В пятницу, 15 ноября, Центробанк Кипра обнародовал Индекс цен на жилую недвижимость (HRC) за второй квартал 2024 года.
Согласно свежим данным, стоимость жилья в островном государстве увеличилась как на квартальной, так и на годовой основе. Хотя, по сравнению с предыдущем кварталом было зафиксировано некоторое снижение темпов роста.
По сравнению с первым кварталом 2024 года, когда Индекс вырос на 1,6% и составил 96,6 пункта. В то же время, в годовом исчислении HRC увеличился на 8% по сравнению с 7,8% в соответствующем квартале 2023 года. Стоит отметить, что эта тенденция коснулась, как квартир, так и домов на Кипре.
Так, цены на квартиры выросли на 1,4% по сравнению с первым кварталом 2024 года. А цены на дома — на 2%, продолжив тенденцию предшествующего квартала. В годовом исчислении цены на квартиры за отчетный квартал выросли на 12%, а цены на дома увеличились на 6,2%.
По данным Центрального банка, снижение спроса на недвижимость со стороны иностранных покупателей и высокие процентные ставки по ипотечным кредитам, подавляющие спрос со стороны местных покупателей, ослабили тенденцию к росту цен на недвижимость, наблюдавшуюся в предыдущих кварталах. Увеличение стоимости жилья на Кипре все еще продолжается, но уже не такими быстрыми темпами, как раньше.
Напомним, что Индекс цен на жилье на Кипре (HPI) представляет собой квартальный индекс, который измеряет изменение средних цен на жилую недвижимость. Он охватывает все типы жилых объектов, как новых, так и вторичных. Источником данных, используемых для установки индексов, является Департамент земель и обследований Министерства внутренних дел. Данные охватывают все районы, которые находятся под контролем правительства Республики Кипр.
Примечательно, что во втором квартале 2024 года цены на недвижимость выросли во всех городах Кипра.
В квартальном исчислении цены на дома увеличились в Лимассоле (+3,3%), Ларнаке (+2,1%) и Пафосе (+3,7%), а снизились — в Никосии (-0,5%) и свободных районах Фамагусты (-0,8%). В годовом исчислении цены на дома выросли таже в Лимассоле, Ларнаке и Пафосе (+7,7%, +7% и +10,1%, соответственно), а снизились — в Никосии (-1,3%) и свободных районах Фамагусты (-9,4%).
В свою очередь, в квартальном исчислении цены на квартиры выросли на 0,6% в Никосии, 1,1% — в Лимассоле, 3% — в Ларнаке, 3,4% — в Пафосе, 2,6% — в свободных районах Фамагусты. В годовом исчислении цены на квартиры в Никосии увеличились на 4,3%, в Лимассоле — на 13,3%, в Ларнаке — на 16,8%, в Пафосе — на 17,7% и в свободных районах Фамагусты — на 16,5%.