Инвестиционный проект в Лимассоле / Айя-Зони №213411

Продается коммерческое здание площадью 1283 м² в районе Agia Zoni, Limassol. Коммерческий объект представляет собой 7-этажное офисное здание с торговыми помещениями на первом уровне, включает офисные пространства, шоурум, подвальное помещение, парковку, балконы, кладовые помещения и зоны общего пользования. Здание не меблировано, оснащено системой VRV кондиционирования воздуха Daikin или Mitsubishi на каждом этаже, лифтом на 8 человек, системой контроля доступа, CCTV, алюминиевым фасадом с двойным тонированным остеклением, фальшпотолками из гипсокартона, приподнятыми полами с ламинированным паркетом в офисах, керамической плиткой в санузлах и мраморной отделкой в общих зонах. Объект расположен в деловом центре города, в 5 минутах езды от набережной и Limassol Marina, в 45 минутах от Larnaca International Airport и Paphos International Airport, в окружении банков, офисов и государственных учреждений. Здание построено в 2012 году на участке 583 м², включает 20 парковочных мест на подземном и наземном уровнях, имеет класс энергоэффективности B+, чистый титул без обременений и частично сдано в аренду с действующими договорами до 2026–2029 годов, обеспечивая текущий доход около €198000 в год с потенциалом увеличения до €288000 при полной заполняемости, при этом часть помещений доступна для аренды с июня 2026 года.