Жилое здание в Лимассоле №230522
Продаётся инвестиционный объект, состоящий из четырёх самостоятельных квартир, расположенный в престижном туристическом районе Germasogeia, Limassol, всего в 4 минутах ходьбы от пляжа. Объект был полностью реконструирован и профессионально перепланирован. Процесс разделения объекта на отдельные титулы собственности уже запущен — документы на получение отдельных Title Deeds поданы, при этом все расходы и обязательства, связанные с данным процессом, остаются за текущим владельцем.
В состав объекта входят две квартиры с двумя спальнями площадью около 75 м² каждая, с частными садами площадью 150 м² и двумя парковочными местами, а также две квартиры с одной спальней площадью около 50 м² каждая, с садом площадью около 30 м² и одним парковочным местом. Дополнительно предусмотрено подвальное помещение площадью около 167 м² с двумя дополнительными парковочными местами.
Вся недвижимость недавно прошла капитальную реконструкцию, включая полную замену электропроводки, водопроводных коммуникаций, установку новой мебели и новой бытовой техники. Объект полностью готов к эксплуатации и не требует дополнительных вложений. Общая площадь благоустроенных садов составляет около 500 м², что значительно повышает привлекательность недвижимости для арендаторов.
Все четыре квартиры уже сданы в аренду и приносят около €9 400 в месяц, или более €113 000 валового дохода в год, обеспечивая годовую доходность свыше 8%. Это полностью готовый инвестиционный актив с немедленным денежным потоком и дополнительным потенциалом роста стоимости после получения отдельных титулов собственности.
