Вход и регистрация Войти

Квартиры-студии на Кипре: основные преимущества и недостатки

Квартиры-студии на Кипре: основные преимущества и недостатки
5 Августа 2022 Irina Zholnirova
1103

Покупка недвижимости на Кипре отличное решение для многих целей. Здесь можно приобрести постоянное жилье, квартиру для отпуска, точку работы (например, для командировок), недвижимость под сдачу в аренду и даже жилплощадь в качестве инвестиций. Вариантов масса. И студия представляется во всех планах отличным решением.

Мы подготовили объективную оценку квартирам-студиям на Кипре, выделили плюсы и минусы и теперь представляем вам подробный отчет!

Полезная информация: студия на Кипре это одно большое помещение, объединяющее в себе прихожую, комнату и кухню. В студии отдельно располагается только санузел и в некоторых случаях кладовая.

Плюс №1: большая жилплощадь

Все мы слышали про «ужасы» студий в Китае, где для жизни отводится всего 3 м2! Да и в Москве появились квартиры, которые занимают 10-12 м2.

На Кипре таких тесных студий попросту не найти. Средняя площадь любых апартаментов 30 м2. Конечно, встречаются и квартиры поменьше, по 25-27 м2, но бывают и огромные студии по 40-60 м2. Так что можно выбрать жилье под свои потребности.

Плюс №2: возможность перепланировки

Если вы хотите купить квартиру на Кипре еще на этапе стройки, то вам, с большой вероятностью, пойдут навстречу и сделают перепланировку сразу. Такая практика распространена для апартаментов бизнес- и люкс-классов.

Если же подобной возможности застройщик не предоставляет или вы приобретаете уже готовое жилье, то перепланировку можно выполнить самостоятельно. Впрочем, можно обойтись и без нее: в просторной кипрской студии всегда можно разграничить пространство путем зонирования.

Подробнее о зонировании можно почитать в нашей статье.

Плюс №3: квартира находится в современном комплексе-новостройке

Объединение кухни с гостиной для Кипра не ново. Скорее, это старая добрая традиция. Именно из-за нее квартиры на острове и называются «апартаменты». Но раньше в апартаментах всегда была минимум одна отдельная спальня.

А вот одно общее пространство для всего, исключая санузел это новшество для Кипра. Поэтому квартиры-студии можно найти только в новостройках. Нужно отметить, что это дает жильцам много преимуществ:

  1. закрытая охраняемая территория;
  2. как правило, есть место для парковки тоже под охраной;
  3. наличие собственного прогулочного места и/или детской площадки;
  4. хорошее качество стройматериалов, использование новых строительных технологий;
  5. наличие панорамных окон;
  6. многие современные новостройки имеют отопление или возможность его подключения в отличие от старого жилфонда;
  7. низкое потребление ресурсов (особенно в классах А и В) – а следовательно, и экономия на содержании квартиры;
  8. в отдельных комплексах есть свой бассейн, тренажерный зал и прочее;
  9. также отдельные комплексы предлагают услуги по обслуживанию апартаментов что удобно, если вы постоянно не живете в квартире или хотите ее сдавать.

Также новостройка дает возможность выбрать квартиру на верхних уровнях вплоть до 35-го этажа. Старые постройки же редко превышают 10-этажный рубеж.

Плюс №4: наличие просторной террасы

Лоджия или открытая/крытая терраса встречаются если не во всех, то во многих новостройках. И квартиры-студии обычно ими не обделены. А терраса это дополнительное пространство! Которое можно отвести под зону отдыха или сделать вполне функциональной комнатой.

Если учесть, что сухой и теплый климат Кипра позволяет много времени проводить на открытом воздухе, то лоджия отличный способ расширить жилплощадь.

Как обустроить балкон на Кипре читайте в нашей статье.

Плюс №5: невысокая стоимость

Само собой, маленькая жилплощадь стоит меньше, чем большая жилплощадь. Хотя здесь нужно понимать, что сам по себе квадратный метр может стоить дороже но все зависит и от локации, и от класса жилья, и от многих других факторов.

Покупка студии на Кипре будет идеальна для тех, кто пока не готов вкладывать большие средства в местную недвижимость. Кроме того, такой вариант оптимален для студентов и тех, кто собрался пожить на острове временно.

Плюс №6: небольшие коммунальные расходы

Здесь, в первую очередь, речь идет о потреблении электричества. Именно от площади квартиры зависит, сколько киловатт в месяц «нажгут» жильцы. Причем, если вы еще не жили на Кипре, то примите во внимание два важных момента:

  1. Электричество в квартирах участвует во всех сторонах жизнедеятельности. Оно используется для плит (плита может быть и газовой, но такой вариант популярнее в частных домах), для водонагревателей (централизованной подачи горячей воды здесь нет), для всех электроприборов и для отопления помещений. Водяное отопление возможно в редких случаях, например, в конструкции теплых полов. Также отопление предусмотрено в элитных квартирах, но в обычном жилье эконом-и комфорт-классов обогрев обычно происходит за счет электроприборов.
  2. Зима на Кипре прохладная, поэтому отопление придется использовать все равно. Электричество на Кипре дорогое, поэтому его действительно имеет смысл экономить. И разумеется, дешевле отапливать однокомнатное, а не многокомнатное помещение.

Вода еще один дефицитный ресурс на Кипре, но его потребление уже не так тесно связано с площадью жилья.

Плюс №7: максимально удобно сдавать в аренду

Односпальные квартиры и студии самый востребованный среди арендаторов вариант. Как правило, съемное жилье нужно молодежи, семейным парам без детей, командированным, студентам им целесообразно снимать маленькую квартиру.

Также стоит присмотреться к рынку краткосрочной (туристической) аренды. Здесь тоже запросы к простору жилья невысокие, так как люди приезжают отдыхать и гулять, а не сидеть в четырех стенах. Так что маленькую квартиру всегда проще сдать хоть на долгий, хоть на короткий срок.

Плюс №8: самая выгодная инвестиция

Не только на Кипре, но и во многих других странах покупка студии это выгоднейшее вложение среди возможных. Дело в том, что именно небольшие квартиры ощутимее всего растут в цене, если сравнивать в процентном соотношении.

Самая выгодная схема это приобрести студию на так называемой «стадии котлована». К окончанию строительства такая недвижимость может вырасти почти на треть, а через несколько лет после окончания строительства еще на столько же. Учитывая, что спрос на недвижимость Кипра растет, все квартиры будут прибавлять в своей стоимости.

Конечно, нужно внимательно выбирать компанию-застройщика и тщательно проверять ее репутацию. С самыми известными и надежными застройщиками Лимассола вы можете познакомиться в нашем обзоре.

Минус №1: малое количество места

Сразу отметим: «мало места» очень растяжимое понятие. Если принять во внимание Плюс №1 (большая жилплощадь), то вообще стоит подумать дважды можно ли называть кипрские студии маленькими?

Тем не менее, для семей с числом человек больше двух любая однокомнатная квартира покажется тесноватой. К тому же в таких апартаментах санузел обычно один, и лишь в некоторых вариантах элитного жилья ванных комнат две.

Конечно, многие россияне и граждане бывших стран СНГ привыкли к такому раскладу: жить втроем и даже вчетвером в «однушках». Но на Кипре это считается редкостью. По данным Евростата, на одного человека в среднем приходится ровно 2 комнаты (сведения от 2003 года, но за это время ситуация практически не поменялась), а это около 60 м2.

Поэтому студии на Кипре по-прежнему считаются вариантом жилья для одного человека, максимум – для молодой семьи из двух человек. А семьи с детьми предпочитают как минимум двуспальные апартаменты.

Минус №2: одно общее пространство

Конечно, квартира без перегородок и межкомнатных стен кажется воздушной и очень просторной, но это только визуальный эффект, а для жизни такое положение вещей может быть крайне неудобным. Как правило, многие приезжающие из России отмечают следующие неудобства:

  1. отсутствие прихожей кому-то это кажется негигиеничным, кому-то просто некомфортным;
  2. кухня, объединенная с остальным пространством это и запахи готовки, и та же негигиеничность;
  3. место для сна не отделено стенами, следовательно, члены семьи могут мешать друг другу отдыхать;
  4. невозможность принимать гостей отдельно от личных зон (спальни, кабинета и прочее);
  5. жить и работать в такой квартире вдвоем очень сложно, практически невозможно.

Разумеется, часть проблем можно решить зонированием и даже сделать трехкомнатную квартиру из просторной студии. Но все это требует затрат и внимания, а также разрешения на перепланировку. Поэтому, если вам не нравится одно открытое общее пространство, лучше сразу присмотреться к односпальным и двуспальным апартаментам вместо студии.

Минус №3: мало естественного освещения

В подавляющем большинстве случаев окно в студии одно. Даже если оно большое и панорамное, во всю стену, света может не хватить для дальних уголков квартиры. Поэтому решать проблему приходится за счет искусственного освещения.

Тут есть два нюанса: искусственный свет никогда на 100% не заменит естественный, и иногда это становится очень важным для людей, которые работают дома в определенной сфере (например, дизайнеры, художники и прочее). И постоянно, даже днем включать свет в квартире это лишние расходы электроэнергии. Напомним, что на Кипре достаточно дорогое электричество, поэтому его стараются экономить всеми возможными способами.

Итак, на чаше весов оказалось 8 плюсов и всего 3 минуса, но последние имеют большой вес. Делая выводы, мы пришли к очевидному: квартира-студия на Кипре подходит для небольших семей или для временного проживания (например, если вы приезжаете погостить на остров несколько месяцев в году). Также студия хороша в качестве инвестиционного объекта.

Интересует покупка недвижимости на Кипре? Добро пожаловать на сайт DOM! Здесь вы найдете варианты домов и квартир в Лимассоле, Пафосе, Ларнаке и Фамагусте, а также получите помощь опытных специалистов.

Читайте также:

  1. 10 способов сократить расходы на электричество на Кипре
  2. Два этажа, терраса и шикарный вид на море: новостройки Кипра с эксклюзивными квартирами
  3. Медицинский туризм на Кипре
  4. Пафос или Лимассол: все за и против
  5. 10 причин переехать жить на Кипр с детьми
  6. Путь компании Plus Properties на Кипре
  7. Долгосрочные перспективы покупки недвижимости в Ларнаке
Source: DOM
Photos: ru.freepick.com
Еще никто не оставил комментарий
Оставьте свой комментарий...
Интересные предложения

Отличный дом в Лимассоле

€ 4 400

Новая квартира в топовом проекте

€ 999 000

Купить квартиру в Лимассоле

€ 4 500 000

Аренда особняка в Лимассоле

€ 14 000


Апартаменты в центре Лимассола

€ 1 350

Инвестиционный проект в Лимассоле

€ 1 230 000

Купить квартиру в Лимассоле

€ 1 700 000

Офис в лучшей локации Лимассола!

€ 750 000

Роскошная вилла в Пафосе

€ 887 000

Элитная вилла на холмах Лимассола

€ 3 200 000
Компания «Dom Real Estate» Контакты:
Адрес: Limassol, Cyprus,
Телефон:+357 25 212 212, Электронная почта: info@dom.com.cy