Обзор города Лимассол: место для жизни, отдыха и инвестиций

Лимассол – крупнейший приморский город на Кипре.

Парадокс, но Лимассол оживленнее и интереснее столицы острова Никосии. Иностранцы и местные жители стремятся переехать в этот город по разным причинам, но все их можно объединить в одну: Лимассол – настоящий мегаполис по кипрским меркам.

Общая характеристика Лимассола: отличие от других городов Кипра

Лимассол – второй по размеру город Кипра. По значимости он делит первое место с Никосией, превосходя ее в одном очень важном пункте – Лимассол имеет выход к морю. Точнее, он весь растянут на 15 км вдоль берега – и это без учета дальнего пригорода.

Инфраструктура в городе очень развита, все необходимое – практически в шаговой доступности. Банки, больницы, магазины, детские сады, офисы… Здесь удобно жить работающим людям, семьям с маленькими детьми и пенсионерам. Ограничений нет ни для кого.

Культурная и развлекательная жизнь города бьет ключом. В отличие от остальных прибрежных городов (Ларнаки и Пафоса), в Лимассоле веселье не стихает даже зимой. Разве что чуть-чуть уменьшается. Но театры, кино, парки, бары и рестораны открыты всегда, на сезон практически никто не закрывается – по крайней мере, в центральных и не-туристических районах.

Лимассол отличается бурной деловой жизнью: наравне с Никосией он ведет бизнес страны, а также принимает туристов и иностранных гостей, приехавших по работе. Трудоустройство здесь найти относительно несложно: при условии, что человек находится на острове легально и владеет английским или греческим языком.

Кстати, Лимассол – интернациональный город. Здесь меньше всего коренных жителей (в отличие от Ларнаки, Никосии и Пафоса), зато приезжих очень много. Едва ли не 20% приходится на русскоговорящую часть населения.

В связи с этим в Лимассоле можно найти русские детские сады и школы, практически любого специалиста (от мастера-ремонтника до врача), который объясняется на русском, заведения с русскими вывесками, меню и прайсами, даже русские магазины с гречкой и черным хлебом. В общем, ностальгия здесь на замучает.

Кроме того, только в Лимассоле можно достаточно долго прожить без знания государственных языков (английского и греческого). Приезжие быстро обзаводятся русскоговорящими друзьями и находят услуги с русскоговорящими специалистами.

В определенном смысле Лимассол – первый город на Кипре. Он отлично подходит как для отдыха, так и для постоянной/сезонной жизни. В окрестностях много достопримечательностей и природных красот, а также чистых пляжей. Для комфортной жизни есть все заведения достаточно высокого уровня обслуживания.

Районы Лимассола, их плюсы и минусы

Поскольку Лимассол – большой город, он поделен на несколько районов. Каждый из них имеет свои особенности. Некоторые сугубо туристические и для постоянного проживания не очень-то подходят. Другие, напротив, удалены от достопримечательностей и идеальны для долгого пребывания.

Старый город. Самый центр Лимассола (если смотреть по карте). Как и полагается старому городу, имеет узкие улочки, старинные постройки и кучу достопримечательностей в непосредственной близости. Для туристов это отличное место: и история рядом, и море недалеко. Постоянщикам посложнее – несмотря на колорит, возникают трудности с парковкой, движением по узким улицам и отсутствием новостроек.
Центральный район. Если говорить грубо, он «опоясывает» Старый город. Это район высоток без элитного жилья, где можно на короткий или долгий срок снять апартаменты любых размеров. Повседневная жизнь здесь бьет ключом: в шаговой доступности находятся больницы, детские сады, банки и офисы самых разных организаций. Район идеален для тех, кто не мыслит жизни без ритма большого города. Причем можно купить/снять жилье как на побережье, так и подальше от него.
Неаполис (Новый город), его еще называют «Эра» или бывший «Дебенхамс». Ничем не уступает Центральному району: здесь так же много магазинов, учреждений и недвижимости на любой вкус и цвет. Отдыхающие редко бывают в центре Неаполиса – в основном они встречаются только возле побережья.
Гермасойя. Ближайший восточный пригород Лимассола, его неотъемлемая часть. Имеет как выход к морю, так и «глубинку». Здесь более спокойно, чисто и зелено по сравнению с вышеперечисленными районами. Как и Неаполис, пользуется спросом и у туристов, и у местных жителей.
Туристическая зона, или «Туристэрия» (Мутайяка и Агиос Тихонас). Это большой, протянувшийся вдоль моря район для отдыхающих. Здесь хорошо ходит транспорт, но в магазинах и барах все дороже, да и до центра далековато. Поэтому Турзона сплошь застроена отелями или домами, где квартиры снимают посуточно. Местных здесь практически нет.
Район Аматуса (Парекклиша и Пиргос). Тихое место, где можно как отдыхать, так и жить. От города эта местность удалена, но для имеющих автомобиль это не является проблемой. Главное, за что ценят район – это чистота, тишина и близость к морю. Любители сельской жизни будут в восторге от Аматуса.

В качестве отдельного района Лимассола можно считать Ипсонас. Он находится так близко к Лимассолу, что нередко принимают за часть города, хотя Ипсонас – самостоятельная муниципальная единица. Южная его часть принадлежит британским силам Акротири и управляется британской полицией Акротири. Здесь можно найти красивые виллы и жилые комплексы с видом на горы.

Покупка: первичная и вторичная недвижимость Лимассола

И первички, и вторички на рынке недвижимости Лимассола достаточно. Первичная недвижимость сейчас в основном предлагается элитная: в небоскребах, строящихся в центральной части города и вдоль набережной ( Гермасойе, Мутагияке, Неаполисе и т. д.), или виллах, расположенных в Лимассол Марина, в районе Аматуса, Агиос Тихонос и др. Но можно найти новую квартиру, например, в Неаполисе.

Вторичная недвижимость представлена в изобилии. Самые дорогие варианты находятся в Старом городе и Центральном районе. Неаполис и Гермасойя ничем не уступают им. В городе можно купить и небольшие апартаменты (односпальную квартиру или студию), и достаточно просторное жилье на 3 спальни.

Если хочется приобрести частный дом, лучше присматриваться к Гермасойе, Мутайяке или Парекклише – в этой части города предлагается множество приятных вариантов. Землю под застройку приобрести сложнее – обычно ее покупают уже за пределами Лимассола, но в непосредственной от него близости.

Аренда: особенности краткосрочной и долгосрочной аренды в Лимассоле

Краткосрочная аренда, в основном, интересует отдыхающих. Практически в любом районе можно снять жилье посуточно. Здесь работают два варианта: в сезон сдаются апартаменты у моря, но стоят они дорого. Иногда дешевле взять путевку в отель. Второй вариант – арендовать квартиру на 2-ой или 3-ей линии и добираться до моря дольше, но при этом сэкономить.

В несезон все значительно проще: практически в любой точке Лимассола можно снять жилье за приятную сумму. Даже в Старом городе легко отыскать приемлемый по цене вариант.

С долгосрочной арендой тоже нет никаких проблем, кроме одной: высокая стоимость на квартиры и дома. Согласно статистике, Лимассол – самый дорогой город Кипра в этом плане. Все объясняется большим спросом на лимассольское жилье.

Но, если задаться целью, можно найти апартаменты по приемлемой цене – не в центре, но в таком месте, из которого до центра добираться просто и быстро. Например, в той же Мутайяке, верхней Гермасойе или Агиос Афанасиос, подальше от моря есть неплохие варианты.