Выбор планировки квартиры в новостройке на Кипре

Выбор планировки квартиры в новостройке на Кипре
26 Сентября 2022 Vladimir Melnik
1172

Выбор планировки новой квартиры – непростая комплексная задача, решение которой зависит от множества факторов.

Крайне важно, чтобы общее представление о будущем жилье, планы на перспективу и список пожеланий были сформированы до посещения офиса компании-застройщика. 

Определившись с количеством будущих новоселов, включая домашних животных, необходимо принять во внимание традиции семьи и привычки каждого домочадца. Для одиночек решение задачи значительно упрощается.

Если вторичную недвижимость можно обходить «вдоль и поперек», то в случае новостройки, возможно, придется довольствоваться планами этажа и помещений, из которых делается выбор. Наружный периметр квартиры должен быть правильной формы с прямыми углами, а не напоминать кусок торта или трапецию.

Чтобы жилище не было слишком темным или, наоборот, чересчур освещенным, оконные проемы должны выходить на разные стороны. В процессе изучения плана следует обратить внимание на расположение квартиры на этаже, количество окон, инженерные сети и многие другие детали. Для максимально точной визуализации помещений рекомендуется привлечь соответствующего специалиста и прислушаться к его советам.

Бытует мнение, что большая площадь квартиры гарантировано делает ее удобной для проживания.

Однако, гораздо важнее ее правильное зонирование, расположение и пропорции каждого помещения. 

Функциональная планировка позволяет эффективно использовать каждый квадратный метр, обеспечивает удобное и комфортное проживание. При определении назначения каждому помещению, необходимо следовать нескольким универсальным правилам, применимым для разных типов объектов:

  1. Перед покупкой следует оценить высоту потолка в сочетании с размерами и формой каждого помещения. Расстояние от верхнего края окна до потолка должно быть не менее 20 см чтобы была возможность повесить красивые шторы.
  2. Если перепланировка в новой квартире неизбежна, необходимо выяснить у застройщика расположение несущих стен и познакомится со схемой электропроводки.
  3. Наиболее удобные и уютные комнаты с прямыми углами в форме квадрата или имеют соотношение сторон 3 к 4. Для стен неправильной формы заранее следует придумать дизайнерское решение. Застекленный радиусный эркер придаст помещению дополнительный объем, а вот острые углы, крадущие полезную площадь, вряд ли его украсят.
  4. Отдельная кухня должна быть просторной, иметь эффективную вытяжку и достаточное естественное освещение. Для варианта двух и более комнат ее площадь должна позволять комфортно разместиться четырем персонам с сохранением свободных проходов.
  5. В многокомнатных апартаментах оптимальное количество санузлов должно соответствовать числу спален, но не менее двух. В процессе знакомства с проектом следует выяснить расположение счетчиков воды и проверить работу системы вентиляции. Санузлы не должны должны быть тесными. 

  1. Следует обратить внимание на проект, где прихожая отделена от всех других помещений. Входная зона должна быть не больше самой маленькой комнаты, но такой, где одновременно могут свободно пребывать два-три человека. Наличие в прихожей ниши для встроенного шкафа и доступ в кладовую дают ей дополнительные преимущества.
  2. Не следует выбирать квартиру с протяженной планировкой, когда все комнаты соединены через темный, длинный и узкий коридор с минимальной функциональной нагрузкой. К тому же в нем, при закрытых дверях, возникает туннельный эффект. Оптимальные пропорции коридора такие же как у комнаты (смотри выше), с возможностью обустройства зоны хранения.

На сегодняшний день застройщики предлагают достаточно видов квартир и каждый может выбрать оптимальный вариант. 

Квартира-студия

Здесь в одном помещении соединены кухня и несколько функциональных зон, отдельным остается только санузел. Постоянные перегородки в комнате отсутствуют, значит разделить гостевое и пространство для отдыха можно грамотным расположением мебели и элементов декора. Студии имеют небольшой общий метраж и относятся к бюджетной категории жилья. К недостаткам можно отнести отсутствие личного пространства в случае нескольких проживающих.

Евро планировка

Этот формат предполагает наличие одной или несколько изолированных спален и кухню совмещенную с гостиной. Апартаменты с такой планировкой принято называть по количеству спален. Сравнивая «одну спальню» с классической «однушкой» подобной площади нетрудно заметить, что первая имеет определенную гостевую зону, однако приготовление пищи происходит в жилом помещении. Квартиры с евро планировкой, а также студии, часто приобретают на морских побережьях, популярны они и на Кипре. Владельцы используют такую недвижимость для постоянного проживания или проводят каникулы, получая доход от аренды в другое время.

Классические одно, двух и многокомнатные квартиры

Самый популярный тип недвижимости отличается от предыдущих вариантов кухней, выделенной в отдельное помещение с окном. В процессе выбора необходимо найти оптимальное сочетание нужного количества комнат, общей площади квартиры и ее планировки. Современные проекты предполагают просторные входную и зоны хранения, несколько полноценных санузлов и обеспечивают каждому проживающему личное пространство. Наиболее предпочтительной является планировка с раздельными комнатами, где общественная зона (гостевой санузел, гостиная, возможно кухня), находится ближе к входу, а зона для хозяев — дальше.

Двухуровневые апартаменты

Само расположение на двух уровнях автоматически делит жилплощадь на общественную часть (нижний) и личное пространство хозяев (верхний). Такая недвижимость создает ощущение увеличенного пространства, а межэтажная лестница вносит определенный шарм в общий дизайн интерьера. Как правило, двухуровневые квартиры занимают последние этажи зданий и предоставляют большие возможности для функционального зонирования и комфортного проживания. В комплексах Премиум сегмента на Кипре застройщики, в некоторых проектах, делают выход со второго этажа пентхауса на крышу террасу. На ней могут быть организованы сразу несколько зон: барбекю, игровая, тропический сад и даже бассейн. 

Квартиры со свободной планировкой или «Open area» 

Как правило, это пространство прямоугольной формы с множеством окон, наполненное воздухом и светом, где вся жизнь на виду. Такие помещения чаще всего выбирают творческие личности не обремененные семейными отношениями. Ряд проектов допускает размещение "мокрых" зон по желанию владельца. Подобные квартиры очень любят дизайнеры за возможность реализации своих креативных идей и застройщики, за отсутствие необходимости возводить внутренние перегородки.

Климатические условия и расположение жилого комплекса относительно сторон света необходимо принимать в расчет в процессе выбора новой квартиры. Вряд ли может понравится постоянно бьющий по окнам промозглый ветер или солнцепек во всех помещениях. В этих случаях следует обратить внимание на недвижимость ориентированную на другие стороны света. Нельзя забывать и о такой детали, как вид из окон, он должен радовать глаз.

Невозможно себе представить удачную планировку квартиры без балкона. Иногда лучше отказаться от жилья большей площади без него в пользу более компактного, но с ним. Балкон можно использовать как наружную зону хранения, так и зону отдыха, что добавляет удобства квартире в целом и позволяет хозяевам общаться с природой не выходя из дома. Просторные балконы и террасы - важная неотъемлемая составляющая современных апартаментов на солнечном острове Кипр, с его теплым климатом и прекрасными морскими пейзажами.

Неподходящая или непродуманная планировка квартиры может вызвать большое количество проблем. Объекты, рассматриваемые к покупке, следует изучить самым подробным образом и сделать правильный выбор. В этом случае новое жилье предоставит комфортные условия и будет вызывать только положительные эмоции.

Интересует жилье на Кипре? Загляните в DOM! На сайте агентства представлена самая большая база недвижимости в стране – более 30 тысяч жилых и коммерческих объектов по всему острову. Выбирайте и обращайтесь к профессиональным брокерам которые помогут вам сделать правильный выбор!

Читайте также:

  1. Лучшие жилые семейные комплексы закрытого типа в Лимассоле
  2. Генеральная система медицинского обслуживания ГЕСИ на Кипре
  3. Выгодно ли на Кипре покупать землю и самостоятельно строить дом?
  4. Как выгодно арендовать офис на Кипре?
  5. Школа рядом с домом: варианты покупки недвижимости вблизи самых популярных учебных заведений Кипра
  6. Как подготовиться к зимовке на Кипре?
Source: DOM
Photos: pixabay.com
Еще никто не оставил комментарий
Оставьте свой комментарий...
Новые объекты

Сдается квартира

€ 10 000

Сдается квартира

€ 900

Сдается квартира

€ 3 000

Сдается квартира

€ 6 500

Сдается квартира

€ 2 000

Сдается квартира

€ 950

Продается квартира

€ 165 000

Продается квартира

€ 153 000

Продается квартира

€ 135 000

Продается дом

€ 363 000
Компания «Dom Real Estate» Контакты:
Адрес: Limassol, Cyprus,
Телефон:+357 25 212 212, Электронная почта: info@dom.com.cy