На Кипре растёт спрос на вторичное жильё

На Кипре растёт спрос на вторичное жильё
12 Августа 2021 DOM LiVE
1422 0

Согласно наблюдениям кипрских агентов по недвижимости и местных застройщиков, киприоты активно вкладывают значительную часть своих сбережений в жильё.

При этом, тенденция к инвестициям в недвижимость для получения последующей прибыли в последнее время усилилась. Особой популярностью пользуются квартиры и дома на вторичном рынке.

В первую очередь покупкой жилья интересуются люди старше 40 лет, у которых накопились достаточные средства для совершения сделки купли-продажи, или которые могут оформить ипотеку на себя.

Так, по словам генерального директора G&P Lazarou Петроса Лазару, «90% сбережений киприоты старше 40 лет инвестируются во вторичное жильё». В особенности это касается банковских служащих, которые предпочитают владеть недвижимостью, нежели держать свои деньги на депозитах, а также госслужащих, которые рано выходят на пенсию и покупают жильё, чтобы иметь дополнительный доход взамен потерянной зарплаты. Кроме того, некоторые пенсионеры охотно вкладывают накопленные годами сбережения, вместо того, чтобы держать их «под подушкой».

Мы не должны забывать, что есть секторы рынка, которые не пострадали от кризиса, вместо этого их прибыльность, наоборот, увеличилась. К примеру, это сфера образования, здравоохранения, питания и услуг, – отметил Лазару.

К слову, туда же он включил строительную отрасль, которая, по его мнению, все ещё находится в подвешенном состоянии, тем не менее с 2013 года до недавнего времени была в выгодном положении. Подрядчики, которые смогли неплохо заработать на продажах, повторно инвестируют в жильё. Он также подчеркнул, что покупатели «смели с полок» даже ту недвижимость, которая после финансового кризиса 2013 года долго висела «мёртвым грузом». Сегодня эти объекты исчезли с рынка.

Наконец Лазару сказал, что покупатели в возрасте от 25 до 40 лет, которые обзаводятся впервые недвижимостью для собственных нужд, предпочитают покупать новые квартиры или небольшие дома, прибегая к ипотеке и услугам банков, а также пользуясь госсубсидиями на процентные ставки.

В свою очередь, представитель агентства React estate Димитрис Неофиту подтвердил, что киприоты действительно используют свои вклады и деньги, которые они годами хранили в банках или у себя дома, для покупки вторичного жилья. Большим спросом пользуются апартаменты в домах, возраст которых не превышает 20 лет. Как оказалось, такие варианты привлекают киприотов метражом и высокой доходностью.

Неофиту также отметил, что люди в возрасте от 25 до 40 лет обычно покупают жилье в собственность, прибегая к ссудам. Интересно, что эта категория покупателей редко приобретает недвижимость для инвестиций.

Генеральный директор WiRE FS Павлос Лоизу выразил мнение, что киприоты покупают недвижимость, в основном недорогие квартиры, стоимостью от 150 тыс евро до 180 тыс евро, чтобы обеспечить себе дополнительный доход, но также из-за отсутствия альтернативных инвестиционных возможностей.

С другой стороны, он отметил, что субсидии процентной ставки от правительства дала толчок к покупке недвижимости молодыми, в основном парами, которые хотят приобрести собственный дом, или средним домохозяйством, имеющим капитал для первоначального взноса.

Согласно заявлениям президента ассоциации собственников недвижимости Джорджа Мускидиса, киприоты предпочитают покупать квартиры на вторичном рынке, чтобы иметь дополнительный доход от аренды, вместо того, чтобы хранить свои сбережения в банках и не подвергнуться риску новой «стрижки» вкладов.

Киприоты, которые располагают средствами, предпочитают покупать квартиры, не прибегая к займам, потому что доходность недвижимости стабильна. А вот молодые пары активно пользуются возможностью кредитования, - отметил Мускидис.

Президент ассоциации собственников недвижимости также выразил мнение о том, что на рынке будут преобладать инфляционные тенденции, потому что различные страны, стремясь разогреть и укрепить свою экономику в разгар пандемии, напечатали много денег. Это приведёт к инфляции, которая снизить значение наличных денег. Напротив, стоимость недвижимости останется стабильной. Более того, цены могут вырасти на на 5-6% в год.

На Кипре растёт спрос на вторичное жильё

Решили купить апартаменты или дом на Кипре? Обращайтесь в DOM! На сайте представлен большой выбор объектов недвижимости - жилой и коммерческой. Опытные специалисты агентства с радостью помогут вам сделать правильный выбор.
Source: stockwatch.com.cy
Photos: pixabay.com
Еще никто не оставил комментарий
Оставьте свой комментарий...
Интересные предложения

Продается отель в Лимассоле

€ 4 800 000

Продается отель в Пафосе

€ 1 350 000

Квартира в новостройке Лимассола

€ 277 500

Уютная квартира в Пафосе

€ 229 950

Шикарный двухэтажный пентхаус!

€ 7 500

Роскошный пентхаус

€ 10 000

Недорогой дом в Лимассоле

€ 661 000

Квартира на берегу моря

€ 3 500

Продажа усадьбы в Лимассоле

€ 2 000 000

Потрясающая вилла в Писсури

€ 1 250 000
Компания «Dom Real Estate» Контакты:
Адрес: Limassol, Cyprus,
Телефон:+357 25 212 212, Электронная почта: info@dom.com.cy