Вход и регистрация Войти

Самые дорогие и дешевые районы для покупки недвижимости в Ларнаке

Самые дорогие и дешевые районы для покупки недвижимости в Ларнаке
28 Ноября 2022 Irina Zholnirova
992

Ларнака становится все более перспективной – как для вложения средств в недвижимость, так и для переезда на постоянное место жительства.

Город активно развивается, в настоящее время он переживает настоящий строительный бум. При этом некоторые районы уже успели «догнать» по расценкам более дорогие Пафос и Лимассол, другие сохраняют низкие цены, при этом набирая перспективность. Познакомимся с самыми значимыми из них.

Финикудес и Харбор

Эти районы расположены на первой береговой линии, в самом центре, однако цены на недвижимость здесь встречаются относительно умеренные. В том же Лимассоле цена за 1 м2 в новостройке будет достигать 4 тысячи евро, тогда как на Финикудес можно найти элитную недвижимость за 2-2,5 тысячи евро за 1 м2.

Тем не менее, на фоне других районов Ларнаки стоимость недвижимости в Финикуде или Харбор действительно высокая. Это объясняется просто: в основном в районах строят элитные комплексы.

Кроме того, к услугам проживающих в этих районах – максимально развитая инфраструктура, шаговая доступность ко всем необходимым заведениям и, конечно же, к морю. Апартаменты пользуются большим спросом среди арендаторов (особенно туристами на короткий срок), поэтому на недвижимости в районе Финикудес при желании можно заработать.

Например, QN Kition станет одним из самых шикарных проектов в городе. Комплекс представляет собой 22-этажное здание современной архитектуры, которое обеспечит своим жильцам высокий уровень сервиса и бескомпромиссный вид на морской простор.


Доступные для продажи варианты недвижимости в проекте QN Kition

Маккензи

Район Маккензи развивается семимильными темпами. Его популярность обеспечивают сразу три фактора:

  1. непосредственная близость к центру города;
  2. развитая инфраструктура;
  3. шикарные пляжи для комфортного отдыха.

Кроме того, совсем рядом располагается аэропорт и знаменитое Соленое озеро, где можно гулять. Таким образом, район Маккензи сочетает в себе удобство как для жизни, так и для туристического посещения.

Несмотря на высокие цены (2,5-3 тысячи за 1 м2), стоимость недвижимости в Маккензи продолжает расти. Уже сейчас можно сказать, что данная локация успешно конкурирует с центральными районами Ларнаки. Здесь очень много новостроек самого разного уровня, спрос на квартиры все время увеличивается.

Центр города

Нетрудно догадаться, почему этот район имеет такой контраст по ценам. Все зависит от того, к какому фонду относится жилье: первичному или вторичному. Новостройки здесь преимущественно бизнес- и элит-класса, поэтому среди них низких цен ждать не стоит.

Впрочем, по сравнению с Маккензи они могут быть даже ниже. Это объясняется тем, что не все из новостроек находятся близко к морю. Иногда от них до береговой линии нужно идти пешком минут 20. Казалось бы, не так далеко, но для многих это определяющий фактор при покупке жилья.

Довольно большой процент застройки в центре Ларнаки – вторичное жилье. Оно может находиться как в хорошем состоянии (например, дом не старше 20 лет), так и в требующем ремонта. Квартиры в старых домах могут стоить около 100 тысяч евро. При том, что находятся они в центре.

Заметка: при покупке вторичного жилья иностранный покупатель не может участвовать в программе ускоренного получения ПМЖ Кипра.

Ливадия

Ливадия находится в непосредственной близости от Ларнаки. Это значит, что вся необходимая инфраструктура здесь есть. Более того, она находится на стадии активного развития.

Ливадия располагается близко к морю, но не на самом берегу, поэтому цены на недвижимость здесь умеренные. Хотя видовые характеристики недвижимости ничуть не хуже, чем на первой линии. Даже с первых этажей некоторых зданий можно наблюдать за морским простором и встречать закаты (особенно зимой).

Ливадия является перспективным районом для развития. Несмотря на то, что это отдельный муниципалитет, его давно считают частью Ларнаки. Сегодня здесь идет активная застройка (и виллами, и многоквартирными домами), но пока что масштабных проектов типа Марина Ларнака еще не предвидится. Если до этого дойдет, то ливадийская недвижимость ощутимо прибавит в цене.

Камарес

Несмотря на то, что Камарес находится в противоположной стороне от Ливадии, ситуация с недвижимостью здесь примерно аналогичная. Цена на 1 м2 в новостройке составляет 1,7-1,8 тысячи евро, но вполне можно найти варианты дешевле.

Камарес располагается в непосредственной близости к Соленому озеру и местной достопримечательности – одноименному средневековому акведуку. Несмотря на это, район нельзя назвать слишком уж туристическим. Здесь в основном живут на постоянной основе, а туристы предпочитают селиться ближе к морю.

Близость к городу обеспечивает доступ ко всей инфраструктуре. Отсюда легко добраться и до центра Ларнаки, и до пляжей Маккензи, и до аэропорта. Застройка ведется активно: в основном это дома на несколько квартир. Высотки здесь если и появятся, то нескоро.

Ороклини

Деревня Ороклини находится за Ливадией, к тому же она удалена от моря. Такое местоположение делает недвижимость в районе очень привлекательной по цене. Средняя стоимость квадратного метра – около 1,3 тысячи евро, и это в новостройке! Вторичную недвижимость можно найти еще дешевле.

Здесь есть все необходимое для постоянного проживания, а путь до центра Ларнаки занимает примерно 15 минут. В Ороклини любят селиться семьи, которые ценят тишину, спокойствие и размеренный ритм жизни.

Новостройки здесь есть – и квартиры, и виллы. Виллы преимущественно строятся закрытыми комплексами, где уже будет все для комфортного проживания. Кстати, бассейн станет преимуществом, так как до моря нужно ездить на автомобиле.

Арадиппу

Арадиппу по стоимости недвижимости чуть превышает Ороклини, но при этом район является непосредственным продолжением Ларнаки. Отсюда очень удобно добираться до центра, здесь развитая инфраструктура, есть школы и детские сады, много больших супермаркетов и в целом все, что нужно для активной городской жизни.

Средняя стоимость за один квадратный метр составляет 1,5 тысячу евро. Конечно, есть варианты дороже (элитная недвижимость) и дешевле – как в новостройках, так и во вторичном жилфонде.

Интересно, что для сдачи недвижимости в аренду район Арадиппу тоже подойдет, но только не краткосрочно, а долгосрочно. Также здесь комфортно жить с семьей: город рядом, но туристической суеты как таковой нет.

Менеу

Муниципалитет Менеу находится за Соленым озером Ларнаки, в непосредственной близости к аэропорту. Это тихое и спокойное местечко, которое можно считать недорогим в плане недвижимости: особенно если речь идет про вторичный жилфонд.

Но здесь есть и элитный сектор. Например, виллы в закрытых комплексах-новостройках обойдутся в среднем в 5 тысяч евро за 1 м2. Это территории, которые находятся совсем рядом с морем, имеют полностью благоустроенную собственную инфраструктуру и подходят как для роскошного отдыха, так и для постоянного проживания.

Перволия

Перволию можно сравнить с Менеу. Это чуть удаленный от города муниципалитет, который располагает большим сектором элитной недвижимости. Это стало возможным по двум важным причинам: живописные окрестности и непосредственная близость к морю. Тишина, спокойствие и видовые характеристики делают Перволию идеальным местом для роскошной и уединенной жизни.

Впрочем, вторичный жилфонд предлагает дома в Перволии за относительно низкую цену. Есть предположения, что поселок в будущем станет полностью элитным (как, например, Парреклиша под Лимассолом), но пока что Перволия доступна практически всем покупателям.

Декелия

Декелия – это небольшой «уголок» Британии, находящийся на Кипре. Поскольку вплотную к району примыкает Британская военная база, то и застройка здесь происходит не так свободно, как в остальных частях Республики Кипр.

Тем не менее, в Декелии достаточно новеньких элитных вилл, а вот вторичной недвижимости в продаже не так много. Поэтому основной сегмент – роскошные виллы, цена на квадратный метр которых начинается в среднем от 2 тысяч евро.

Подробную информацию о всех проектах в Ларнаке можно узнать у специалистов агентства недвижимости DOM по телефону +357 24 030062, либо при личной встрече по адресу: Agias Faneromenis 21, Faneromeni 6025, Larnaca, Cyprus.

Читайте также:

  1. ТОП-8 проектов, которые изменят облик Ларнаки
  2. Генеральная система медицинского обслуживания ГЕСИ на Кипре
  3. Договор управления недвижимостью на Кипре для аренды
  4. Digital Nomad Visa: как стать цифровым кочевником на Кипре?
  5. Магазины Ларнаки: где найти ближайший супермаркет в городе?
  6. Образование в Ларнаке: детские сады и школы
Source: DOM
Photos: PxHere, freeimages.google, DOM
Еще никто не оставил комментарий
Оставьте свой комментарий...
Новые объекты

Продается земля

€ 530 000

Продается квартира

€ 125 000

Продается квартира

€ 145 000

Сдается дом

€ 1 000

Сдается квартира

€ 1 800

Продается квартира

€ 165 000

Сдается квартира

€ 2 300

Сдается квартира

€ 1 850

Продается коммерческая недвижимость

€ 15 000 000

Продается квартира

€ 65 000
Компания «Dom Real Estate» Контакты:
Адрес: Limassol, Cyprus,
Телефон:+357 25 212 212, Электронная почта: info@dom.com.cy