Банки Кипра завалены залоговой недвижимостью

Банки Кипра завалены залоговой недвижимостью
21 Мая 2021 Liza Medvetskaya
2825

Все больше объектов недвижимости на Кипре переходят в распоряжение местных банков в рамках отчуждения залогов по не обслуживаемым кредитам.

В среду, 19 мая, Центробанк Кипра опубликовал отчёт, в котором выразил озабоченность по поводу ухудшения показателей сектора недвижимости и возможной дестабилизации финансовой системы страны.

Технократы Центробанка отметили, что -в целом сектор недвижимости Кипра на сегодняшний день оказался устойчивым к пандемии короновируса. Однако, воздействие последствий пандемии может иметь отложенный характер, поэтому оценка уязвимости сектора должна быть тщательной и непрерывной.

В частности, риски местных финансовых учреждений, связанные с выдачей кредитов на недвижимость, остаются весьма значительными. Так, по состоянию на 30 сентября 2020, из общего объёма выданных суд, 57,7% пришлось на ипотечные кредиты. В сравнение в аналогичном периоде 2019 года этот показатель был равен 56,1%.

Из этой суммы на ссуды домохозяйствам под залог жилой недвижимости пришлось 8,9 млрд евро или 29,6% от общего кредитного портфеля (30 сентября 2019 года эти показатели были равны 9,8 млрд евро или 29,5%), а на ссуды компаниям под залог коммерческой недвижимости - 8,5 млрд евро или 28,1% от общего кредитного портфеля (30 сентября 2019 года эти показатели были равны 8,8 млрд евро или 26,6%).

Кроме того, значительный объём выданных кредитов пришёлся на строительные организации, или компании, деятельность которых напрямую связана со строительным сектором.

Согласно отчёту Центрального банка Кипра, по состоянию на 30 сентября 2020 года, объём кредитов этой категории составил 4 млрд евро (25,6%) от общего объёма ссуд, выданных нефинансовым корпорациям. Тем не менее, следует отметить, что по сравнению с 2019 годом, доля кредитов, выданных застройщикам немного сократилось. В сравнение, по состоянию на 30 сентября 2019 года, эти показатели составляли 4,7 млрд евро или 31,3% от общего объёма выданных ссуд.

Технократы Центробанка Кипра подчеркнули, что «кредитные учреждения страны напрямую связаны с недвижимостью, которая висит на их балансах».

Так, по состоянию на 30 июня 2020 года в рамках отчуждения залогов по необслуживаемым кредитам, в финансовые учреждения Кипра поступило 7629 объекта недвижимости, общая сумма которых составила 2,4 млрд евро.

Среди них:

Центральный банк сказал, что «пандемия коронавруса и связанное с ней сокращение экономической активности в стране оказали негативное влияние на рынок недвижимости и строительство в целом». Технократы отметили, что сокращение внешнего спроса на недвижимость Кипра после закрытия программы «Гражданство за инвестиции» может стать причиной дальнейшего снижения цен на жильё.

Тем не менее, меры фискальной поддержки, принятые во время пандемии, и целевые стимулы для поддержки сектора недвижимости поддержали внутренний спрос на недвижимость, предотвратив существенные негативные изменения цен на недвижимость, - подытожили в Центробанке Кипра.

Банки Кипра завалены залоговой недвижимостью

Напомним, залоговая недвижимость - это вид недвижимости, которая находится в залоге (ипотеке) у банка-кредитора или на его балансе после взыскания с должника.

В основном это вторичное жилье, но есть небольшое количество предложений и первички. Залоговое жилье выгодно приобретать для последующей сдачи в аренду. Кроме того, в объекты такого типа активно вкладываются опытные инвесторы для перепродажи.

Вы в поиске жилья на Кипре? Загляните на DOMНа сайте также представлено большое количество объектов недвижимости в стране – от жилой до коммерческой. Выбирайте и обращайтесь к профессионалам, которые помогут вам сделать правильный выбор!
Source: philenews.com
Photos: pixabay.com
Еще никто не оставил комментарий
Оставьте свой комментарий...
Новые объекты

Продается квартира

€ 400 000

Продается квартира

€ 160 000

Продается квартира

€ 95 000

Продается дом

€ 499 000

Продается квартира

€ 1 350 000

Сдается квартира

€ 2 600

Сдается коммерческая недвижимость

€ 6 000

Продается квартира

€ 420 000

Продается дом

€ 420 000

Сдается квартира

€ 4 000
Компания «Dom Real Estate» Контакты:
Адрес: Limassol, Cyprus,
Телефон:+357 25 212 212, Электронная почта: info@dom.com.cy