Особенности недвижимости Кипра на первой береговой линии у моря

Особенности недвижимости Кипра на первой береговой линии у моря
29 Января 2021 DOM LiVE
2207 0

Для многих иностранных инвесторов удалённость от моря является важным критерием при покупке недвижимости на Кипре.

В большинстве случаев, зарубежные покупатели отдают предпочтение домам или апартаментам на первой береговой линии. И их можно понять! Купить такое жильё на Кипре – значит инвестировать свои сбережения в ликвидную недвижимость, которая всегда будет в цене.

Тем не менее, существует ряд тонкостей при покупке такой собственности, о которых лучше знать заранее.

Жильё на первой береговой линии Кипра считается самым удобным для тех покупателей, которым требуется «дача на море».

Но предложения, обещающие расположение объекта буквально на берегу, часто не отражают 100% реальности. Во-первых, берег на острове не бесконечен. Во-вторых, если объект действительно расположен прямо у воды и обладает высоким качеством, то зачастую его стоимость однозначно значительно выше среднерыночной.

Поэтому перед покупкой недвижимости на Кипре важно тщательно изучить, что же именно скрывается за понятием первая линия, стоит ли делать к нему жёсткую привязку при выборе жилья и какие существуют альтернативы.

Давайте разберёмся, что такое первая береговая линия.

В сфере продаж недвижимости существует стандартная классификация расположения объектов относительно моря, согласно которой:

  • Первая береговая линия - это когда расстояние между домом и пляжем не более 100 метров. В идеальном случае объект недвижимости не отгорожен от пляжа дорогами, набережными или зданиями. Тем не менее, с учётом особенностей кипрской местности, в некоторых регионах острова к первой линии относятся дома, которые отделяет от моря дорога.
  • Вторая береговая линия - это когда расстояние между домом и пляжем не более 200 метров. При этом, между жилым комплексом (домом) и пляжем может находиться променад или дорога. 
  • Третья береговая линия - это когда дом находится в глубине района, а расстояние до пляжа составляет более 500 метров.

Как и любое другое жилье, объекты на первой линии имеют свои преимущества и недостатки.

Плюсов у покупки такой кипрской недвижимости действительно много и на неё всегда находится свой покупатель.

Среди главных можно выделить:

  • Отсутствие перед домом других зданий и, как следствие, потрясающий, вид на море в любое время года.
  • Близость к пляжу - нет необходимости тратить время на дорогу, поскольку море в шаговой доступности.
  • Свежий морской воздух – отсутствие автомагистралей и вредных выхлопов даёт возможность наслаждаться чистой атмосферой.
  • Высокое качество жилья - как правило, владельцы вкладываются в такую недвижимость, поэтому в домах хороший ремонт.
  • Денежная выгода – квартиру у моря можно сдавать туристам и получать с этого неплохой доход.

В общем, квартира на берегу средиземного моря – это действительно красиво и приятно. Утром можно совершать пробежки вдоль пляжа, дышать полезным морским воздухом, вечером ужинать и пить вино на балконе под шум прибоя.

Несмотря на все преимущества, недвижимость на первой линии имеет и ряд недостатков.

Среди них:

  • Влажность - при снижении температуры на улице в помещении, расположенном в непосредственной близости от воды, может значительно повыситься влажность. Чем больше влажность и ниже температура, тем больше требуется обогревать помещение, а значит и счёт за коммунальные услуги резко возрастает.
  • Плесень – где влажность, там и плесень. А поскольку у моря она повышенная, не исключено, что бороться с этой заразой придётся с завидной периодичностью.
  • Шум - в разгар курортного сезона побережье становится местом притяжения отдыхающих, поэтому нужно быть готовым, что веселье и крики могут продолжаются круглые сутки.
  • Фасады зданий, расположенных у моря, ничем не защищённые от ветра и солнца, а значит быстрее изнашиваются и чаще требуют косметического ремонта. Но это также будет зависеть от качества строительства жилого комплекса.
  • Стоимость – цены на жилье на первой линии на 50-70% выше, чем на квартиры, более удалённые от морской черты.

Особенности есть у каждого объекта.

И то, что является недостатком для одной категории покупателей, может стать достоинством для другой. Ведь, для кого-то расположение у моря означает отсутствие тишины в высокий сезон, а для кого-то – удобную близость развлечений, баров, ресторанов.

Несколько советов всем, кто планирует купить жилье на первой береговой линии Кипра:

  1. Чётко определитесь с целями покупки и на их основе выбирайте объект.
  2. При помощи агента по недвижимости изучите всю документацию на приобретаемую недвижимость.
  3. Понимайте свои финансовые возможности не только на покупку, но и на дальнейшее содержание недвижимости.
  4. Продумайте, кто и каким образом будет смотреть за объектов во время вашего отсутствия. Отличное решение - доверить свою недвижимость управляющей компании.

Наконец, рекомендуем не спешить с выбором жилья.

Всегда есть альтернатива в виде покупки кипрской недвижимости на возвышенности. Как правило, жилье на второй-третьей линии лишь немногим уступает прибрежной собственности, при этом предоставляет более высокий уровень комфорта и приватности. Кроме того, удалённое от пляжа жильё стоит намного дешевле. Это значит, что за аналогичную сумму можно позволить себе более просторную жилплощадь и наличие весомых дополнительных опций.

На портале Dom.com.cy представлено большое количество объектов недвижимости Кипра – от жилой до коммерческой. Выбирайте с душой и обращайтесь к профессионалам, если понадобится помощь!
Source: DOM LiVE
Photos: DOM LiVE, pixabay.com
Еще никто не оставил комментарий
Оставьте свой комментарий...
Интересные предложения

Пентхаус с бассейном на крыше в Лимассоле

€ 450 000

Дом в Лимассоле

€ 795 000

Квартира в новостройке Лимассола

€ 277 500

Купить квартиру в Лимассоле

€ 1 700 000

Потрясающая вилла в Писсури

€ 1 250 000

Роскошная вилла в Пафосе

€ 887 000

Фантастический пентхаус

€ 630 000

Аренда виллы в Лимассоле

€ 12 000

Продается отель в Лимассоле

€ 4 800 000

Пентхаус по привлекательной цене

€ 1 700 000
Компания «Dom Real Estate» Контакты:
Адрес: Limassol, Cyprus,
Телефон:+357 25 212 212, Электронная почта: [email protected]