В среду, 11 января, Центробанк Кипра обнародовал Индекс цен на жилую недвижимость (HRC) за третий квартал 2023 года.
Согласно свежим данным, стоимость жилья в островном государстве увеличилась как на квартальной, так и на годовой основе.
В частности, рост составил 2,2% по сравнению с 1,5% в предыдущем квартале. В то же время, в годовом исчислении HRC увеличился на 7,9% по сравнению с 7,4% в соответствующем квартале 2022 года. Стоит отметить, что эта тенденция коснулась, как квартир, так и домов на Кипре.
Так, цены на квартиры выросли на 3,6% по сравнению с первым кварталом. А цены на дома— на 1,4%, продолжив тенденцию предшествующего квартала. В годовом исчислении цены на квартиры за отчетный квартал выросли на 11,5%, а цены на дома увеличились на 7,6%.
Центробанк Кипра подчеркнул, что «ускорение роста цен на жилье в стране в основном связано с увеличением спроса и уменьшением предложений на рынке, что отражается на росте стоимости как квартир, так и домов».
Напомним, что Индекс цен на жилье на Кипре (HPI) представляет собой квартальный индекс, который измеряет изменение средних цен на жилую недвижимость. Он охватывает все типы жилых объектов, как новых, так и вторичных. Источником данных, используемых для установки индексов, является Департамент земель и обследований Министерства внутренних дел. Данные охватывают все районы, которые находятся под контролем правительства Республики Кипр.
Примечательно, что в третьем квартале 2023 года цены на недвижимость выросли во всех городах Кипра.
В частности, рост составил 0,7% в Никосии, 2,9% — в Лимассоле, 2,8% — в Ларнаке, 2,4% — в Пафосеи 2,8% — в свободных районах Фамагусты.
В годовом выражении Индекс цен на недвижимость вырос в Никосии на 3,9%, в Лимассоле — на 10,1%, в Ларнаке — на 10,5%, в Пафосе — на 7,6% и в свободных районах Фамагусты —на 6,4%.
В квартальном исчислении цены на дома увеличились во всех городах Кипра: Никосии (+0,3%), Лимассоле (+1,4%), Ларнаке (+2,5%), Пафосе (+1,1%), свободных районах Фамагусты (+4,3%). В годовом исчислении цены на дома также выросли по всему острову. В Никосии стоимость увеличилась на 3,8%, в Лимассоле — на 5,1%, Ларнаке — на 8,3%, в Пафосе — на 3,1% и в свободных районах Фамагусты — на 9,5%.
В свою очередь, в квартальном исчислении цены на квартиры выросли на 1,5% в Никосии, 4% — в Лимассоле, 2,9% — в Ларнаке, 5,2% — в Пафосе. Но упали на 1,7% — в свободных районах Фамагусты. В годовом исчислении была зафиксирована аналогичная тенденция. В Никосии цены увеличились на 4,6%, в Лимассоле — на 14,9%, в Ларнаке — на 13,4%, в Пафосе — на 18,5%, а в свободных районах Фамагусты упали на 1,8%.