Офис в Лимассоле / Меса-Гитонья №204411

Продается современный 5-этажный бизнес-центр класса A, расположенный в одной из самых стратегически выгодных локаций города — рядом с кольцевой развязкой Mesa Geitonia. Здание предлагает профессиональную деловую среду, сочетающую современную архитектуру, качественные материалы отделки и умные планировочные решения, подходящие для любой сферы бизнеса — от ИТ и консалтинга до финансовых и креативных компаний. Комфортабельные офисы, коворкинги и гибкие рабочие зоны. Продуманные технические и общие помещения. Эффективная планировка для максимального использования площади. Shell & core (базовая отделка) — возможность адаптировать под нужды арендатора. Основные характеристики здания: Этажность: 5 надземных этажей, эксплуатируемая крыша (Roof Garden) и 2 подземных уровня. Офисные этажи: 1, 2, 3, 4 Общая площадь здания: 4173,84 м2 Из них: Надземная часть - 2 649,24 м2 Подземная часть - 1 524,60 м2 Внутренняя крытая площадь помещений - 1 386,16 м2 Крытые наружные площади - 505,94 м2 Общие зоны - 248,00 м2 Технические зоны - 134,30 м2 Распределение по этажам: Первый этаж (Ground Floor): Ресепшн/лобби, общая площадь 473,60 м2, включая внутренние помещения 161,56 м2 и крытую наружную площадь 312,04 м2. Второй этаж: общая крытая площадь 458,00 м2, из них внутренняя площадь 341,40 м2. Третий этаж: общая крытая площадь 462,40 м2, из них внутренняя площадь 335,80 м2. Четвёртый этаж: общая площадь 463,30 м2, из них крытая площадь 444,10 м2 и внутренняя площадь 306,70 м2. Пятый этаж: общая площадь 439,10 м2, из них крытая площадь 334,40 м2 и внутренняя площадь 240,70 м2. ROOF GARDEN: просторная терраса, идеальна для мероприятий и отдыха, общая площадь 352,84 м2, включая открытую площадь 250,94 м2. BASEMENT: два уровня подземного паркинга общей площадью 1 524,60 м² (по 762,30 м² каждый) на 26 машиномест, а также 5 наземных стоянок - всего 31 место для парковки. Инженерные и технические преимущества: Сейсмоустойчивый железобетонный каркас Натуральный камень в общих зонах Кухонные модули и двери — высокого качества 3-трубная VRF-система кондиционирования с вентиляцией и рекуперацией UPS — система бесперебойного питания Поднятые полы, подвесные потолки с интеграцией освещения, вентиляции, аудио и датчиков Оптоволоконный интернет Скоростные лифты (ожидание до 30 секунд) Солнечные панели (фотовольтаика) Панорамное остекление с защитой от солнца Эффективная тепло- и гидроизоляция по всему зданию Локация: Видимость с главной магистрали Удобный подъезд и транспортная доступность Развитая инфраструктура в окружении Свяжитесь с нами, чтобы получить планировки, узнать о доступных площадях и условиях аренды.