкцию.

Благодаря статусу охраняемого здания, доход от аренды не облагается подоходным налогом, за исключением специального сбора 3% на 75% дохода.

Отлично подойдёт как для небольшого туристического бизнеса, так и для семейного проживания с дополнительным доходом.

Для получения более подробной информации, пожалуйста, свяжитесь с нами.