Почему в домах класса А и В на Кипре за коммунальные платят меньше?

Почему в домах класса А и В на Кипре за коммунальные платят меньше?
1 Апреля 2022 Irina Star
1853

Не секрет, что в зимний период и в разгар лета, на Кипре не обойтись без кондиционеров. При этом счета выходят неприлично высокие. Есть смысл задуматься о том, как сэкономить и найти баланс. А еще, стать чуточку ближе к тем ребятам, что называют себя «зеленые»и от души заботятся о природе.

Этой весной зима не отпускала остров, столбик термометра ночью доходил до 4°C. Неделю передышки, а там и жара не за горами. Моего соседа настоящего кипрского морского волка климатом острова не напугать. Зимой моряк всегда в движении, жжет камин дровишками, ест сашими из свежевыловленного тунца и запивает крепкими напитками, а летом спит на открытой веранде под пение блудливых котов.

На мой вопрос, почему у меня очередной счет за электричество 500 евро за три месяца, а у него при равной площади 50 евро, он лишь пожимает плечами и ободряюще предлагает рыбу ската из огромной морозилки (скорее всего это единственный электроприбор, который использует капитан).

В общем здесь сравнивать нечего. При одинаковом качестве недвижимости, потребность в нормальной домашней температуре, у разных людей различная. Определенно, мой сосед энергоэффективная натура, но вот его дом явно таковым не является. А мой счет за электричество сплошная несправедливость.

Итак, что делать, если ты не морской волк, но при этом живешь на Кипре? Начать разбираться в вопросах энергоэффективности зданий.

Energy Performance Certificate

На Кипре сертификат энергоэффективности Energy Performance Certificate (EPC) здания или квартиры можно получить, пригласив независимого оценщика. Сертификат выдается сроком до 10 лет и обновляется при перепродаже или сдаче в аренду новому жильцу. К сожалению, на Кипре эта процедура не особенно популярна.

Дома с высоким классом энергоэффективности Α или B пользуются большим спросом и продаются минимум на 10% дороже своих аналогов с менее низкими показателями.

На Кипре покупатели вторички привыкли измерять энергоэффективность на глаз. Мало кто из продавцов жилой недвижимости действительно озадачивает себя получением EPC. Но, когда дело касается новостроек, класс энергоэффективности указывается застройщиком в обязательном порядке. 

Наличие солнечных панелей приближает любой дом к высокому классу с точки зрения инспекторов и оценщиков, но по сути это еще не гарантия того, что дом достаточно энергоэффективен. 

К классу А относят полностью «зеленые» и «пассивные» дома (низкое энергопотребление за счет пассивных методов энергосбережения), дома «нулевой энергии» (потребляют исключительно ту энергию, которую сами вырабатывают) и «активные» дома (здания, которые за счет установленных на них инженерных технологий, вырабатывают больше энергии, чем потребляют). Владелец такого жилья может смело считать себя защитником природы и грамотным хозяйственником. При том, что дома класса Α в среднем стоят на 10% дороже своих аналогов, затраты окупаются в течение первых 5-7 лет. 

К классу Β относят дома низкого потребления энергии. Как правило, это новые дома, либо построенные после 2010 года, но недавно обновлялись. Требуют для своего отопления не более 60 кВт·ч/м2 в год.

К классу C относят дома 15-20-летней давности с двойным остеклением и некоторым утеплением. Требуют не более 150 кВт·ч/м2 в год.

Старые здания с энергоэффективностью ниже класса C могут потреблять свыше 300 кВт·ч/м2 в год. 

В Европе EPC необходим при продаже и аренде домов. EPC дает представление о том, сколько будет стоит обогрев и освещение собственности, а также сколько CO2 выбрасывает недвижимость. Чем выше рейтинг, тем ниже стоимость содержания недвижимости. 

Почему на Кипре в домах зимой невыносимо холодно? 

На Кипре многие дома курортные, они рассчитаны на сезон с апреля по октябрь, максимум ноябрь. Стены не толще 12 см. Окна не герметичные, стены и полы ледяные, повсюду влажность. Для круглогодичного использования такие дома категорически не подходят. 

Напомним, что центральное отопление на Кипре редкое явление. Но часто в домах устанавливают батареи на дизеле и теплые полы. Проблема в том, что если дом не обладает таким свойством как энергоэффективность, отапливать можно бесконечно и при этом продолжать мерзнуть. Выбирайте жилье с энергоэффективностью не ниже класса C.

В новостройках Кипра теплее, а обслуживать их в 3 раза дешевле, чем старые дома.

Новостройки возводят с учетом холодной и сырой зимы на острове. Многие из них обладают сертификатами А или Β. Эти дома теряют меньше энергии и, соответственно, жителям меньше платить за коммунальные услуги. 

В соответствие с законом о регулировании энергоэффективности зданий, в новых кипрских домах с энергоэффективностью А или Β предусмотрена теплоизоляция на внешней каменной кладке и каркасе здания. Часть потребления энергии покрывается за счет фотоэлектрических и солнечных панелей для снабжения горячей водой. Используются системы пассивного отопления и солнечной энергии. Южная ориентация домов позволяет сократить затраты на отопление в зимнее время. 

Для зданий разного типа существует различные требования по присвоению класса Α или Β. Например, для высоток класс А может быть присвоен только, если они сами вырабатывают электроэнергию из энергии солнца или ветра. 

Грамотное жилье должно быть спроектировано, построено и оборудовано в соответствии с существующим климатом. Зимой ему необходимо равномерно прогреваться. Двери и окна должны плотно закрываться во избежание конденсата и, как следствие, плесени. Нигде ничего не должно продувать. Иначе вы будете тратить деньги на обогрев улицы. 

Как улучшить энергоэффективность дома на Кипре:

1. Оптимальная ориентация здания по сторонам света, правильный подбор площади остекления, специальные помещения на входах в дом (если дом еще в проекте).

2. Строить дом из кирпича, а лучше из современного газобетона. Такие строения отлично сохраняют прохладу летом и тепло зимой.

3. Выбирать энергоэффективную форму дома. Дома в форме купола являются наиболее энергоэффективными, поскольку в них меньше углов. Воздух перемещается по такому дому равномерно, без перепадов давления, что снижает проникновение внешнего воздуха. Второй по энергоэффективности формой дома является куб. 

4. Качественная теплоизоляция дома. Проводится как на этапе проектирования, так и во время ремонта. Основные этапы: утепление стен, кровли и фундамента дома. Грамотная теплоизоляция позволит максимально защитить здание от влаги и перепадов температур. Желательно не проводить теплоизоляцию внутри помещения (между стеной и теплоизоляционным слоем может образоваться конденсат и плесень) и по возможности избегать токсичных, горючих материалов. Дешевый пенополистирол крайне популярен в качестве утеплителя, но есть и более экологичные варианты. 

5. Установить солнечные электрические панели. Преобразование солнечной энергии в электричество снижает зависимость от ископаемого топлива и защищает от роста тарифов на него. Помните, что ресурсы планеты не безграничны. 

6. Заменить окна. Окна с двойным остеклением и низким коэффициентом излучения также смогут снизить внешний шум, сквозняки, а также затраты на охлаждение и отопление. 

7. Использовать энергоэффективное освещение. Замена ламп накаливания люминесцентными и светодиодным освещением позволит снизить потребление энергии в домах на 50-70%.

8. Заменить старую технику в доме. Приборы, которым на сегодня более 10 лет не соответствуют современным стандартам энергоэффективности. Особенно это касается стиральных машин, сушилок и холодильников. 

9. Отключайте неиспользуемые зарядные устройства. Эти маленькие «вампирчики» в сумме могут прибавить к счету до 10% в месяц.

10. Квартиры как правило более энергоэффективны, чем дома, поэтому их содержание выходит дешевле.

Интересный факт: дизайн иглу довольно энергоэффективен. Он имеет внешнюю форму купола, а снег и конструкция купола внутри действуют как изолятор. Дом такой формы очень устойчив к сильному ветру и даже ураганам. Более того, чем выше дом, тем более он устойчив к непогоде. 

Оптимальная температура в жилом доме не менее 18 °C

По данным Всемирной организации здравоохранения, страны с умеренно холодной зимой обычно уделяют меньше внимания вопросам теплоизоляции и отопления, а их население больше страдает от проблем со здоровьем, связанных с низкой комнатной температурой. Помните, что минимальная рекомендованная комнатная температура составляет 18 °C, максимальная 25 °C.

Энергосберегающие дома популярный тренд во всем мире

«Зеленые» или энергосберегающие дома стали быстрорастущей тенденцией во всем мире. Независимо от того продаете вы дом или хотите обновить свой существующий дом для энергосбережения или с целью заботы о природе, стремление к энергоэффективности является беспроигрышным вариантом. Вы не только экономите деньги на электричество, но и значительно повышаете качество жизни. 

Решили купить энергоэффективные апартаменты или домна Кипре? Обращайтесь в DOM! На сайте представлен огромный выбор объектов недвижимости —жилой и коммерческой. Опытные броекры с радостью помогут вам сделать правильный выбор.

Читайте также:

  1. Безопасность сделок купли-продажи жилья на Кипре
  2. Как удаленно купить недвижимость, чтобы быстро получить ПМЖ и переехать жить на Кипр?
  3. Покупка недвижимости на Кипре за криптовалюту
  4. ТОП-12 квартир и домов в Лимассоле с ПМЖ в комплекте
  5. Land Registry Department на Кипре
  6. Как продать ипотечную квартиру на Кипре: личный опыт
  7. Залоговая недвижимость на Кипре
Source: DOM
Photos: DOM, Pixabay
Еще никто не оставил комментарий
Оставьте свой комментарий...
Интересные предложения

Уютная вилла у моря

€ 700 000

Роскошный пентхаус

€ 10 000

Купить квартиру в Лимассоле

€ 1 700 000

Квартира в новостройке Лимассола

€ 277 500

Роскошный пентхаус

€ 2 500 000

Роскошная вилла в Пафосе

€ 887 000

Купить квартиру в Лимассоле

€ 4 500 000

Продается дом

€ 750 000

Роскошная вилла в Лимассоле

€ 3 300 000

Элитная резиденция в Лимассоле

€ 3 550 000
Компания «Dom Real Estate» Контакты:
Адрес: Limassol, Cyprus,
Телефон:+357 25 212 212, Электронная почта: info@dom.com.cy