В среду, 15 мая, Центробанк Кипра обнародовал Индекс цен на жилую недвижимость (HRC) за четвертый квартал 2023 года.
Согласно свежим данным, стоимость жилья в островном государстве увеличилась как на квартальной, так и на годовой основе.
В частности, рост составил 2,3% по сравнению с 2,2% в предыдущем квартале. В то же время, в годовом исчислении HRC увеличился на 8,3% по сравнению с 7,6% в соответствующем квартале 2022 года. Стоит отметить, что эта тенденция коснулась, как квартир, так и домов на Кипре.
Так, цены на квартиры выросли на 3,2% по сравнению с первым кварталом. А цены на дома— на 1,8%, продолжив тенденцию предшествующего квартала. В годовом исчислении цены на квартиры за отчетный квартал выросли на 12,7%, а цены на дома увеличились на 5,7%.
Центробанк Кипра подчеркнул, что «ускорение роста цен на жилье в стране в основном связано с увеличением спроса и уменьшением предложений на рынке, что отражается на росте стоимости как квартир, так и домов».
Напомним, что Индекс цен на жилье на Кипре (HPI) представляет собой квартальный индекс, который измеряет изменение средних цен на жилую недвижимость. Он охватывает все типы жилых объектов, как новых, так и вторичных. Источником данных, используемых для установки индексов, является Департамент земель и обследований Министерства внутренних дел. Данные охватывают все районы, которые находятся под контролем правительства Республики Кипр.
Примечательно, что в четвертом квартале 2023 года цены на недвижимость выросли во всех городах Кипра.
В частности, рост составил 1,5% в Никосии, 3% — в Лимассоле, 2,5% — в Ларнаке, 2,7% — в Пафосе и 2,1 — в свободных районах Фамагусты.
В годовом выражении Индекс цен на недвижимость вырос в Никосии на 5,1%, в Лимассоле — на 10,7%, в Ларнаке— на 11%, в Пафосе — на 8,3% и в свободных районах Фамагусты — на 9,5%.
В квартальном исчислении цены на дома увеличились во всех городах Кипра: Никосии (+1,5%), Лимассоле (+2,5%), Ларнаке (+1,2%), Пафосе (+1,7%), свободных районах Фамагусты (+1,4%). В годовом исчислении цены на дома также выросли по всему острову.
В свою очередь, в квартальном исчислении цены на квартиры выросли на 5% в Никосии, 6,5% — в Лимассоле,7,7% — в Ларнаке, 2,6% — в Пафосе, 10,9% — в свободных районах Фамагусты.
За последние несколько лет население Кипра выросло в 2 раза. Каждый может это заметить по очень плотном трафику на улицах, особенно в час пик. Купить квартиру — намного выгоднее, чем арендовать. И это сказывается на спросе, он повышается. Ежедневно крупные компании продолжают релоцировать сотрудников. Самый популярный город для релокации — Лимассол, здесь мы видим самый большой прирост. Также выросла цена на строительные материалы, особенно на минеральное сырье и электромеханические изделия. Рост стоимости стройматериалов сказывается и на ипотечных кредитах физических и юридических лиц, приходится платить больше, — прокомментировал ситуацию на рынке жилья Кипра Максим Арте, брокер офиса компании DOM в Лимассоле.