ТОП-5 выгодных вариантов для инвестиций в недвижимость Ларнаки

ТОП-5 выгодных вариантов для инвестиций в недвижимость Ларнаки
24 Ноября 2022 Irina Starinskaia
1433

Сегодня недвижимость Ларнаки является наиболее перспективной в плане инвестиций на фоне других населенных пунктов острова. 

Это связано с тем, что еще 5 лет назад город развивался несколько медленнее, чем Лимассол или Никосия, а сейчас активно набирает обороты.

При этом средние цены на недвижимость в Ларнаке пока остаются доступными — 1900 евро за м2. Эта тенденция касается зданий всех классов, а также земельных участков города и его пригородов. 

К выгодным вариантам для инвестиций эксперты, в первую очередь, относят недвижимость в новых жилых комплексах на стадии off-plan. При этом важно учитывать репутацию и надежность застройщика. В среднем на реализацию нового проекта на Кипре уходит один год, но иногда дольше. Вложенный капитал можно умножить уже на 2-й и 3-й фазе стройки, перепродав недвижимость на 30-40% выше начальной стоимости. Порядок оформления сделки у конкретного девелопера можно узнать заранее. Как правило, процедура занимает не больше 15 минут. 

Вторичная недвижимость старого жилого фонда (дома 2010 года и старше) и земля растут в цене медленнее, в соответствии с общемировой ситуацией. В данном случае ценность объекта также связывают с его уникальными характеристиками, удаленностью от моря и перспективой развития района.

Предлагаем вам ТОП-5 выгодных вариантов для инвестиций в недвижимость Ларнаки:

5 МЕСТО. Жилой комплекс Habitat

Две жилые башни Habitat расположены на проспекте Грива Дегени в районе Арадиппу. Проект находится на выезде к основной сети автомагистралей, связывающей Ларнаку с другими крупными городами. Территория вокруг очень развита, но вот пешком погулять за пределами придомового парка будет немного сложно, рядом скоростная трасса без тротуара. Так что этот дом для бескомпромиссных автолюбителей. Прямо напротив жилого комплекса есть государственная средняя школа, а в 5 минутах пешей ходьбы главный городской торговый центр Metropolis

Для будущих жителей сформируют благоустроенную территорию общего пользования, где можно будет отдохнуть с семьей и друзьями, пообедать или просто помедитировать в концептуальном «подземном убежище» для релаксации. Также общая зона включает тренажерный зал, открытый бассейн, бар, детскую площадку и 100 парковочных мест. 

Башня A и Башня B занимают 10 и 12 этажей соответственно. На каждом уровне их объединяют мосты с ландшафтными садами, по которым будут гулять будущие владельцы 3-спальных апартаментов. Площадь 1-спальных квартир составляет 71-72 м2, 2-спальных 110-134 м2, 3-спальных 136-143 м2.

Конструкция здания соответствует европейским стандартам и сейсмическим нормам. Фундамент и все бетонные поверхности, контактирующие с землей, а также все балконы и крыши будут изолированы от влаги. Все открытые поверхности (стены и крыша) теплоизолированы. В каждой комнате установят кондиционер. Отделка будет соответствовать стандартам бизнес-класса. 

На сегодня в проекте есть несколько уникальных для Кипра предложений, среди которых 1-спальные и 3-спальные квартиры. Есть в продаже и 2-спальные апартаменты на уровне 10 этажа. При этом цена квадратного метра варьируется с 1499 евро до 2327 евро в зависимости от этажа, красоты вида из окон и величины общей площади жилья.

Самое доступное предложение — 1-спальная квартира на первом этаже общей площадью 135 м2, оценивается в 202 тысячи евро (+НДС). Самая дорогая доступная квартира в комплексе — 2-спальные апартаменты общей площадью 220 м2 с большой верандой 33 м2 на самом верхнем 10 этаже, оцениваются в 512 тысяч евро (+НДС). Роскошная 3-спальная квартира общей площадью 252 м2 на 8 этаже предлагается за 470 тысяч евро (+НДС).

Без сомнений, после завершения проекта стоимость жилых единиц в нем вырастет на 20-30%.


Доступные для продажи варианты недвижимости в проекте Habitat

4 МЕСТО. Бизнес-центр Ion Tower

Новый строящийся бизнес-центр класса А — Ion Tower — в недавно сформировавшемся деловом районе Ларнаки представляет собой ультрасовременную 17-этажную башню с офисами и всеми удобствами для качественного делопроизводства. В здании предусмотрен тренажерный зал и кафе на первом этаже. В высотке появится также круглосуточная стойка регистрации и будет осуществляться контроль доступа посетителей. Для сотрудников компаний, выбравших данную локацию, предусмотрено 35 парковочных мест. 

Комплекс Ion расположен в 2800 м от туристического центра и пляжей Ларнаки, в перспективном районе Дроша. С верхних этажей открывается шикарный вид на Средиземное море.

На сегодня цена квадратного метра в Ion Tower начинается от 4534 евро. К примеру, офис общей площадью 163 м2 на 8 этаже можно приобрести за 765 тысяч евро (+НДС). А просторное помещение под магазин общей площадью 437 м2 за 2 млн евро (+НДС). Учитывая высокую востребованность качественной коммерческой недвижимости на острове, бизнес-центр весьма интересен для инвестиций.


Доступные для продажи варианты недвижимости в проекте Ion Tower

3 МЕСТО. Жилой комплекс Elite Tower

В популярном туристическом районе Маккензи, на первой линии моря, уже началось строительство элегантной 9-этажной башни Elite Tower. Стильный, обтекаемый дизайн здания напоминает легкое печенье савоярди в тирамису. Проект воплощает истинный комфорт жизни на Средиземноморском побережье и скромное обаяние буржуазии.

Выгодное расположение здания открывает доступ к городской и курортной инфраструктуре. Всего за минуту можно спуститься к красивейшим пляжам Маккензи и ресторанам, чтобы созерцать посадку самолетов в расслабляющей атмосфере за чашечкой капучино. За 7 минут можно дойти до центрального променада Финикудес и колоритного исторического центра с множеством музеев и галерей. Школы расположены в 5 минутах езды на автомобиле. 

Жилой комплекс Elite Tower состоит из просторных апартаментов с 1, 2, 3 и 4 спальнями. Каждая из резиденций имеет бескомпромиссный панорамный вид на море, подземную парковку и кладовую комнату. На первом этаже 1-спальную квартиру общей площадью 70 м2 уже сегодня можно приобрести по цене 240 тысяч евро (+НДС). На этом же этаже 2-спальная квартира общей площадью 105 м2 стоит 365 тысяч евро (+НДС). На 4-м этаже продается 3-спальная квартира общей площадью 152 м2 по цене 490 тысяч евро (+НДС). 

Роскошные двухэтажные пентхаусы на восьмом и девятом этажах имеют сад на крыше, джакузи и по 2 личных парковочных места. Цена такого предложения общей площадью 277 м2 составляет 1 млн 975 тысяч евро (+НДС). 

При средней цене квадратного метра в Elite Tower 3700 евро на начальном этапе строительства, ожидаемый рост составляет 30-40%. 


Доступные для продажи варианты недвижимости в проекте Elite Tower

2 МЕСТО. Жилой комплекс QN Kition

Грандиозный и смелый проект, стильная и бескомпромиссная башня в 22 этажа, которая в корне изменит привычные очертания горизонта Ларнаки — QN Kition. Название выбрали неслучайно. Китионом называли город-государство эпох бронзового и железного веков в южной части Кипра. Купить недвижимость в подобном проекте значит стать частью истории древнего города. Новое здание во многом отличается от домов в окрестностях, но не спорит с их архитектурой, а возвышается красивой волной и стремится к солнцу, вдыхая абсолютно новый ритм в атмосферу Ларнаки. 

Цена квадратного метра в проекте варьируется от 6,5 тысяч евро до 21 тысячи евро. Самое бюджетное предложение в высотке коммерческое помещение под магазин общей площадью 78 м2, его оценивают в 760 тысяч евро (+НДС). А самое дорогое — 5-спальный пентхаус общей площадью 557 м2, его выставили за 12 млн евро (+НДС).

Казалось бы, куда еще расти ценам. Однако, к середине проекта они могут увеличиться на 30-40%, поскольку здание станет настоящим арт-объектом на главной набережной города, рядом с новой мариной. 


Доступные для продажи варианты недвижимости в проекте QN Kition

1 МЕСТО. Жилой комплекс Plus 21 Roy Terraces

Престижный комплекс от ведущего застройщика Ларнаки Plus 21 Roy Terraces расположен в известном туристическом районе Маккензи, примерно в 100 м от моря и в пешей доступности от городской инфраструктуры. Он состоит из двух блоков, в которых есть апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, просторными верандами, личными садами и террасами на крыше. Придомовая территория включает общий бассейн и зеленую зону отдыха. Для будущих жильцов будет построена крытая и подземная парковка. 

На сегодня в данном жилом комплексе доступны и экономичные 1-спальные апартаменты с видом на море за 252 тысячи евро (+НДС), и шикарный 3-спальный пентхаус по цене 720 тысяч евро (+НДС). Инвестируя в 2-спальные апартаменты, цены на которые начинаются с 340 тысяч евро, можно рассчитывать на получение упрощенного ПМЖ для себя и всей семьи. Здание еще в процессе стройки, поэтому на финишной фазе цены еще поднимутся. А пока средняя цена квадрата в проекте составляет 3000 евро.


Доступные для продажи варианты недвижимости в проекте Plus 21 Roy Terraces

Подробную информацию о всех проектах в Ларнаке можно узнать у специалистов агентства недвижимости DOM по телефону +357 24 030062, либо при личной встрече по адресу: Agias Faneromenis 21, Faneromeni 6025, Larnaca, Cyprus.

Читайте также:

  1. ТОП-8 проектов, которые изменят облик Ларнаки
  2. Генеральная система медицинского обслуживания ГЕСИ на Кипре
  3. Договор управления недвижимостью на Кипре для аренды
  4. Digital Nomad Visa: как стать цифровым кочевником на Кипре?
  5. Магазины Ларнаки: где найти ближайший супермаркет в городе?
  6. Образование в Ларнаке: детские сады и школы
Source: DOM
Photos: DOM
Майя
Майя
29 Ноября 2022 2:43
cпасибо
 Гамидова
Гамидова
29 Ноября 2022 3:57
спасибо
29 Ноября 2022 4:01
спасибо
29 Ноября 2022 4:05
классно
Аникина А
Аникина А
29 Ноября 2022 4:07
thanks
29 Ноября 2022 20:45
правильная статья
Олег К
Олег К
3 Декабря 2022 9:59
beautiful photos
Оставьте свой комментарий...
Новые объекты

Продается коммерческая недвижимость

€ 315 000

Продается коммерческая недвижимость

€ 600 000

Сдается коммерческая недвижимость

€ 1 600

Продается коммерческая недвижимость

€ 1 260 000

Сдается квартира

€ 1 500

Сдается квартира

€ 2 100

Продается квартира

€ 182 000

Сдается квартира

€ 1 300

Продается квартира

€ 125 000

Продается квартира

€ 182 000
Компания «Dom Real Estate» Контакты:
Адрес: Limassol, Cyprus,
Телефон:+357 25 212 212, Электронная почта: info@dom.com.cy