10 причин инвестировать в недвижимость Айя-Напы

10 причин инвестировать в недвижимость Айя-Напы
15 Ноября 2022 Irina Zholnirova
1726

Айя-Напа – это известный практически во всем мире курорт. Он славится чистейшими пляжами, яркой ночной жизнью и необычной природой. Постепенно этот небольшой городок превращается в комфортабельный уголок не только для отдыха, но и для постоянной жизни. Многие инвесторы уже успели приобрети жилье в Айя-Напе. С чем связан растущий интерес к недвижимости Айя-Напы? Рассказываем в нашей статье.

Причина №1: привлекательные цены на жилье

Всем известно, что большие города (Лимассол, Пафос, Никосия и Ларнака) отличаются более высокими ценами на жилье. Это неудивительно. Спрос на недвижимость там большой, а Айя-Напа, в силу своих размеров, не может с ними конкурировать.

Можно привести пару примеров для наглядности. В первом сравнении – элитные виллы в Айя-Напе и в Лимассоле, во втором – элитные виллы в Айя-Напе и Пафосе. Очевидно, что примерно при одинаковом классовом уровне в Напе можно купить дом с большей площадью (и жилья, и придомового участка).

Интересно, что, по всей видимости, Айя-Напу и соседний Протарас ждет строительный бум. Потиху на территории городка реализуются проекты, которые еще 5 лет назад удивили бы всех – и местных жителей, и инвесторов. Все это означает, что цены на недвижимость Айя-Напы будут расти. Может быть, не так быстро, как в отдельных районах крупных городов, но через 5 лет выгода уже будет ощутимой.

Причина №2: хорошая погода и отличные пляжи

Как бы странно это ни звучало, погода в разных частях Кипра может отличаться. Например, на западе (Пафосский район) часто дуют ветра, а температура воды в море всегда ниже на 1-2 градуса. Также там чаще идут дожди и немного, но все-таки прохладнее зимой. В горах Кипр и вовсе выпадает снег.

Айя-Напа в этом плане – одна из самых теплых локаций на Кипре. Она расположена на юго-востоке острова, так что море зимой сохраняет температуру не ниже 18 градусов, а летом может прогреться до 30 градусов. Температура воздуха тоже несколько выше. При этом ветров в Напе не так уж много: все побережье изрезано бухтами, которые защищают береговую линию, а море – от излишнего волнения. Штормов в Айя-Напе в прямом смысле слова не бывает.

Также стоит отметить отличные песчаные пляжи. Многие считают, что в Айя-Напе и Протарасе – самые лучшие и уютные пляжи на всем Кипре. И это действительно так. Покрытие песчаное, море спокойное, теплое, спуск в воду пологий, а сама вода – бирюзово-прозрачная. Не зря здесь любят отдыхать семьи с маленькими детьми: купание на пляжах Айя-Напы не только удобно, но и безопасно.

Причина №3: отличная экология

Кипр в целом славится своими климатическими и экологическими характеристиками. Но восточное побережье острова в этом плане «обогнало» все остальные районы. Почему в свободных районах Фамагусты (к которым принадлежит Айя-Напа) так чисто:

  1. нет больших портов – ни пассажирских, ни грузовых, только рыбацкие деревеньки поблизости и две марины класса люкс;
  2. небольшой дорожный трафик – здесь редко бывают пробки, так что воздух не загазованный;
  3. нет никаких производственных предприятий;
  4. погода стоит солнечная 300 дней в году – это обилие витамина D и отсутствие сезонных простуд;
  5. набирает обороты движение в сторону осознанного потребления и заботы об окружающей среде.

Как экология связана со спросом на недвижимость? Казалось бы, что это совершенно разные вещи. Но объяснение есть. Все больше людей едет на Кипр для реабилитации после болезни или просто по состоянию здоровья. А это обычно длится дольше, чем стандартные 2 недели отпуска: выздоравливающие остаются здесь от месяца до года. Одни предпочитают снимать жилье (что формирует спрос среди арендодателей), другие покупают собственную недвижимость.

Причина №4: повышающийся спрос для постоянного проживания

Раньше мало кто из иностранных покупателей всерьез рассматривал Айя-Напу для постоянного или просто длительного проживания. Если недвижимость здесь и покупали, то только для того, чтобы часть года жить на Кипре, а часть – в родной стране. Пандемия, популярность удаленной работы и возможность получить визу «цифрового кочевника» очень круто поменяли ситуацию.

На данный момент все больше и больше людей перестают быть привязанными к одному месту. Кто-то предпочитает иметь несколько маленьких квартир-студий в разных городах и странах, чтобы попеременно жить то в одном, то в другом месте. Другие по-настоящему «кочуют» из страны в страну, проживая там от одного месяца до года.

В связи с этим Айя-Напа становится все более популярным городком для зимовки удаленщиков и фрилансеров. Они с удовольствием погружаются в сонную тишину спокойной в несезон Айя-Напы, наслаждаются теплым южным солнцем и даже ухитряются купаться в море. Все это значит, что совсем скоро Напа станет местом круглогодичного отдыха, как Лимассол или Пафос. Также сюда потянутся люди, которые захотят иметь свой уголок на этом прекрасном острове.

Причина №5: отличный спрос на аренду в «горячий сезон»

Раз уж мы упомянули о «холодном сезоне», то нельзя промолчать про самую горячую (во всех смыслах) пору. Это период с поздней весны вплоть до ноября, когда Айя-Напа буквально разрывается от толп туристов. Места на отдых бронируют сильно заранее (как правило, за полгода), поэтому по факту найти жилье очень сложно.

Спросом на аренду пользуются абсолютно все типы недвижимости: от небольших гостиничных комнат до шикарных фешенебельных вилл на побережье. Также для Айя-Напы характерна редкость апартаментов, так как здесь преобладает частная застройка. Поэтому, если вы вложитесь в один из новых проектов Айя-Напы уже сейчас, то сможете прекрасно заработать в сезон высокого спроса на своей недвижимости. А в несезон? Выше есть ответ и на этот вопрос.

Причина №6: яркая жизнь летом – тихая жизнь зимой

Этот контраст не может не понравиться тем, кто любит смену сезонов и вообще изменчивые обстоятельства жизни. Кроме того, на Кипре можно жить всего по полгода – именно в тот сезон, который нравится. Летом Айя-Напа кипит ночной жизнью: здесь огромное количество баров, клубов, танцполов и всего другого, что идеально подходит для молодежного отдыха.

Совет: если Айя-Напа нравится вам всем, кроме тусовок, то присмотритесь к Протарасу. Он находится совсем рядом и имеет те же преимущества, но при этом идеально подходит для тихого семейного отдыха.

Зимой, как уже было сказано, здесь очень спокойно. Многие отдыхающие оценивают это как безусловный плюс и приезжают сюда отдохнуть от пыльных, шумных и грязных мегаполисов.

Причина №7: близость аэропорта Ларнаки

Такая, казалось бы, мелочь может существенно упростить жизнь тем, кто не находится на Кипре постоянно, а регулярно путешествует за пределы острова. До терминалов можно легко добраться как на такси, так и на собственном авто.

Аэропорт Ларнаки – самый крупный на острове. Ежегодно он бьет все рекорды по пассажиропотоку: в 2019 году, до пандемии, он принял и отправил более 10 миллионов человек!

Так что неудивительно, что именно в этом аэропорту больше всего международных рейсов практически во всех направлениях. Его близость к Айя-Напе часто становится решающей для тех, кто приезжает погостить на остров несколько раз в год, а также для тех, кто регулярно отправляется в командировки.

Причина №8: возможность приобрести недвижимость в самом центре

В Айя-Напе пока что весьма неплотная застройка. Поэтому купить здесь жилье возле самого центра не составляет никаких проблем (в отличие от того же Лимассола). Интересно, что понемногу началось движение в сторону улучшения центральной части Айя-Напы, но пока там не только элитная недвижимость, есть и более доступные варианты.

Конечно, Айя-Напа небольшая, но в этом есть один плюс: в одном месте находится ВСЕ. Это очень удобно для тех, кто, например, много работает и не любит, когда деловые поездки вынуждают «наматывать» десятки и сотни километров по одному городу. Также такая «сконцентрированность» нравится семьям с маленькими детьми, особенно молодым мамам.

Причина №9: развивающаяся инфраструктура

Поскольку на Айя-Напу уже упали взоры зарубежных инвесторов, в городке начались первые реформы и улучшения. Самым знаковым стал проект комплекса Ayia Napa Marina. Это целый курорт со своим променадом, линией бутиков и ресторанов, яхтенной гаванью, апартаментами в высотках и шикарными виллами.

Конечно, близость такого проекта уже делает недвижимость Айя-Напы дороже. Это значит, что к окончанию строительства здесь будет очень развитая сфера отдыха и развлечений, невиданная ранее в восточной части Кипра.

Было бы странно предполагать, что на этом все закончится. Конечно же, инфраструктура продолжит развиваться, чтобы соответствовать той высокой планке, которую задала Ayia Napa Marina. В любом случае, покупка недвижимости по соседству с этим комплексом (или внутри него) станет одним из самых выгодных вложений.


Доступные для покупки варианты недвижимости в проекте Ayia Napa Marina

Причина №10: потенциал многоэтажной застройки

На сегодняшний момент Ayia Napa Marina – единственная высотная постройка в Айя-Напе. Но нет никаких оснований предполагать, что она – последняя.

Выше уже было отмечено, что Айя-Напа почти целиком состоит из частной застройки. Апартаменты – большая редкость. А редкость, как известно, стимулирует спрос. Кроме того, квартира в Айя-Напе может стать максимально выгодным вложением: ее проще сдать или продать, также она требует меньших затрат на обслуживание. Поэтому, как только здесь начнут появляться многоэтажки – рекомендуется хорошо все взвесить и оценить, насколько все-таки перспективно инвестировать в данную недвижимость.

Подробную информацию о всех проектах в Айя-Напе можно узнать у специалистов агентства недвижимости №1 на Кипре DOM по телефону +357 23 010 149, либо при личной встрече по адресу: Protaras Avenue 243, Paralimni 5290, Famagusta.

Читайте также:

  1. ТОП-5 жилых комплексов Айя-Напы
  2. Генеральная система медицинского обслуживания ГЕСИ на Кипре
  3. Вилла или апартаменты: что выбрать для проживания в Пафосе?
  4. Как выгодно арендовать офис на Кипре?
  5. Школа рядом с домом: варианты покупки недвижимости вблизи самых популярных учебных заведений Кипра
  6. 10 причин инвестировать в недвижимость Протараса
  7. ТОП-5 жилых комплексов Протараса
Source: DOM
Photos: pxhere.com, DOM
Еще никто не оставил комментарий
Оставьте свой комментарий...
Новые объекты

Сдается коммерческая недвижимость

€ 2 300

Сдается квартира

€ 3 500

Продается дом

€ 3 300 000

Продается квартира

€ 450 000

Продается дом

€ 2 850 000

Сдается дом

€ 1 700

Сдается дом

€ 2 000

Продается квартира

€ 2 600 000

Сдается дом

€ 2 000

Продается квартира

€ 245 000
Компания «Dom Real Estate» Контакты:
Адрес: Limassol, Cyprus,
Телефон:+357 25 212 212, Электронная почта: info@dom.com.cy