Профессиональная конная ферма со всеми лицензиями в Никосии Проект №204322
Мы рады представить уникальную инвестиционную возможность — полностью лицензированную и профессионально оборудованную конную ферму, расположенную в районе Эргатес, Кипр. Объект является одной из немногих полностью лицензированных конных ферм на острове и представляет собой сформированную операционную платформу с существенным потенциалом расширения.
Ферма расположена примерно в 15 км от центра Никосии и всего в 1 км от промышленной зоны Эргатес. Удобный доступ к основной дороге сочетается с тихой сельской атмосферой, при этом участок граничит с рекой и боковым руслом.
Общая площадь земельного участка составляет 23 867 м². Развитая инфраструктура включает около 800 м² застроенных помещений (без учета паддоков и открытых тренировочных площадок). В состав входят основной конюшенный комплекс площадью 300 м², дополнительное здание конюшни и сервисных помещений площадью 300 м², два конюшенных блока по 80 м² каждый, а также вспомогательные хозяйственные строения.
На территории предусмотрены жилые и административные помещения. Основной жилой дом площадью около 150 м² подходит для владельца или управляющего фермой. Дополнительно имеется сборный жилой модуль для размещения двух человек, офис, кухня, помещения для персонала и полностью кондиционируемые административные зоны.
Конная инфраструктура включает несколько конюшенных блоков, отдельную конюшню для жеребцов с частным паддоком, тренировочный паддок и зону для мойки лошадей. Установлены два силоса для кормов (4 и 2 тонны). Профессиональный шаговый тренажер диаметром 20 метров, рассчитанный на 4 лошади, построен в соответствии с международными стандартами под техническим руководством генерального менеджера Juddmonte Farm (Великобритания). В настоящее время ферма владеет 13 лошадьми и имеет успешный опыт подготовки скаковых лошадей.
Объект обладает высокой степенью автономности: собственная скважина, система опреснения с обратным осмосом, полностью независимая система водоснабжения и распределения, трехфазное электроснабжение, ограждение по периметру, система видеонаблюдения, асфальтированные и грунтовые подъездные пути. В стоимость включен автомобиль-фургон.
С точки зрения операционного использования объект может функционировать как профессиональный тренировочный центр, скаковая конюшня, племенное хозяйство, конный клуб, частное поместье, агротуристический проект или коммерческий центр по размещению лошадей. Предусмотрена возможность расширения до 90 лошадей, а также дополнительное разрешенное строительство около 400 м², что создает значительный потенциал роста.
Стратегически объект обладает рядом ключевых преимуществ: редкий лицензированный статус, значительный земельный участок вблизи столицы, инфраструктура международного уровня, полностью автономная система водоснабжения, подтвержденные права на расширение и успешная история работы. Дополнительно участок имеет потенциал развития агротуризма, что усиливает долгосрочную инвестиционную привлекательность. Стоимость воспроизводства аналогичного полностью лицензированного и оснащенного комплекса существенно превысила бы текущий уровень предложения.
Это редкая возможность приобрести действующую лицензированную конную ферму с масштабируемой инфраструктурой и значительным потенциалом развития на рынке с ограниченным предложением профессиональных конных хозяйств на Кипре.
Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с нами.
