С чего начать ремонт на Кипре

С чего начать ремонт на Кипре
19 Января 2022 Irina Zholnirova
1917

Для некоторых людей слово «ремонт» звучит страшнее, чем что бы то ни было. Про «Великий и Ужасный Ремонт» ходят легенды, анекдоты и народные мудрости.

Но на самом деле можно обойтись малой кровью. Нужно всего лишь правильно НАЧАТЬ. Предлагаем сценарий из 10 этапов, который позволит вам ничего не забыть и сделать в квартире (или доме) на Кипре ремонт своей мечты.

Новостройка или вторичка?

Конечно, отремонтировать жилье в новостройке или там, где уже был какой-то ремонт – две разные вещи. Причем в новостройках тоже бывают разные ситуации – черновая, предчистовая и чистовая отделки. Как же быть?

В этой статье предложена довольно универсальная схема: первые этапы касаются черновой отделки, последующие – предчистовой и чистовой соответственно. Вы можете начать с того этапа, который подходит именно вашей ситуации.

Например, если вы купили вторичку, но серьезно намерены сменить в ней абсолютно все (то есть самостоятельно создать состояние черновой отделки) – то начинать следует с первого этапа. Если же ваша задача – просто сменить обстановку, то можно идти от 7-го этапа.

Этап 1: моральная подготовка

Звучит смешно, но на самом деле морально подготовиться – очень важно. Потому что «моральная подготовка» на деле – это узнавание и усвоение просто моря информации!

Вот что примерно происходит во время того, как хозяева готовятся к ремонту своей квартиры на Кипре (и неважно, капитальный это ремонт или косметический):

  1. По возможности, выделите на изучение всех вопросов не менее 1 месяца, а то и больше. За это время в голове успеют оформиться идеи, всплывут подводные камни. А еще найдутся более интересные решения.
  2. Представьте, что вы снова вернулись в институт – ищите знания! Читайте статьи, подпишитесь на соответствующие странички в соцсетях. Если вас несколько взрослых – разделите «зоны ответственности». Например, один изучает вопросы по напольному покрытию, второй – по утеплению жилища.
  3. Ходите по магазинам. По реальным и по онлайн-магазинам вашего города (да и в принципе всего Кипра). Это нужно для того, чтобы у вас сформировалось четкое представление о ценах и вообще о том, что предлагает современный рынок.
  4. Выделите компромиссные и бескомпромиссные решения. Пусть у каждого члена семьи будет по одному бескомпромиссному решению. Например, мама ну очень хочет кожаный диван, папа – мини-кладовую, а ребенок – синий ковер в детской. А с остальными решениями будьте готовы идти на уступки.
  5. Если есть возможность, заведите новые знакомства (или укрепите старые) с теми людьми, которые разбираются в сфере ремонта. Совет от живого человека, основанный на личном опыте – довольно ценная вещь, особенно в наш век интернета.
  6. Заведите отдельную книжку и пишите туда план работ. Подкрепляйте все сумами. К тому моменту, как в книжке перестанут появляться новые пункты и зачеркиваться старые, вы будете готовы к ремонту.
И напоследок – один небольшой совет. Морально будьте готовы к тому, что не все пойдет гладко. Если вы знаете, что в вашем характере – драматизировать и принимать близко к сердцу, то приготовьтесь заранее. Для кого-то это капли на травах, для других – награда по окончании ремонта (например, поездка).

Этап 2: перепланировка

Начать капитальный ремонт стоит именно с перепланировки. Снос стен или установка новых перегородок – это практически элемент строительства. Поэтому перед всеми работами нужно сделать именно этот шаг.

Подсказка: многие кипрские застройщики принимают пожелания относительно планировки – если дом еще не начали возводить. Такая опция доступна не только в элит и бизнес классе, но и в некоторых «комфортах».

Не забудьте, что перед перепланировкой нужно получить соответствующее разрешение от инженера. Это может занять некоторое время, так что подать заявку и план работ лучше как можно раньше.

Посмотреть новостройки Кипра.

Этап 3: выравнивание стен и стяжка пола, заделывание щелей

Традиционно сначала выполняют стяжку пола, а уже затем работают со стенами. Как правило, в новостройках уже выполнены данные работы, но не всех новоселов их качество устраивает.

Также этот этап потребуется, если квартира или дом старые, и вам нужно заново привести стены и пол в божеский вид.

Совет: в этот же момент рекомендуется обработать поверхности от плесени, если она есть.

Обратите внимание на все щели и места, где могут возникнуть протечки. Если вы чувствуете, что ваших знаний не хватает – обратитесь к специалисту. Именно на этом этапе важно проработать все мелочи, чтобы дальнейшие работы не пошли насмарку.

Этап 4: манипуляции с электропроводкой

Этот этап лучше доверить специалистам. Так как любое изменение (от замены старого кабеля на новый до «размножения» розеток) требует тщательного анализа и составления плана.

Ваша задача – определиться, в каких комнатах и как будут расположены светильники и электроприборы. Обязательно укажите электрикам места будущих крупных бытовых приборов: водонагревателя, кондиционера/сплит-системы, домашнего кинотеатра и прочее.

Также продумайте схему освещения. Желательно, чтобы электрик уже видел набросок ваших комнат. Вы можете сделать его от руки или нанять дизайнера-визуализатора.

Спорный вопрос: когда прокладывать проводку: до оштукатуривания или после? Ответа на вопрос не существует, так как смотреть нужно по ситуации. Иногда глубины штукатурки хватает, и штробить стену не нужно. А иногда – наоборот.

Этап 5: шумоизоляция

Если вы хотите сделать шумоизоляцию, то нужно задуматься об этом на первых этапах ремонта. Переоценить важность тишины в квартире сложно – постоянное беспокойство от соседей и громких звуков с улицы не понравится никому.

Есть несколько вариантов экономной шумоизоляции:

  1. отдельные комнаты: например, детская, кабинет и спальня
  2. отдельные стены: обычно это стены между вашей и соседской квартирами
  3. пол – если вас беспокоят только шумные соседи снизу
  4. крыша – даже слабый дождь покажется настоящим градом, если не заизолировать кровлю.

Комнаты и квартиры редко оснащают шумоизоляцией целиком – это выходит довольно накладно. Еще реже устанавливают звуконепроницаемую защиту, когда звук не идет наружу. Такой вариант востребован только там, где дома занимаются довольно шумной деятельностью (музыка, работают станки и т. д.).

Подсказка: шумоизоляция потолка дает небольшой эффект. Если есть возможность договориться с соседями сверху, проложите у них напольную звукоизоляцию, это будет намного лучше.

Кроме того, некоторые утеплители УЖЕ дают неплохой шумоизоляционный эффект. Поэтому, если вы собираетесь утеплять дом или квартиру, подумайте об этом, возможно, вам хватит характеристик выбранных материалов.

Этап 6: утепление

Не секрет, что зимовать на Кипре в домах без отопления (а это практически все дома, кроме бизнес-класса и элит-класса, а также отелей) не очень-то весело. Подогревать воздух можно разными способами, но все они требуют больших затрат.

Подробнее об отоплении на Кипре.

Но есть несколько лайфхаков, которые позволят существенно утеплить жилье на Кипре и сэкономить на отоплении.

Вот они:

  1. Внутреннее утепление квартирных стен и крыши. Да, изнутри утеплить жилье тоже можно! Конечно, это будет не столь эффективно, как утепление снаружи, но лишние 2-3 градуса вы выиграете. А для Кипра это очень даже неплохо!
  2. Установка окон с двойными стеклопакетами. На Кипре такие окна стоят дороже, но это «дабл-килл» вариант: сохранение тепла и дополнительная шумоизоляция.
  3. Замена раздвижных окон на поворотно-откидные. Последние намного лучше держат тепло и исключают сквозняки.
  4. Остекление балконов в квартире или установка небольшой застекленной веранды по периметру частного дома. Отлично спасает зимой от ветра, а летом от прямых солнечных лучей.
  5. Радикальный метод: заложить окна, частично или полностью. Если вам «досталось» панорамное окно или несколько окон в одной комнате, то их можно заложить полностью или уменьшить. Конечно, вы сократите количество света в комнате, но при этом существенно уменьшите теплопотерю.
  6. Система теплых полов. Да, это затратный вариант. Но его можно использовать только в самых необходимых местах: ванной комнате, детской, в одном углу спальни. Возьмите на заметку – инфракрасные обогревательные элементы в два раза экономнее расходуют электричество, а тепла при этом дают столько же – и даже больше.

Об утеплении можно говорить еще много, к теме статьи это практически не относится. Важно лишь отметить, что и теплый пол, и замена окон – это примерно этап номер шесть.

Этап 7: установка или замена дверей и окон

Обратите внимание: этот этап стоит на 7-м месте очень условно!

А все почему: время замены дверей (входных и межкомнатных) устанавливается индивидуально. Так как все зависит от количества и рода ремонтных работ.

Например, вы собираетесь проводить капитальный (или почти капитальный) ремонт. Через входные двери будут вносить и выносить огромное количество стройматериалов и мусора, а позже и крупногабаритную мебель. Поцарапанные косяки при этом можно считать минимальными повреждениями, обычно остаются куда более плачевные последствия.

Так что входную дверь чаще всего оставляют «на закуску». А вот межкомнатные двери можно и нужно менять перед тем, как приступить к отделочным работам. Но будьте внимательны: если планируется установка крупной мебели, заранее прикиньте, насколько легко она пройдет в дверные проемы.

С окнами попроще: их можно ставить практически на любом этапе – до начала отделки пола и стен.

Этап 8: составление дизайн-проекта

После того, как все капитальные работы выполнены, можно подробнее подумать над внешним видом вашего жилья. Примерно с этого этапа, кстати, начинается так называемый косметический ремонт.

Конечно, самый шикарный вариант – это отправиться к дизайнеру, озвучить ему свои запросы, затем получить виртуальные картинки будущего интерьера. Внести правки, потом еще немного правок. И вот вы уже видите свою квартиру или дом воочию, как будто на фотографии.

Но не все имеют возможность и желание обратиться к дизайнеру. И не страшно – всегда можно обойтись своими силами.

Вот несколько вариантов:

  1. Обычный фотошоп. Если вы владеете базовыми навыками, то вам не составит труда «вырезать» и «вставить» нужного размера и цвета мебель, напольное покрытие, окна и другие важные элементы интерьера. Заготовки можно найти в картинках по всему интернету.
  2. Бесплатные программы для дизайна интерьера. Как правило, они имеют ограниченный функционал, но для новичков его вполне хватает. Без специального образования вы сможете спроектировать свой дизайн и посмотреть, как ваши комнаты будут выглядеть в будущем.
  3. Полное повторение картинки из интернета. Для кого-то этот вариант кажется слишком сложным, а для кого-то – максимально простым. Если у вас наметан глаз, то вы действительно сможете повторить то, что видите на фото. Главное – учитывайте размеры и пропорции, это самый сложный момент.

Перед тем, как визуализировать свои будущие комнаты, не забудьте погулять по строительным магазинам. Так вы сможете сначала посмотреть, пощупать и «понюхать» материалы, которые будут использованы впоследствии. Заодно и смету составите!

Этап 9: отделка сверху вниз

Традиционно потолок, стены и пол отделывают сверху вниз, чтобы не повредить и не испачкать то, что уже сделано. То есть сначала – потолок, затем – стены, а напоследок – пол. Иногда от этой схемы отходят. Например, если напольное покрытие вас устраивает, то нет смысла менять его при перекрашивании стен или полотка.

Все работы вы можете выполнить самостоятельно – или же нанять профессионалов. При любом раскладе будьте внимательны к мелочам: стыкам и швам, соответствию колеров, ровности поверхностей. Эта опрятность и создает общее впечатление от всей квартиры.

Совет: начните отделку с дальних комнат, а закончите коридором и прихожей. Так вы не повредите и не запачкаете то, что уже сделано. Идеальный расклад – сначала веранда, далее – спальни, детская и кабинет, затем гостиная и кухня, санузлы, напоследок – прихожая.

9.1. Кухня

Перед тем, как начинать отделочные работы на кухне, убедитесь, что все коммуникации проложены и исправны. Водопровод и канализация, а также электрика должны быть в порядке.

Обязательно учитывайте габариты раковины и плиты (если она газовая). Это существенно влияет на стыковку данных предметов с коммуникациями.

9.2. Санузел

Вопрос «что сначала – плитка или сантехника» останется извечным. Кто-то предпочитает сначала укладывать плитку, чтобы по сухости и чистоте устанавливать раковины, ванные и душевые. Другие считают, что плитка кладется напоследок, чтобы не испортить ее установочными работами.

Поэтому вам нужно самостоятельно решить, что вы будете делать сначала. Если работы выполняет мастер, обязательно спросите про последовательность и ее обоснованность.

Этап 10: покупка и расстановка мебели и аксессуаров

Наконец-то чистовая отделка готова! Можно поставить мебель и жить в красоте и чистоте!

Но… и тут все может быть не так гладко. Например, вы уже присмотрели чудесный обеденный комплект, а он вдруг исчез из продажи. Или диван при рассмотрении оказался не того оттенка – не будет сочетаться с цветом стен.

Есть несколько советов, чтобы избежать досадных случайностей:

  1. Обзавестись мини-каталогом образцов. На картонки 10 х 10 см нанесите краску для стен, наклейте образчики обоев, подшейте кусочки тканей штор, обивки дивана и т. д. С этим самодельным «каталогом» ходите по магазинам и проверяйте совместимость.
  2. На последнюю страницу каталога впишите размеры всего, что есть в комнате или квартире целиком. Например: «Длина 1 стены – 3,32 м, длина 2 стены – 4,05 м, плита – 68 см, холодильник – 74 см». Можно представить все это в виде чертежа. Так вы не ошибетесь и не попадете в патовую ситуацию «не влезает!».
  3. Заранее подберите парочку альтернатив. Чтобы, если нужного варианта не найдется, вы проще достигли компромисса – с семьей и с самими собой.
  4. Обязательно проговорите всей семьей, чего хочет каждый из вас. Чтобы не было моментов «ну мам, я хотел черный стол, а не серый!».

Ориентируйтесь на свой вкус и доверяйте себе. Чтобы не совершать распространенных ошибок, обезопасьте себя – прочитав нашу статью. А также не стесняйтесь просить совета на тематических форумах – вам обязательно дадут много хороших рекомендаций.

Интересует недвижимость на Кипре? Добро пожаловать на сайтDOM! Здесь вы найдете варианты домов и квартир в Лимассоле, Пафосе, Ларнаке и Фамагусте, а также получите помощь опытных специалистов.

Читайте также:

  1. ТОП-10 идей как украсить гостиную к Новому году
  2. Как сделать уютной квартиру на Кипре: 6 советов арендодателям
  3. Медицинский туризм на Кипре
  4. Пафос или Лимассол: все за и против
  5. 10 причин переехать жить на Кипр с детьми
  6. Анти-топ: 10 досадных ошибок в интерьере
  7. Перестановка мебели – отличная альтернатива ремонту в квартир
Source: DOM
Photos: free images.google, yandex.ru/images
Еще никто не оставил комментарий
Оставьте свой комментарий...
Интересные предложения

Дом престарелых

€ 5 800 000

Элитный пентхаус в Лимассоле

€ 3 000 000

Недорогой дом в Пафосе

€ 360 000

Вилла в Писсури

€ 325 000


Вилла с видом на море в Писсури

€ 1 000 000

Элитная резиденция в Лимассоле

€ 3 550 000

Отличный дом в Лимассоле

€ 4 400

Продается отель в Пафосе

€ 1 350 000

Роскошная резиденция в Лачи

€ 900 000

Аренда особняка в Лимассоле

€ 14 000
Компания «Dom Real Estate» Контакты:
Адрес: Limassol, Cyprus,
Телефон:+357 25 212 212, Электронная почта: info@dom.com.cy