В 2021 году цены на квартиры и дома Кипра выросли

В 2021 году цены на квартиры и дома Кипра выросли
5 Октября 2021 DOM LiVE
973

В 2021 году цены на квартиры и дома на Кипре выросли.

Причём, в некоторых случаях, они превысили даже показатели 2019 года, который стал поворотным для преодоления негативного климата в секторе недвижимости страны после финансового кризиса 2013 года.

К слову, последние данные Центробанка Кипра относительно индекса цен на жильё показывают тенденцию к росту стоимости жилья в стране.

Напомним, что в первом квартале 2021 года индекс цен на жилье на Кипре вырос до 79,3, что является самым высоким показателем с 2013 года. Если смотреть по типу недвижимости, то индекс цен на квартиры вырос до 84,1, что является наивысшим значением с 2012 года, а на дома - 77,5, что является наивысшим значением с 2014 года.

Больше всего в 2021 году подорожало жилье в Лимассоле – здесь индекс цен на недвижимость составил 86,8. За ним следуют Никосия (77,9), Пафос (76,5), Фамагуста (72,9) и Ларнака (72,5).

Глава Ассоциации владельцев недвижимости (KSIA) Джордж Мускидис отметил, что повышенный спрос со стороны покупателей на недвижимость Кипра стал причиной роста цен на жильё в стране.

Во многих случаях цены в 2021 году превысили показатели 2019 года, когда рынок недвижимости был на подъёме. Он подчеркнул, что в 2020 году из-за давления, оказанного на рынок в результате пандемического кризиса, цены на новые объекты недвижимости снизились на 5-10%. Однако, сегодня они вернулись к былым показателям.

Примечательно, что, если ранее застройщики торговались с покупателями, то теперь они менее охотно идут на уступки. А вот в случае перепродажи собственники недвижимости на Кипре более лояльны к потенциальным покупателям.

Мускидис рассказал, что новые апартаменты с двумя спальнями в центре Никосии сейчас варьируются от 180 тыс евро до 250 тыс евро, в то время как небольшие дома и квартиры в более широкой части города площадью от 180 м2 до 200 м2 доступны по цене от 270 тыс евро до 400 тыс евро в зависимости от метража и расположения. В районах Агиос Дометиос, Тимвос, Лакатамия и Латсия, цена за 1 м2 в квартирах колеблется от 2 тыс евро до 2, 5 тыс евро.

Комментируя увеличение количества торговых документов, поданных в земельный кадастр в прошлом месяце, он упомянул, что пока нельзя делать никаких конкретных выводов относительно того, насколько увеличились продажи недвижимости в стране. Он пояснил, что документы о продаже, поданные в земельный кадастр, не отражают фактических продаж на рынке недвижимости, потому что неясно, является ли это недвижимостью, проданной на рынке недвижимости или через банки, или это реструктуризация кредита, при которой повторно подаются документы. К слову, в этом году количество торговых документов увеличилось на 50% по сравнению с 2020 годом. К августу 2020 года в земельный кадастр был подан 881 торговый документ, а к августу 2021 года – 1343.

Что касается Лимассола, то в городе наблюдается тенденция к росту цен на недвижимость, предназначенную для внутреннего рынка. Показатели заинтересованности местных жителей довольно высоки. Исключение составляются элитные квартиры и виллы, построенные в рамках инвестиционной программы. Из-за высокой стоимости, они не представляют особого интереса для местных покупателей. Поэтому, на рынке жилья есть неплохой запас недвижимости этого сегмента.

Наибольший интерес к покупке жилья среди местного населения продолжают проявлять молодые пары. Чаще всего их интересуют квартиры в диапазоне от 230 тыс евро до 260 тыс евро.

Примечательно, что местные девелоперы активно строят жилье в районе Неаполиса в Лимассоле. Эта недвижимость в основном ориентирована на иностранцев, которые хотят получить ПМЖ на Кипре, поэтому цены на квартиры здесь варьируются в среднем от 300 тыс евро до 330 тыс евро.

Если смотреть другие города, то в Пафосе интерес со стороны покупателей к недвижимости в городе довольно высок, однако предложения ограничены.

В 2020 году цены на недвижимость в Пафосе упали на 10–15% в зависимости от объекта и его локации, но в этом году цены опять вернулись к уровню 2019 года, - заявил Мускидис.

Например, квартиру с двумя спальнями в доме, которому около 20 лет и более можно купить в среднем за 80–85 тыс евро, а апартаменты возрастом от 10 до 15 лет - от 110 тыс евро до 130 тыс евро. В то же время стоимость жилья в новостройках Пафоса стартует от 160 тыс евро плюс НДС.

Интересно, что больше всего в этом году цены на жилье выросли в Ларнаке и свободных районах Фамагусты. В целом стоимость недвижимости здесь превысила показатели 2019 года. Так, цены на новые квартиры составляют около 2 тыс евро за 1 м2 в зависимости от района.

Например, на окраинах Ларнаки цены на строящиеся сегодня квартиры и дома, ориентированные на внутренний рынок, составляют порядка 2-2,2 тыс евро за 1м2.

Молодые пары с бюджетом менее 300 тыс евро предпочитают дома площадью от 130 м2 до 150 м2. Большие дома ушли в прошлое, - отметил Мускидис.

Наконец, в свободных районах Фамагусты цены на жильё примерно одинаковы. Окончательная стоимость зависит от размера собственности. В то же время, здесь нет доступного жилья для внутреннего рынка, поскольку девелоперы практически не возводят новостроек. В регионе на продажу выставляются в основном виллы с видом на море, цена за 1 м2 которых стартует минимум от 4-5 тыс евро.

В 2021 году цены на квартиры и дома Кипра выросли

Интересует жильё на Кипре? Заходите на DOMНа портале представлена самая большая база недвижимости в стране – от жилой до коммерческой. Выбирайте и обращайтесь к профессионалам, которые помогут вам сделать правильный выбор!
Source: stockwatch.com.cy
Photos: DOM
Еще никто не оставил комментарий
Оставьте свой комментарий...
Интересные предложения

Пентхаус по привлекательной цене

€ 1 700 000

Отличный дом в Лимассоле

€ 3 300

Вилла на Кипре

€ 2 700 000

Уютный дом в Лимассоле

€ 620 000

Купить пентхаус в Лимассоле

€ 695 000

Роскошная вилла в Пафосе

€ 887 000

Элитная вилла на холмах Лимассола

€ 3 200 000

Продается отель в Пафосе

€ 1 350 000

Особняк в Лимассоле

€ 1 200 000

Гигантский дом в живописном месте

€ 7 000
Компания «Dom Real Estate» Контакты:
Адрес: Limassol, Cyprus,
Телефон:+357 25 212 212, Электронная почта: info@dom.com.cy