Столкнувшись с волной негативной реакции со стороны депутатов и заинтересованных лиц в строительной отрасли, правительство Кипра в понедельник, 27 июня, заявило, что намерено в очередной раз пересмотреть положения законопроекта, предусматривающего применение 5%-ойставки НДС на новую недвижимость.
К слову, несколько месяцев назад местные чиновники разработали новые правила начисления льготного НДС на квартиры и дома на Кипре, сделав их более совместимыми с законодательством ЕС.
Чтобы избежать штрафных санкций от Европейской комиссии, они предложили ввести различия между взиманием 5%-ойставки НДС на дома и квартиры.
В частности, в случае с квартирами применять новые правила только на объекты, стоимость которых не превышает 200 тысяч евро, а площадь – 110 м2. При этом, льготный НДС начислять только на первые 90 м2. Если же речь идет о домах, то включать объекты стоимостью до 350 тысяч евро и площадью до 220 м2. При этом, льготный НДС начислять только на первые 110 м2.
Кроме того, в законопроекте была оговорка: чтобы воспользоваться льготным НДС, физическое лицо должно обратиться в Службу по НДС до 30 ноября текущего года, предварительно получив разрешение на строительство.
Постоянный секретарь Министерства финансов подчеркнул, что различие между домами и квартирами датс Кипру больше свободы действий в отношении требований Европейской комиссии и увеличения площади, на которую можно применять льготный НДС.
Однако с этим оказалась категорически не согласна Научно-техническая палата (Etek).
Ее глава Константинос Константис заявил, что для молодой пары, которая захочет обзавестись первым домом, будет невозможно получить разрешение на строительство к концу ноября. Вместо этого он предложил изменить требование на необходимость получения разрешения на градостроительство к указанной дате. Константис также сослался на рост цен на материалы, что привело к увеличению стоимости строительства на 20%.
В свою очередь, представитель Ассоциации застройщиков Кипра отметил, что при нынешней ситуации на рынке недвижимости никто не найдет дом или квартиру с указанными в законопроекте квадратными метрами и стоимостью, что делает нововведения бессмысленными.
Выслушав все стороны, Министерство финансов согласилось отложить голосование по принятию новых поправок в законопроект и продолжить консультации с Etek.
Задумываетесь о покупке или продаже недвижимости на Кипре? Заходите в DOM! Опытные специалисты агентства грамотно проконсультируют вас при продаже жилья, а также в случае необходимости подберут подходящий для вас вариант покупки недвижимости абсолютно бесплатно.