Продажи недвижимости на Кипре шестой месяц подряд бьют рекорды.
Так, в июне 2022 года на острове заключили 1173 сделки купли-продажи, что на 27% больше, чем в аналогичном месяце 2021 года.
В свою очередь, с января по июнь 2022 года на Кипре продали 6263 единицы жилья по сравнению с 4501 в соответствующем периоде 2021 года. Рост составил 39%. По данным Земельного кадастра Кипра, это 14-летний максимум и самый высокий показатель с 2008 года.
Лидером по количеству проданной недвижимости на Кипре в июне 2022 года стал Лимассол. В городе подписали 391 договор купли-продажи жилья по сравнению с 310 в июне 2021 года. Прирост составил 26%. С января по апрель в Лимассоле было продано 2149 единиц жилья по сравнению с 1396 за тот же период 2021 года. Рост составил 54%.
На втором месте оказалась Никосия. В столице Кипра в июне 2022 года было продано 264 объекта недвижимости против 226 в июне 2021 года. Рост составил 17%. За шесть месяцев 2022 года продажи жилья в Никосии выросли на 3% (1378 сделок против 1336 в соответствующем периоде прошлого года).
Замыкает тройку Ларнака. Здесь в июне 2022 года подписали 226 договоров купли-продажи жилья против 145 в аналогичном месяце прошлого года. Прирост составил 56%. С января по июнь в Ларнаке было продано 1122 единицы жилья по сравнению с 711 за тот же период 2021 года. Рост составил 58%.
Далее следует Пафос. В этом городе в июне 2022 года было продано 225 объектов недвижимости против 157 в июне 2021 года. Рост составил 43%. С января по июнь 2022 года продажи жилья в Пафосе выросли на 72% (1305 сделок против 758 в соответствующем периоде прошлого года).
Примечательно, что свободные районы Фамагусты стали единственным регионом Кипра, где была зафиксирована отрицательная динамика продаж. Так, в июне 2022 года здесь было продано 67 объектов недвижимости против 86 в аналогичном месяце 2021 года. Снижение составило 22%. В свою очередь, с января по июнь в свободных районах Фамагусты было продано 309 единиц жилья по сравнению с 300 за тот же период 2021 года. Рост составил всего 3%.
Стоит отметить, что вышеперечисленные цифры включают незарегистрированное количество «непродажных» соглашений, в число которых входит реструктуризация кредитов, взыскание долгов и обмен долгов на активы по договорам, заключенным между банками и неплатежеспособными заемщиками в ввиду сокращения задолженности.
Главные факторы, которые повлияли на рост продаж недвижимости на Кипре в июне 2022 года:
- Люди пытаются купить жилье до того, как растущие расходы на строительные материалы отразятся на ценах на недвижимость в стране.
- В настоящее время в Парламенте идет активное обсуждение изменения условий предоставление льготной ставки НДС для новостроек, что многих беспокоит.
- Возможное ужесточение критериев предоставления ВНЖ при покупке недвижимости на Кипре для иностранных пенсионеров.
- Снятие антиковидных ограничений.
Интересует жилье на Кипре? Заходите в DOM. На портале представлена самая большая база недвижимости в стране — от жилой до коммерческой. Выбирайте и обращайтесь к профессионалам, которые помогут вам сделать правильный выбор!