Договор купли-продажи или аренды недвижимости на Кипре подписан, все налоговые сборы или депозиты оплачены. Так хочется уже поскорее въехать в новое жилье.
Однако, прежде, чем беззаботно вздохнуть, придется решить еще один не менее важный вопрос - перевести коммунальные услуги на свое имя, как полноправного собственника, или арендатора недвижимости на Кипре.
Следует отметить, что это обычная практика на острове. Первое, что необходимо знать, все долги за электроэнергию и воду, образовавшиеся до даты перехода права собственности на жилое помещение или заключения договора аренды недвижимости на Кипре оплачивает его прежний собственник/ арендатор.
Поэтому очень важно убедиться в исправности приборов учета электроэнергии и водоснабжения, правильности их показаний, а также отсутствии задолженности.
Если все в порядке, то можно смело начинать процесс переоформления счетов на свет и воду. Сделать это очень просто!
Для переоформления договора электроэнергии в Лимассоле необходимо явиться в офис The Electricity Authority of Cyprus (EAC) по одному из следующих адресов:
- улица Сотири Тофини, 4 (район Агиос Афанасиос)
- улица Агиос Андреас, 55 (район Старого города)
Оба отделения открыты с понедельника по пятницу, с 7:45 до 13:45.
В случае, если свет на себя переоформляет арендатор, он должен предъявить в офисе ЕАС паспорт и договор аренды недвижимости. Если же переоформление осуществляется на нового владельца, он должен показать сотруднику электрической компании пакет документов, состоящий из паспорта, титула на недвижимость Кипра или договора купли-продажи.
И в первом и во втором случае, для переоформления должен быть внесен депозит.
При этом его размер зависит от того, является ли обратившийся клиент гражданином ЕС или нет, также учитывается, арендует он жилой объект, либо владеет жильем. К примеру, для граждан третьих стран, арендующих жилье в Лимассоле, депозит составит 350 евро, а для купивших жилье – всего 50 евро. При переоформлении коммунальных услуг учитывайте расходы на жильё и сравните дома в аренду в Лимассоле.
Внимание! Процедура переоформления договора бесплатна.
После подписания всех необходимых документов, клиенту выдается на руки договор и квитанция об оплате депозита. Переоформление счета в системе EAC происходит в течение 2-х рабочих дней. Если вдруг возникают какие-либо вопросы, можно обращаться в справочную службу ЕАС на номер 1800.
Аналогично происходит и процесс переоформление договора на воду в Лимассоле.
Вопросами водоснабжения на Кипре занимается Water board, у которого в подчинении более мелкие филиалы. Клиент, который хочет переоформить договор на свое имя обязан лично обратиться в один из таких офисов.
В Лимассоле Департамент по водному развитию находится по адресу: проспект Франклина Рузвельта, 66 а. Отделение открыто с понедельника по пятницу, с 7:45 до 15:00.
Чтобы сделать переоформление договора, арендатору необходимо предъявить в окошко оператору паспорт и договор аренды, новому владельцу недвижимости – паспорт, титул или договор купли-продажи недвижимости. А также, в обоих случаях, внести депозит.
Для граждан третьих стран, арендующих недвижимость в Лимассоле, депозит составит 250 евро, а для купивших жилье –50 евро. При этом, в разных городах и районах острова сумму депозита может варьироваться в большую или меньшую сторону.
Процедура переоформления договора на воду также бесплатна.
После подписания всех необходимых документов, клиенту выдается на руки договор и квитанция об оплате депозита. Переоформление счета на нового арендатора/владельца недвижимости в системе Water board происходит в течение 3-х рабочих дней.
В случае возникновения каких-либо вопросов можно обращаться на сайт водоканала, либо в круглосуточную справочную службу по номеру 25 830 000.
Стоит отметить, что депозиты за воду и электроэнергию возвращаются при расторжении договоров.
Например, когда арендатор съезжает с арендного жилья или владелец продает свой дом/квартиру на Кипре. Кроме того, они могут быть использованы для погашения счетов образовавшейся задолженности.
Источник: DOM LiVE
