Аренда недвижимости или ипотека на Кипре

Аренда недвижимости или ипотека на Кипре
23 Августа 2021 DOM LiVE
1394 0

Мысль о том, что за деньги, потраченные на аренду жилья, можно купить свой собственный дом, гложет каждого второго арендатора на Кипре.

К слову, в стране сохраняется один из самых высоких в Европе показателей владения недвижимостью. Да и ставки по ипотеке гораздо ниже, к примеру, чем в России.

Сегодня средняя стоимость аренды апартаментов размером 100 м2 составляет 650-800 евро. Средняя месячная выплата по кредиту может быть на том же уровне.

Обычно банки выдают кредит на 75-80% от стоимости жилья. Если принять во внимание субсидирование ипотеки, которое осуществляет Министерство финансов, ситуация становится ещё более благоприятной. Так, кредит на жильё сроком на 20 лет на сумму 150 000 евро под 2,2% годовых и с первым взносом менее 35% даёт ежемесячный платёж в размере 773,19 евро, а переплата по кредиту составит 35 540,7 евро.

Для того же кредита, но с государственным субсидированием выплат, выгода для заёмщика будет 8 962 евро. Ставка будет 0,7% в первые четыре года, а средняя сумма выплат в месяц в этот период составит 669,97 евро и 752,27 евро после окончания четырёх лет.

При тех же условиях, но сроке выплаты в 25 лет ежемесячная плата по кредиту будет 650,57 евро, а переплата — 45136 евро. Государственное субсидирование в этом случае позволит сократить сумму месячного взноса до 545,19 евро в первые четыре года и 633,41 евро после этого периода. Переплата составит 35767 евро, то есть выгода будет 9 369 евро.

Напомним, основные условия для получения государственной субсидии состоят в том, чтобы кредит не превышал 300 тыс евро и был взят после 1 марта этого года.

Аренда недвижимости или ипотека на Кипре

При этом, покупка недвижимости на Кипре даёт право не только на постоянное ВНЖ или ПМЖ Кипра, но и возможность получать стабильный пассивный доход от сдачи имущества в аренду.

Благодаря этому, инвесторам удаётся быстро возместить потраченные деньги и получить прибыль. 

Стоит отметить, что покупка жилья для сдачи в аренду является одним из приоритетных вложений у киприотов, которые проявляют интерес к такому роду инвестиций не только на острове, но и за его пределами. Например, в Великобритании (Лондон) или Греции (Афины).

И это не удивительно!

Ведь если говорить о депозитах, то кипрские банки и ранее могли предложить своим клиентам процентные ставки в диапазоне от 0,2% до 0,8%. Сегодня же из-за пандемии коронавируса они и вовсе отрицательные, прибыльность даже в среднесрочной перспективе весьма туманна. Соответственно, держать свои накопления на депозитах не имеет никакого смысла.

Каждый инвестор выбирает тот вариант, который ему больше по душе, хотя выгода от покупки для собственного пользования или последующей сдачи недвижимости на Кипре очевидна.

Выгодные варианты покупки недвижимости на Кипре вы можете найти на DOM. На сайте также представлено большое количество объектов для аренды – от жилой до коммерческой недвижимости. Выбирайте и обращайтесь к профессионалам, которые помогут вам сделать правильный выбор!
Source: philenews.com
Photos: pixabay.com
Еще никто не оставил комментарий
Оставьте свой комментарий...
Интересные предложения

Квартира на берегу моря

€ 3 500

Купить виллу в Лимассоле

€ 1 200 000

Панорамный вид на море!

€ 6 000

Аренда виллы в Лимассоле

€ 12 000

Аренда квартиры в Пафосе

€ 800

Дом престарелых

€ 5 800 000

Продается дом в Пафосе

€ 380 000

Аренда особняка в Лимассоле

€ 10 000

Современное жилое здание в аренду

€ 21 000

Дом в Лимассоле

€ 795 000
Компания «Dom Real Estate» Контакты:
Адрес: Limassol, Cyprus,
Телефон:+357 25 212 212, Электронная почта: info@dom.com.cy